厢汇茗府一层、二层底商十年租赁权公开拍租（二次）项目公告

发布日期：2026年06月12日 09时40分

受委托，将采用有底价增价网络拍卖方式，于2026年6月25日09:00-12:00（自由竞价时间为3小时，延时的除外）在**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）对下列标的进行线上公开竞价，价高者得。

一：拍卖标的、起拍价、保证金

位于**街道厢汇茗府33处底商房屋（整体为一个标的）十年租赁权拍卖，面积合计约3727.27㎡，起拍价****650元/年，拍卖保证金300000元（统一由竞买人名义汇入：****；开户行：****银行**支行；账号：201********9339；报名截止日15时前到账为准）。

委托方授权声明：

1、本次租赁权拍卖的房屋标的目前尚未办理不动产权证。拍卖标的以成交后实际移交时委托人界定的现状为准，其面积参考正恒评报字[2025]第F169号评估报告的房屋面积数据。若实际测量面积与上述报告面积存在差异，租金标准保持不变，不因此调整。

2、标的租赁期为十年（含免租期3个月，具体租赁起止日期及免租期起止日期以成交后买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》相关条款约定为准，免租期内仅免除租金，物业费、水电费等其他费用仍需正常缴纳）。在前3年租期内，租金保持固定，不进行递增（若免租期起算日期为自《房屋租赁合同》签订之日起第二年开始，则第二年实际需支付剩余9个月租金）。租金前三年不变，第四年在首年租金基础上递增3%（第五、第六年租金同第四年），在第七年在首年租金的基础上递增6%（第八至十年租金同第七年）。租金采取一年一付的方式，遵循“先付后用”的原则，次年租金需提前二个月支付，后续年度依次类推。

3、自拍卖成交之日起的7个工作日内，买受人需按约将拍卖成交款、履约保证金、水电押金等款项按委托人要求汇入相应指定账户，并完成《房屋租赁合同》、《物业管理合同》等必要协议的签订工作。同时，买受人还需一并缴纳租赁履约保证金（按首年租金的10%计收，不计息）及水电押金（按首年租金的5%计收，不计息），待租赁期满后，且买受人腾退完毕并无违规情况后，无息退还。期间如遇特殊情况，买受人提出终止合约，甲方经股东会议决定同意终止合约，但需支付二个月租金，且不退还履约保证金及水电押金。

4、委托人对成交标的经营有业态限制，经营范围不得涉及重污染、易燃、易爆、KTV及违法违规等经营活动，所有经营活动均须符合国家政策、地方法规及环评要求，具体经营范围及条件需以当地市监部门核准为准，并在社区登记备案。

5、房屋租赁的具体细则，包括但不限于租赁期及免租期的起算日期、标的物使用权的具体移交时间、物业管理及收费标准、消防安全事宜的具体要求、停车管理及收费标准等，均以成交后买受人与委托人正式签订的《房屋租赁合同》中的相关条款为准。

二：竞买人资质条件：限于**省境内合法注册具备完全民事行为能力且注册资本不低于人民币500万元的独立法人企业（成立以来未列入过失信名单、未有因拖欠应付款而引起的纠纷或诉讼），需提供有效的营业执照、验资报告、银行流水、信用报告等证明文件；每位竞买人均须以自身独立身份直接参与竞拍，禁止与其他竞买主体形成联合体或共享竞买资格；所有有意向的竞买人均需在2026年6月23日16:00前向委托人提交上述所有必要的证明材料，并附加业态招商经营规划方案，提交材料后，经委托人审核通过后将以书面形式（即《报名资格确认函》）确认竞买人的报名资格。同一竞买单位在同一租赁权拍卖项目（含首次拍卖）中，报名但竞价时未报出达到或超过起拍价的金额的情形，累计达两次以上的，委托人有权不予确认其竞买资格。

三：标的咨询、展示、报名时间：公告之日起接受咨询、察勘标的（双休日除外），标的物现场展示。符合要求的竞买人须在2026年6月24日15:00前登陆**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）按相关规定流程完成线上实名注册、报名，报名须上传有效证件（企业法人上传营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名、签字的还须提供授权委托书、代理人身份证复印件加盖公章）及相关竞买资质证明、报名资格确认函等材料，并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名截止时间前实际到账为准），同时下载竞买须知（每一页都需签字盖章确认），将签章后的竞买须知、拍卖保证金缴款凭证等一并上传。标书代写

公司地址：**市**区市心南路133****广场C座805室

联系电话：****8711 ****8700

委托人咨询电话：135****9407 俞女士

****