淄博市临淄区齐陵街道南齐村通则式村庄规划公示材料

《**市**区齐陵街道南齐村通则式

村庄规划（2025-2035年）》

方案公示公告

《**市**区齐陵街道南齐村通则式村庄规划（2025-2035年）》方案已编制完成，按照《中华人民**国城乡规划法》相关规定，现将规划方案主要内容予以公示。

公示期限：2026年5月26日至2026年6月25日

意见反馈电话：**** 0533-****070

编制单位：****中心（电话：0533-****740）

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2026年5月26日

《**市**区齐陵街道南齐村通则式

村庄规划（2025-2035年）》主要内容简介

一、总则

1.规划期限

规划期限为2025-2035年，近期到2030年，远期到2035年。

2.规划范围

本次规划范围为南齐村村域国土空间，总面积为37.63公顷。

3.村庄发展定位

根据《**省村庄规划编制导则（试行）》，结合村庄实际情况和村民意愿，南齐村确定为集聚提升类村庄。

本次规划将南齐村定位为：以优美的人居环境为基础，以现代农业种植为保障，三产融合发展，打造宜居宜业、充满活力的现代美丽乡村。

二、底线管控

1.耕地保护

依据上位规划划定成果，落实永久基本农田保护面积不低于340.23亩（22.68公顷），耕地保有量不低于352.02亩（23.47公顷）。永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。

2.生态保护

依据**市生态保护红线划定成果，规划范围内不涉及生态保护红线。

3.村庄建设边界

****基地建房、乡村**产业用地等合理需求，划定村庄建设边界，其规模为9.55公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应****机关批准。

4.历史文化保护管控

南齐村不涉及已知的文物保护单位保护范围和建设控制地带。规划范围内一切项目在建设前需履行文物调查勘探手续，鉴于地下文物埋藏的不可预见性，若在施工建设过程中发现地下文物，建设单位应立即停工并及时通报文物部门进行妥善处理。

5.重大交通基础设施

依据《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》，规划道**卧石-309线从村庄北侧穿过，规划道路宽度60米，控制线范围内不再新增村庄建设用地。

三、建设管控指引

1.农村建房指引

村民建房严格落实 一户一宅 政策。至2035年，****基地面积7.83公顷。宅基地以现状保留为主，****基地，****基地面积控制在200平方米以内，应在划定的村庄建设边界内，且优先利用村内空闲地、****基地和未利用地。

2.公共服务设施和公用工程设施配套指引

至2035年，农村社区服务设施用地面积0.15公顷。公共服务设施应尽量集中布局、复合利用。

维持现有的基础设施布局，保证村民的生活需求，结合实际需要，对现有基础设施进行改善，提升村民居住体验

3.产业用地布局规划指引

优先保障农村一二三产业融合发展空间需求，统筹布局村庄商业、工业、物流仓储等产业用地，规划乡村产业用地总规模1.75公顷，按照土地规划及产业发展策略，产业布局分三大功能区，即：宜居生活区、农业生产区、产业发展区。

4.国土综合整治和生态修复指引

对生态环境进行修复和整治，包括农田生态环境综合保护、土壤环境保护和预防不良环境影响等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。