深圳市国有建设用地使用权出让公告 深土交告[2026]36号

**市国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2026〕36号

根据有关法律、法规，****（以下******局**管理局）委托********交易中心）（****交易中心），在**市**区**西路3185****集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440****01002GB00427宗地的使用权，公告期自2026年6月12日至2026年7月1日，挂牌期自2026年7月2日至2026年7月13日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《**市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《**市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本公告出让宗地不得转让，建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押价值不得超过合同剩余年期国有建设用地使用权出让价款和建筑物、构筑物及其附属设施的残值之和。

（三）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，4.5年内竣工；若地下室≥3层，开竣工期限可**6个月。

（四）本公告出让宗地范围内现状存在地铁附属设施(地铁9号线上梅林站)。在确保地铁正常运营及安全的前提下，允许竞得人将地铁附属设施与本宗地开发建设项目统筹开展一体化设计与改建，改建后须保障地铁附属设施的公共属性及通达性。相关改建方案、施工方案须按程序报轨道建设运营单位专项审查，竞得人在申办《建设工程规划许可证》前，须提交轨道建设运营单位的审查意见。现状及改造后的地铁附属设施建筑面积不计入本项目**规定建筑面积中，地铁附属设施的规定建筑面积和空间权属以后续批件为准。地铁附属设施改建所产生的相关费用均由竞得人承担，竞得人按后续批件无偿移交地铁附属设施所需空间。

（五）本公告出让宗地范围进入22号线凯丰站换乘9号线地下通道规划控制区，该线路工程为未明确建设单位的远期规划轨道线路工程，竞得人须就线路工程于地块开发设计方案的空间预留开展专题研究，并取得******局轨道交通主管处室审查同意后，方可办理该项目的《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》。

（六）本公告出让宗地范围进入22号线凯丰站换乘9号线地下通道规划控制预警区，本宗地围护结构锚索禁止侵入22号线凯丰站换乘9号线地下通道规划控制区。

（七）本公告出让宗地范围进入9号线安全保护区，竞得人建设方案须在办理《建设工程规划许可证》前取得地铁（铁路）建设运营单位书面同意意见。

（八）本公告出让宗地因工程产生的砂石**可直接用于该工程建设，纳入成本管理，自用之外仍有剩余砂石**的，按照《**市工程建设项目剩余砂石处置管理工作指引》进行处置。

（九）竞得人须落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、BIM技术应用、地质灾害预防、三线一单生态环境分区管控、景观照明设施“三同时”等相关要求。

本公告出让宗地其他土地**和技术控制指标详见公告附件。

（十）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请竞买（不接受联合竞买）该宗地：

（一）竞买申请人为中华人民**国境内注册的法人企业；

（二）竞买申请人应当为符合**市总部项目遴选及用地供应管理政策规定的遴选要求企业。

四、申请主体资格审查

意向竞买人应当在公告期内（工作日），向深****工业信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

五、竞买申请程序

（一）网上注册

意向竞买人应在**公共**交****中心（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意向竞买人网上注册后，在**公共**交****中心，进入**土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过**土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2026年7月10日15时整（以**土地矿业权交****银行到账时间为准）。标书代写

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录**土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2026年7月13日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。

六、确定竞得人的办法

**土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2026年7月13日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。标书代写

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。标书代写

七、成交与申请签订合同

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》。

竞得人须在签订《成交确认书》次日起2个工作日内，向深****工业信息化局申请签订产业发展监管协议。

竞得人须在签订《成交确认书》次日起3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展监管协******局**管理局申请签订《出让合同》。

八、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金，****中心将在竞买结束后次日起3个工作日内原路无息退还，未竞得****交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的竞买保证金可抵作土地出让价款，也可申请原路无息退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

九、缴纳土地出让价款

竞得人签订《出让合同》后，******局**管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》****税务局办税服务厅或****税务局进行缴费，具体详见《**市国有土地使用权出让收入申报缴费及竞买保证金退转操作指引》。

竞得人可以选择一次性付款或者不计息分期付款。选择一次性付款的,竞得人应自土地成交之日起15个工作日内一次性付清地价款；选择分期付款的，竞得人应自土地成交之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的地价款，余款1年内不计利息一次性付清。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。

十、“交地即交证”服务

竞买人应在提交竞买申请时，同意按“交地即交证”模式同步申请办理相关手续。其中，选择一次性付款的，同意同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》、办理《付清地价款证明》及国有建设用地使用权首次登记；选择分期付款的，同意同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》。

十一、其他

本公告内容如有调整，将在**公共**交易网发布补充公告，不再另行通知。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《**市国有土地使用权出让收入申报缴费及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在******局、**公共**交易网发布，挂牌出让文件可在**公共**交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方****交易中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

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地址：**市**区新闻路69号山海大厦；

咨询电话：（0755）****9038。

深****工业信息化局

地址：**市**区福民路123****机关大楼25楼；

咨询电话：（0755）****8333-2581。

********交易中心）

地址：**市**区**西路3185****集团总部大楼3楼；

咨询电话：（0755）****3074；

网址：https://www.****.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：****

交易机构：****

****交易中心）

2026年6月12日