武汉市硚口区民意四路33号8-9号楼4层3号（原35-37号）房产3年承租权

租赁底价24 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
商业
挂牌起始日期 2026-06-12 挂牌结束日期 2026-06-26
保证金金额(元) 50000 ( 5 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****交易所
交易机构联系人 李经理 027-****5685
出租方 ****

出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息项目附件
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 **市**区民意四路33号8-9号楼4层3号（原35-37号）房产3年承租权
租赁底价 24万元/年
挂牌开始日期 2026-06-12
挂牌截至日期 2026-06-26
出租方情况
出租方名称 ****
所在地区 **省 - **市
出租方统一社会信用代码 914********7641724
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 3年
是否存在定价依据 是
定价依据 市场估价
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
租赁用途 商业
租赁用途说明 对外经营、商业。
目前状态 空置
交易服务费付费主体 双方各付
其他招租条件
1.履约保证金为三个月的房屋租金，在《租赁合同》签订生效之日后5个工作日内，承租方须交纳履约保证金(三个月房屋租金)至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清全部租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后，且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。如承租方在承租期内退租或发生未按租赁合同约定按时交纳租金等触发合同失效条款的情况，出租方将扣除履约保证金作为违约金。

2.意向承租方报名登记时须交纳租赁保证金5万元到****交易所指定账户(以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准);并应在上述约定时间内进入“e产权”****中心一一支付订单，完成对保证金的确认付款操作;不接受担保或第三方代为支付。

3..若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生，交易双方按照转让底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格;若信息披露期间产生两家及以上符合条件的意向承租方，则通过拍卖方式确定承租方，意向承租方在报名后须持光谷联交所出具的《意向承租资格确认通知书》到拍卖机构(机构名称:拍拍在线****公司;机构联系人:张经理，联系电话:150****6576)办理竞买手续(拍卖前一个工作日下午17:00截止)，方可取得竞拍资格。拍卖时间由拍卖机构通知各合格意向承租方。

4.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》;承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金（年租金）及承租方应支付的交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户。并应在上述约定时间内进入“e产权”****中心一一支付订单，完成对首期租金及全部应支付的交易服务费的确认付款操作。

5.承租方须同意****交易所在收到首期租金和全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

6.承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

7.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

承租资格条件
意向承租方应为依法设立并有效存续的法人及其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露
1.标的资产简介:**市**区民意四路33号8-9号楼4层3号(原35-37号)。

2.标的房屋空置，无优先承租权。

3.标的踏勘事项安排:意向承租方必须在信息公告期间前往租赁标的现场进行踏勘，现场踏勘由出租方统一组织。探勘地址:**市**区民意四路33号8-9号楼4层3号(原35-37号)、踏勘联系人:吕华、联系电话:137****8205。各意向承租方自行在网站下载《现场踏勘确认书》后，填写相关信息并经出租方盖章后，与其他报名材料一并提交至产权交易机构。

4.租赁用途其他说明:对外经营，商业。

5.本次出租房屋面积为754.41平方米，如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

6.本次出租标的权属为****。出租方承诺:出租房屋不存在产权纠纷的情况。承租方未经出租方书面同意不得将出租房屋全部或部分转租、转借、分租给第三方，更不得将出租房屋或房屋承租权进行抵押、担保或融资等活动。

7.承租方须自行了解并承担租赁期间产生的全部费用及税金。包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、网络费用以及其他费用。

8.承租方不得从事明火餐饮及影响房屋安全的业务，若出现安全、环保以及其他任何可能发生的事故，一切责任(包括民事责任、刑事责任和社会责任)全部由承租方承担，并且全额赔偿给出租方造成的损失。

9.承租方缴纳房租后，出租方对承租方开具增值税专用发票。

10.标的以现状出租，承租方应已充分、全面了解出租资产的相关情况，包括但不限于自建建筑产权登记瑕疵、建筑面积、规划功能、交付标准、消防状况、房产结构、附属设施和设备状况等，愿意以现状承租该房产，承租方确认知晓标的资产状况可能影响承租方日后经营使用及办理有关营业所需证照，承租方自愿接受相关的不利后果，并保证不因此追究出租方和****交易所任何责任。若承租方需要办理经营场所的证照及各项报批报建手续，出租方在合法的范围内为承租方开具或提供可以提供的证明文件。

租赁面积（平方米）/数量（台） 754.41
交易条件
挂牌开始日期 2026-06-12
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 按照5个工作日为一个**周期，最多**52个周期
延牌情况 目前已**0个周期
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 拍卖
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
1、挂牌截止后，经资格审核如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其租赁保证金直接转为首期租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的承租保证金直接转为竞价保证金。网络竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》，竞价保证金直接转为首期租金的一部分;未竞得的其他合格意向承租方，其交纳的承租保证金在3个工作日内无息退还意向承租方“我的账户”中(意向承租方进入“e产权”****中心--资金转出，完成交易保证金提现操作)。
2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，双方签订《租赁合同》后5个工作日内，租赁保证金转为首期租金，****交易所缴清剩余首期租金和应支付的交易服务费，承租方应一次性向出租方支付履约保证金。交易保证金保证作用终止，待交易所收到首期租金、交易双方全部交易服务费****交易所将承租方所缴纳的首期租金转至承租方账户;
3、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的承租保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中(意向承租方进入“e产权”****中心--资金转出，完成交易保证金提现操作)。
4、如因非出让方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的承租保证金不予退还，****交易所有限公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和****交易所有限公司的经济损失，出租方和****交易所有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:(1)挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的;(2)以协议方式承租的，①意向承租方在被确认为承租方后不签订产权交易合同的2在被确定为承租方后，未按约定时限支付交易价款或交易服务费的;(3)以拍卖竞价方式承租的，①在拍卖中各竞买人均未有效报价的，未按要求参与竞价及应价;②竞买人通过拍卖方式被确定为承租方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的;③在被确定为承租方后，未按约定时限支付交易价款或交易服务费的，未按要求签署《产权交易合同》或放弃承租的;(4)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的承租保证金自动转为房屋租金的一部分，承租保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息
项目附件
公示附件
公示附件：现场踏勘确认函.docx