关于平潭龙王头3×3篮球公园剩余区域公开招商的公告

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（本示意图仅供参考）

2.项目位置：项目位于**龙王头海洋公园主入口旁，地处龙王头海滨浴场核心区域，紧邻沙滩、露天餐吧及步道，地理位置优越，客群可达性极强。

3.客流基础：依托龙王头景区年超10万人次游客量，叠加夏季夜间本地居民聚集优势，形成游客+本地居民双重稳定客群，消费及活动场景基础扎实。

4.配套设施：场地周边配套旅游公厕、沙滩冲淋房、落地电子大屏等设施，场****停车场，配套完善、运营便利。

5.现有基础：场地曾承办中国超三联赛等高端专业赛事，具备成熟赛事运营基础；场地保留国际标准篮球架、专业赛事灯光系统，可直接开展赛事承办、体育青训、文体活动等相关运营工作。

6.联动优势：可与场内现有低空飞行项目、周边沙滩、露营、露天餐吧等业态深度联动，实现客流互通、业态互补、场景叠加，大幅提升整体场地运营效益。

7.交付标准：场地按现状交付。意向方需自行勘察场地，如需进行场地改造、设备增设、线路改造等升级建设，相关费用及审批由意向方自行承担，且改造方案需经我司审核同意，并由意向方负责报备相关行业主管部门后方可实施。

（三）招商业态方向（不限以下）

1.体育培训类：篮球、体适能、平衡车、飞盘、陆地冲浪等潮流体育培训业态；

2.团建亲子类：可移动亲子无动力乐园、亲子互动主题活动、****基地等；

3.文旅配套类：轻量化露营、特色轻餐饮、文创展销、潮玩配套等休闲业态；

4.赛事运营类：3X3篮球赛事、青少年体育赛事、企业趣味运动会、文体主题活动策划执行；

5.低空经济延伸类：无人机竞速体验、模拟飞行体验等低空延伸业态，与场内现有低空飞行项目联动运营。

备注：拒绝高污染、高噪音、重资产、与景区文旅休闲定位不符的业态；优先引进轻资产、高体验、强联动、可快速落地、可持续运营的优质业态项目。

（四）**模式

1.本项目采用“保底+抽成”的组合模式。

2.设定最低抽成比例为10%。意向方的报价比例不得低于10%（即意向报价须≥10%，包含10%本数），否则视为无效申请。双方约定年度最低保底收益为人民币10万元。若：年度累计缴纳抽成

（五）**年限及续约考核机制

本项目**期限设定为2年，采取“1+1”分阶段考核签约模式（即首年签约1年，视考核情况决定是否续签第2年）。具体执行机制如下：

1.第一阶段（首个运营年）：双方签订为期1年的**协议。

2.期满考核（第1年到期前2个月）：在首个合同期届满前2个月，我司将启动履约考核程序。意向方需同时满足“安全合规”与“履约营收”双重指标，方可获得第二年续约资格（即续约权）：

（1）安全合规指标（一票否决）：运营期内，未发生一般及以上安全责任事故，且未因违规经营、安全生产不达标被行业主管部门勒令停业整顿、行政处罚。

（2）营收履约指标（核心条件）：意向方首年实际履约营收、保底缴纳达标，严格履行**协议约定。

3.第二阶段（续约判定）：

（1）情形一：考核双达标。若意向方同时满足上述安全合规与营收履约指标，双方按原中选条件自动续签第2年**协议。

（2）情形二：营收考核未达标。若意向方未达到协议约定履约标准，但未触犯安全红线，处理流程如下：

①意向方可书面向我司提出续约申请，并承诺补齐营收差额、落实整改提升方案；

②单方决定权。我司将综合评估意向方的整体运营表现、整改方案及补偿方案，拥有单方面最终决定权，既有权接受其方案并同意续约，也有权拒绝其协商请求并决定不予续约；

③结果执行。若我司决定不予续约，首年合同到期后自动终止，意向方须无条件配合离场，我司不承担任何责任。