星睿居项目物业服务（二次）招标公告

（招标编号：****)

项目所在地区：**省,**市

一、招标条件

本星睿居项目物业服务（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹100%，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和服务范围

规模：项目位于**市高新区，南临天谷七路，东临云水四路。总建筑面积276067.54m2,地下建筑面积98596.23m2，公寓(住宅）面积165692.91m2，商业面积11141.04m2，车位2426个，总户数3249户。招标范围为小区所属范围内的所有公寓、配套商业用房、停车场、设施设备、道路等的秩序维护、保洁服务、工程维修、绿化养护、共用设施设备维护、投诉处理等物业服务事项，具体要求详见招标文件第五章。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）星睿居项目物业服务（二次）；

三、投标人资格要求

(001 星睿居项目物业服务（二次）)的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合格有效的营业执照或其它组织证明；

2.投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

3.投标人不得在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入重大税收违法失信主体名单，不得在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）中列入失信被执行人，不得在国家企业信用信息公示系统“（https://www.****.cn）”被列入严重违法失信名单。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年06月12日00时00分到2026年06月18日00时00分

获取方法：凡满足本公告规定的投标人资格要求，且有诚意参与的投标人，请将单位介绍信及经办人身份证复印件并加盖投标人公章送至****获取招标文件(发售时间上午：9:00-11:30，下午：14:00-17:00)。购买后登录招采通平台（网址http://zct.****.cn/）下载获取招标文件，逾期未下载或确认的，责任自负。招标文件售价500.00元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年07月03日14时30分标书代写

递交方式：招采通平台(http://zct.****.cn/)电子上传文件递交标书代写

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年07月03日14时30分标书代写

开标地点：招采通平台(http://zct.****.cn/)标书代写

七、其他

1.本次招标公告同时在招采通平台(http://zct.****.cn/)、**采购与招标网(www.****.com)上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，投标人首次登陆平**，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-****-6655，平台服务时间为工作日的上09时至18时。）电子标服务

3.本项目实行在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址http://zct.****.cn/)网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

4.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

5.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标

流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

6.评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

7.请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1份、副本2份。打印盖章****公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

8.本项目报价方式：按投标单价合计金额报价。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为****纪检审计部。

九、联系方式（本项目受理异议的联系人及联系方式同以下联系方式）

招标人：****

地 址：**省**市高新区锦业路高科智慧园A座四层

联系人：孔楠

电 话：029-****5561

电子邮件：/

招标代理机构：****

地址：**市高新区锦业一路中投国际A座1903室

联系人：叶佳铭

电话：029-****6828

电子邮件：****@163.com