中山市火炬高新区博爱路北侧华佗山旁14.55亩地块租赁权

序号

标的名称

租赁用途

租赁面积

租期

场地平整期

起拍价

竞买保证金

1

**市火炬高新区****侧华佗山旁14.55亩地块租赁权

仅限用于种植使用

14.55亩

5年

3个月

1500元/年/亩

20000元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。

二、按现状地貌出租，买受人不得擅自改变地块用途，不得擅自转租或与第三方共用，否则视同违约。若发生违法用地情况，由买受人自行承担违法用地的经济和法律责任。

三、租赁地块出租用途仅限用于种植使用，不能用作其他用途，并接受委托人的监督。

四、履约保证金（即协议保证金）为20000元。

五、租金按年度缴纳（先付租金后使用），租期内租金每满两年递增6%。

六、若承租过程中存在村民（居民）阻挠等问题导致无法继续使用地块，则相互不追究责任。****政府开发利用该地块时，承租方需无条件同意提前终止租赁协议，并在三个月内清场完毕，对此委托人及有关单位不做任何补偿。

七、土壤耕作修复期三个月，修复期自签订《拍卖成交确认书》之日起计算，无需支付租金，其余涉及费用由承租方负责。土壤耕作修复期结束之日起算正式进入租赁期（计租期）。

八、**市火炬高新区****侧华佗山旁14.55亩地块的进出道路需经过君华**小区出入道闸，承租方需自行与相关单位协调进出问题，及自行向有关部门了解报装安装水电，自行承担上述事项产生的风险。

九、竞买人须认真阅读《土地租赁协议》的内容，一旦参与竞买即视为认可该标的物和接受《土地租赁协议》条款，不得以此提出抗辩或拒付租金及拍卖佣金；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。

十、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十一、买受人必须按法律法规办理相关证照，须严格遵守法律法规及消防管理规定；须自行承担办理相关证照及水电报装所产生的费用；并自行承担办理相关证照及水电报装等风险。

十二、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

十三、履约保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致履约保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《土地租赁协议》，买受人所交履约保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。