白洋河南岸（栖云松月﹒清凉境）环境治理项目公开征集租赁意向人公告

为高品质打造白洋**岸滨河公共空间，推动杏花村文化旅游**活化与城市功能升级，现于项目开工建设前，面向社会公开征集“白洋**岸（栖云松月﹒清凉境）环境治理项目”的整体租赁意向人。有关事项公告如下：

一、征集单位

**市****公司

二、项目名称

白洋**岸（栖云松月﹒清凉境）环境治理项目

三、项目概况

（一）项目位置

项目位于**省**市**区白洋河（昭明大道至杏花村大道段）**、香溪路以北，地处杏花村文化旅游区核心范围，为“杏花村十二景”之一“栖云松月”所在地。杏花村古道穿越项目东侧连接西门大桥南桥头，文化底蕴深厚，景观**优越。

（二）建设规模

项目规划总用地面积约 7.43公顷（111.5亩），其中：

****酒店）：用地面积约15.22亩，总建筑面积约 11606.96平方米，规划****酒店，配套公厕、消控室、垃圾房、配电房等。西地块（创智天地）：用地面积约8亩，总建筑面积约 3677平方米（计容面积约3659平方米），规划为5栋2~3层商务办公建筑，采用围合式布局。公园地块：用地面积约87.02亩（含绿地、广场、运动场地、停车场等），同步建设滨河游园、运动健身设施、文化景观节点及爱心驿站、公厕等公共服务配套。

（三）功能定位

项目秉承 “入享烟火﹒退隐园林” 理念，依托白洋河滨水生态本底与杏花村千年诗文化，定位为：****酒店与生态办公融合发展的滨河活力客厅，杏花村文化旅游区重要的公共服务与休闲游憩节点，**市“大**世界级休闲度假康养旅游目的地”的示范性配套。

****酒店及特色生态办公物业供给不足，项****酒店、西地块创智办公的业态调整，与公园景观有机融合，打造开放式、高品质的城市共享空间，填补杏花村板块高端接待与商务服务缺口。

四、参与方式

意向**人需在本公告发布之日起 10个 工作日内，提交符合本方案第五条“资格要求”中的各项证明文件，及符合第六条“**方案”的各项内容。

五、**意向人资格要求

（一）在中华人民**国境内依法注册成立的法人机构，具有独立承担民事责任的能力。

（二）具备较强的资金实力和专业运营团队，资信状况及社会信誉良好，无不良信用记录。

（三）具有良好的商业信誉，近三年在经营活动中没有重大违法记录（征集单位将通过“信用中国”“中国裁判文书网”等渠道进行核查）。

（四）具有以下一项或多项经验者优先：****酒店（不低于四****酒店）投资或运营管理经验；****园区、科创园或特色商业街区运营管理经验；文旅综合体或城市公园配套商业运营经验。

（五）符合法律法规规定的其他条件。

六、意向**方案提交内容

意向**人应提交具有可行性及可操作性的**方案，方案应至少包括但不限于以下内容：

（三）项目整体定位及规划。整体功能布局与空间****酒店各功能区划分、西地块办公产品定位等）；

酒店品牌定位与档次说明（须明****酒店品牌及**意向证明，鼓励****酒店品牌（如希尔顿欢朋、景澜酒店等或同档次品牌）及高质量办公企业入驻。）；办公业态招商方向（鼓励引进文化创意、数字经济、乡贤回归企业总部等与杏花村气质契合的产业）。

（四）投资概算与资金计划

前期投入金额测算（含装修改造、设备购置、招商推广、系统建设等）；资金来源说明（自有资金、融资渠道等）；

投融资计划及资金保障能力说明。

七、**意向确认条款

征集单位将通过综合比选方式确定意向**人。经确定的意向**人可参与项目优化设计，并应积极参与后续公开招租工作。

八、提交方式及截止时间标书代写

提交方式：上述所有材料原则上提供复印件(加盖企业印章)，且证件材料必须在有效期内。

征集期限：2026年6月15日-2026年6月29日

联系人：姜琴

联系电话：0566-****642

提交地址：**市**区**路448号

九、声明

本公告仅为意向征集，未承诺任何交易与优先权。具体**条件以双方最终签订的正式租赁合同为准。