云南永正拍卖有限公司房产拍卖公告

****公司将于2026年06月11日10时至2026年06月12日10时止（延时除外）在“中拍平台”(https://paimai.****.cn)公开拍卖以下房产，现公告如下：

一、标的基本情况：

位于**省**市龙****农贸市场五栋5-S10号房产，建筑面积：245.64平方米，土地使用权面积：未显示分摊面积，装修情况：毛坯房，土地用途：商业/其他商服用地，总楼层：3层，所在楼层1-3层，房屋结构：钢筋混凝土结构，建成年限：2025年3月（注：以现状为准)。

起拍价：****402.00元，保证金：150000.00元，增价幅度：5000.00元。

本次拍卖采用整体的方式进行拍卖，拍卖成交后按现状移交，最终情况以委托方解释为准。

按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式拍卖，并设有保留价，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，未达保留价不成交，增价幅度为5000元／次或其整倍数，可多次报价。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

二、拍卖时间及：2026年6月11日10时至2026年06月12日10时止时止（除**时间外），竞买人现场看标的，统一网上竞拍。
三、拍卖网址：中拍网络拍卖平台https://paimai.****.cn。
四、标的物展示时间及地点：2026年5月22日至6月10日17时前（节假日休息），**省**市龙****农贸市场五栋5-S10号房产，咨询电话：刘经理136****3939。

五、报名时间及地点：公告之日起至2026年6月10日17时止（款到账为准），线下报名：**省德宏州**人保路**线南秀苑 S7幢；线上报名：中拍网络拍卖平台https://paimai.****.cn。
六、保证金缴款账户，开户名称：****，开户银行：农业银行德宏州**支行，银行账号：241********013802。

七、报名条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，开始前****公司提供营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证，个人提供授权委托书、委托代理人身份证等）经确认后可参与竞买。

八、 特别说明：

1、本次拍卖采用整体的方式进行拍卖，存在的瑕疵及风险自行承担，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，具体事宜以现状为准，本公司不作瑕疵担保，拍卖成交后按现状移交。

2、标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部门落实，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。

3、请自行到相关部门核实应缴税费及欠税问题，交易过程中产生的一切税费按照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。

4、展示图片情况仅供参考。

5、标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，如不前往现场查看而参加竞买，即表明竞买人已认可并接受拍卖标的物的一切现状及品质，视为已对拍卖标的物充分了解，并承担相关责任。

6、请自行到相关部门核实应缴税费及欠税问题，承担相应的法律后果，以上标的物按现状拍卖，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

7、竞买成功后，****公司签署《拍卖成交确认书》，成交当日缴清拍卖佣金（按成交价款的5%****公司指定账户）。成交价款余款在30天内缴清（即2026年7月13日17时前），不按期缴清款项的，逾期缴纳应缴部份每日按1‰收取逾期费用，造成违约的所交纳的保证金不予退还，按规定汇入********公司与委托方协商处置），并有权依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。

8、本标的物优先购买权人相关说明：无。

9、如委托手续不全执意参与竞拍的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

10、中拍平台软件使用费（按成交价的0.15%收取）由买受人自行承担。

九、拍卖成交余款缴款时间及账户：

2026年7月13日17时前缴入以下指定账户（户名：****，开户银行：农业银行德宏州**支行，账号：241********013802），填写缴款单时请注明：5-S10房产拍卖余款，****公司工作人员联系预约时间办理房产移交。

十、违约责任：不支付佣金或在2026年7月13日17时前未付成交款的视为悔拍保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本次拍卖房产相关的公告差旅费用。

十一、竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号、成交总价、联系方式等信息。

十二、拍卖成交后，买受人的竞买保证金可冲抵部份成交价款，未竞得者的竞买保证金，在拍卖结束后5个工作日内退还至竞买人交款账户（不计利息），请竞买人自行查收。

十三、竞买人在拍卖竞价前请****公司发布的竞买须知。

十四、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

十五、咨询电话：136****3939刘经理

**** 二〇二六年五月二十二日