东莞市清溪镇重河蒲草洞村福龙路11号厂房（综邦厂）楼顶出租出租公开竞价交易公告

交易编号：****

****受****委托，将对位于清溪镇**市福龙路11号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 厂房租赁

三、行业要求： 仅限用于建设光伏项目，需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年06月22日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年06月22日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年06月22日 08点30分 - 2026年06月22日 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年06月12日 08点30分 至 2026年06月22日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年06月26日 16点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

1.若竞得人注册地址不在**市清溪镇，竞得该项目后须于30天内在清溪镇成立具有独立****公司进行光伏项目建设运营。

2.若竞得人不按时缴交租金的，按应缴租金每日计收0.1%的违约金。

3.竞得人负责办理光伏项目报备等事项，****设计院出具的楼顶荷载安全评估报告及加固方案，并承担产生的全部费用。

4.光伏项目必须严格按照《****改革局分布式光伏发电项目建设管理办法》（东发改〔2022〕206号）等相关政策执行，并采取钢结构顶棚平铺式建设。

5.竞得人应当在6个月内完成项目备案、建设，并实现并网发电。

6.若因村集体物权资料原因，致使光伏项目报备不通过或未能按期并网的，可提前终止合同。村集体无息退还全额合同履约保证金及已收租金。

7.因村集体原因，在合同期10年内终止合同的，村集体可按年折旧率10%计算项目资产剩余价值进行回购，或按第三方评估的市场公允价值购买项目资产，评估费由双方共同承担；在合同期10-15年期间终止合同的，村集体不承担任何补偿或回购责任，竞得人须在90天内自行拆除设备并恢复楼顶原状。

8.因竞得人原因提前终止合同的，需提前3个月书面通知村集体。村集体有权没收合同履约保证金，并追究因违约造成的经济损失。

9.在项目并网发电满3年后，村集体有权向竞得人购买该项目，按第三方评估机构评估项目资产的市场公允价值购买全部项目资产。如竞得人将项目转让予第三方时，村集体有优先购买权。未经村集体书面同意，竞得人不得将光伏项目转让予第三方。

10.合同期满，增建的光伏设备及支撑结构等所有项目资产无偿归村集体所有，竞得人不得拆除变卖。

11.合同期满，村集体继续出租厂房楼顶的，竞得人在同等条件下享有优先承租权。

12.竞得人须严格按照光伏项目报备批复意见，合法合规建设光伏设备。

13.租赁期间，因光伏供电烧毁村集体电线、变压器等设备，或造成人员伤亡的，竞得人须承担全部责任。

14.竞得人须承担因开展光伏项目产生的所有责任，包括但不限于消防安全责任、安全生产责任、对他人造成经济损失责任等。

15、竞得人给予我社协调用电企业用电折扣比例为【90%】，用电量以计量装置的记录为准，且优先使用光伏发电。

十五、联系方式

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2026年06月12日