合肥八中教育集团铭传高级中学翡翠湖初中2026-2027年物业管理服务

原公告的采购项目编号：****

原公告的采购项目名称：********初中2026-2027年物业管理服务

首次公告日期：2026年6月4日

更正事项：□采购公告√采购文件□采购结果标书代写

更正内容：

1.招标文件第四章 评审方法和标准中的2.3 综合评分中的人员配备中的一、拟为本项目配备的领班第（2）条：2.每提供1人具有企业人力**管理师职业资格（或职业技能等级）证书：一级的得2分；二级及以下的得1分；满分4分。

（1）岗位实际工作职责与资质要求严重不匹配

①****中学校园物业服务，项目领班核心工作为现场人员排班、日常考勤、班组秩序管理、一线服务工作督导、简单劳资沟通协调等基础人事辅助工作，不涉及人力**体系搭建、薪酬绩效设计、人才战略规划、企业人力统筹管理等专业高阶人力**管理工作。

②按照国家职业技能等级划分标准：一级企业人力**管理师（高级技师）、二级企业人力**管理师（技师），属于高阶职业技能等级，对应企业人力**部门负责人、人力总监等管理岗位，要求具备统筹全单位人力**体系、制定人力管理制度、处理复杂劳资纠纷、规划人才发展等专业高阶能力；四级企业人力**管理师（中级工）完全符合现场要求：仅要求掌握考勤管理、人员排班、基础人事事务办理等基础技能，完全契合本项目项目领班的岗位履职需求。

③要求项目领班具备一级、二级企业人力**管理师证书，属于岗位资质标准设置过高，脱离岗位实际工作内容。

（2****政府采购相关法律法规，涉嫌限制、排斥潜在投标人

①根据《****政府采购法实施条例》第二十条规定：采购人或者采购代理机构不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇；

②依据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）相关要求，采购项目设置的人员资质、技术条件，必须与项目履约需求、岗位实际能力要求相适应，不得设置超出履职需要的资质门槛。

③一级、二级企业人力**管理师持证人员数量少，在物业服务行业内，一线班组领班几乎无人持有该类高阶证书。该资质要求大幅抬高准入门槛，人为缩小合格投标人范围，变相限制、（满足此条款不足三家物业服务企业）排斥多数符合物业服务能力要求的潜在供应商参与竞争，违背政府采购公平、公正、公**则。

（3）结合行业惯例，四级及以上等级为合理标准

中学物业服务行业内，针对项目领班、现场班组长等基层管理岗位，行业通用且监管部门认可的标准为四级及以上企业人力**管理师职业技能等级证书。该等级既能完全满足岗位基础人事管理需求，同时市场持证人员储备充足，保障充分市场竞争，符合同类物业采购项目的通行做法。

建议修改为：一、拟为本项目配备的领班第（2）条：2.每提供1人具有四级及以上企业人力**管理师职业资格（或职业技能等级）证书，得2分，满分4分。

答复：不予修改，按磋商文件执行。学校物业管理具有服务特殊性，因师生众多且以未成年人为主，关乎安全与健康，项目领班作为一线核心人员，需协调事务、对接多部门，负责质量监督、安全巡查、人员调度和应急处置。特殊时段如寒暑假、中高考等，项目领班面临人员调配压力，需处理排班、考勤、绩效考评等，故领班需具备高度的人力**管理能力，本项评分项的设置与本项目实际需求相适应，评分项开放、公平，不存在倾向性或排斥潜在供应商的情形。

更正日期：2026年6月12日

无。

1.采购人信息

名称：****

地址：**省**市**县上派镇站下路与妙道山路**

联系方式：0551-****0031

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼3211室

联系方式：0551-****5072

3.项目联系方式

项目联系人：符媛媛

电话：0551-****5072