湖潮乡岐山村征收未利用地投资商比选公告

为保障**时代工人生产生活需求，对湖潮乡**村辖区内**时代3号门对面征收未利用土地实施建设、施工等项目工作。现面向社会公开遴选实力投资商，由投资方全额承担土地流转、施工建设、经营全部费用。欢迎各潜在投标人参加。

一、其他概况

（一）、地块基本情况

1.地块位置：湖潮乡**村一组**时代三号门对面；

2.土地性质：临时用地，不涉及永久基本农田、生态保护红线；

3.土地面积：总面积约 20 亩，其中征收未利用地 3 亩，剩 17 亩为村民土地，最终确权面积以勘测定界红线为准；

4.现状条件：地块内以杂草、杂土堆为主，少量零星低矮杂木，无大型构筑物。

（二）投资方承包工作内容

1.配合村委会开展土地权属核对、实地丈量、群众沟通协调、补偿协议签订、土地青苗补偿款项足额发放到户；

2.全额出资承担土地补偿费、地上附着物清运费、场地土石方平整、围挡搭设、安防值守、扬尘治理、水土保持、排水防护等所有工程及管护开支；

3.负责**周期内地块全天候巡查看护，制止私搭乱建、违规倾倒渣土、侵占地块等行为；

4.收集整理土地全套档案、付款凭证、测绘验收资料，******局、****政府完成项目后期复垦竣工验收、资料归档。

5.全额缴纳土地复垦保证金、耕占税等临时用地相关****村委会了解咨询）。

（三）**周期

**周期24个月；

二、**模式与收益

1.资金模式：所有涉及村民土地流转、施工、管护资金均由投资方全额自筹出资。

2.投资收益：**期内地块合规临时经营产生的全部经营收益归投资方所有。

3.投资方每年足额缴纳土地租赁费用（具体费用以招投标报价为准）。

三、意向投资商报名资格条件

1.投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照（三证合一），不接受自然人、联合体报名。

2.资金实力：具备足额垫资能力。

3.信用要求：企业及法定代表人无失信被执行人记录、无重大税收违法、无重大环保行政处罚；近三年无重**全生产事故、无拖欠工程款、无围标串标等违法违规记录（需附信用中国、国家企业信用信息公示系统查询截图及书面承诺书）。

四、用地管控要求

1.**期间仅允许场地平整、围挡防护、日常管护、合规临时经营，严禁修建永久房屋、厂房、违建构筑物；

2.施工全过程严格落实抑尘、固废清运、边坡防护、水土保持措施，接受湖潮乡安监、环保、村委会常态化监督检查；

3.施工、付款、群众安抚工****政府统一调度管理。

五、综合评审规则

1.评审小组：****村委会、法律顾问共同组成评审工作组。

2.评分权重：年租金报价30分、资金垫资实力40分、投资收益方案20分、安全环保履约保障方案10分。

3.综合得分第一名确定为中选投资商，公示3个工作日无异议后签订正式《湖潮乡**村土地征收垫资投资**协议》；第一名自动放弃资格则依次递补第二名。

六、其它重要事项

1.报名期间**村不组织意向投资方现场踏勘，实地查看地块红线、地形、附着物现状；

2.本公告仅为招商邀约，双方权利义务、风险划分最终以正式**协议为准；

3.****村委会可根据上级政策、产业规划调整招商方案，不对意向方踏勘、标书编制等前期投入承担补偿责任；

4.投****村委会做好村民沟通、矛盾化解，保障土地流转工作平稳有序推进。

七、比选办法本次比选采用：综合评标法。加急标书代写

八、报名时间与地点

（一）报名时间

2026年6月11日至2026年6月15日

工作日受理时间：上午9:00—12:00，下午14:00—17:00

（二）报名地点

报名地点及资料在****3楼办公室持以下资料报名领取招标文件（需自备U盘）：

1.法定代表人身份证明（身份证原件）或法定代表人授权委托书原件（附授权代表身份证复印件）；

2.营业执照副本（三证合一）复印件加盖公章。

九、比选文件的递交

（一）比选文件（一正一副）递交截止时间为2026年6月15日17：00 时，地点为****3楼会议室。加急标书代写

（二）逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标文件应密封完好，否则招标人有权拒收。加急标书代写

十、比选时间、地点

（一）比选时间：2026年6月16日10:30时。

（二）比选地点：****3楼会议室。

十一、结果公示

比选结果在****公示栏进行公示，公示期5个工作日。

十二、联系方式招标人：

招标人：****

地址：****会议室

联系人：李主任

电话：187****1718