福州城投光大百龄帮颐养中心医疗机构合作运营方项目（第三次征集）征集公告

1.征集条件

本征集项目****医疗机构**运营方项目（第三次征集）（征集编号：****），征集人为**城运百龄帮****公司，委托的征集代理单位为****。本项目已具备征集条件，现进行公开征集。

2.项目概况与征集内容及范围

2.1 项目名称：****医疗机构**运营方项目（第三次征集）（以下简称“本项目”）。

2.2 征集范围和内容：本次合****中心1层医疗大厅（386.87㎡）、3-5楼整层（各1,637.82㎡）、氧气房（43.42㎡）及园区公摊面积（1,849.38㎡），****商场地建筑面积7,193.13㎡。项目不涉及**工程，以招商**与运营筹备为主，重点在于引入****医疗机构****护理院）资质的企业**，完成场地装修改造、医疗设备配置、资质申办及日常运营管理，构建与养老业务深度融合的医养协同服务体系。具体内容详见第三章征集内容及要求。

2.3**期限

2.3.1 本项目**期限自双方签字盖章之日起至2033年6月30日止，预计7年（分“前3年”“**满3年后”两个阶段）。

2.3.2 前3年（自双方签字盖章之日起3年）为市场培育期（含 3 个月筹备期，前3年每一年**期的第一个月为筹备期，首个筹备期自本合同签订之日起计算）。

2.4保底收益（含税）

2.4.1前3年保底收益：**期间前三年（自双方签字盖章之日起3年）为市场培育期，运营方每月向征集人支付保底收益不得低于人民币17.9万元，其中基础收益人民币14.6万元，固定收益人民币3.3万元。

2.4.2 **满3年后保底收益：**期间满三年后，运营方每月向征集人支付保底收益不得低于人民币18.85万元，其中基础收益人民币14.6万元、固定收益人民币4.25万元。

2.4.3 筹备期免收保底收益。

注：运营方在应征文件中填报的保底收益（含基础收益、固定收益），必须分别满足本条款 2.4.1 及 2.4.2 规定的最低标准。若运营方填报的保底收益、或其中的基础收益、或固定收益低于征集文件（本条款）中规定的对应最低标准，将被视为未对征集文件作出实质性响应。初步审查阶段不予通过，该应征文件将不得进入详细评审环节，且无权获得任何合同授予资格。

2.5浮动收益：由运营方向征集人支付，计算标准如下：

2.5.1 运营方为征集人长者提供住院服务（不含门诊）的，按每人每天不低于40元计入浮动收益；

2.5.2 运营方为征集人长者提供住院服务（不含门诊）的，对住院费用中的自费部分金额按不低于6%计入浮动收益。

注：上述两项浮动收益标准为最低要求，运营方在应征文件中填报的对应浮动收益标准，必须分别满足本条款2.5.1（每人每天≥40元）及2.5.2（自费部分比例≥6%）的最低规定。若运营方填报的任一浮动收益标准（2.5.1或2.5.2）低于本条款规定的对应最低标准，将被视为未对征集文件作出实质性响应，其应征文件在初步审查阶段不予通过，不得进入详细评审环节，且无权获得本次项目任何合同授予资格。

3.运营方资格要求

3.1 运营方基本资格条件：

（1）运营方必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照；

（2）运营方需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺函格式自拟，须加盖运营方单位公章）。

（3）信用记录查询：运营方未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单。注：①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目递交应征文件的截止时间当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（www.****.cn）。 ③信用记录的查询：****委员会通过上述网站查询并打印运营方的信用记录。 ④经查询，运营方参加本项目应征活动(递交应征文件的截止时间)前三年内被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。标书代写

3.2 本项目不接受联合体应征。

3.3 本征集项目不分标段，各运营方应对上述征集内容及范围进行全部应征。

3.4 运营方企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目征集。

3.5 运营方资格审查的其他条件要求的具体内容见征集文件。

3.6 本征集项目征集人对运营方的资格审查采用的方式：资格后审。

4.征集文件的获取

4.1凡有意参加应征者，请于2026年6月12日至2026年6月18日（含法定公休日、法定节假日），每天上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 15 时 00 分至 17 时 30 分（**时间，下同），到****（地址：**市**区鳌峰街道鸡笼洲路2****中心2号楼4楼招标代理部）购买征集文件。运营方购买征集文件时被指派前来购买应征文件人员须提供单位介绍信及身份证复印件加盖公章。

4.2. 征集文件每份售价100 元，售后不退。

【温馨提示：****中心不允许外部车辆进入，请各运营方自行安排，预留办理时间以免迟到】

5.评审办法

5.1本项目评审办法采用综合评估法。

6.应征保证金

6.1 应征保证金提交的金额：人民币5万元。

6.2 应征保证金提交的时间：在应征截止时间前。标书代写

6.3 应征保证金提交的方式：具体详见运营方须知前附表。

7.应征文件的递交

7.1递交应征文件的截止时间：2026年6月23日09:30:00，提交地点为****（地址：**市**区鳌峰街道鸡笼洲路2****中心2号楼4楼）本项目开标室。标书代写

7.2逾期送达的或未送达指定地点或密封不符合规定的应征文件，征集人不予受理。

7.3在提交应征文件的同时，运营方代表应当持购买征集资料凭证原件（或经征集代理机构确认运营方为已购买过本项目征集文件的单位）到场验证登记。

【温馨提示：****中心不允许外部车辆进入，请各运营方自行安排，预留办理时间以免迟到】

8.发布公告的媒介

本次征集公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**城投优采在线（https://fuzhouctyc.com/）、四海易链电子竞价交易平台（网址：https://www.****.com/）上发布。

9.联系方式

征集人：**城运百龄帮****公司

地 址：**市**区建新镇冯宅村36号

联系人：邱工

联系电话：0591-****5199

征集代理单位：****

地 址：**市**区鳌峰街道鸡笼洲路2****中心2号楼4楼

联系人：何工、阳工

联系电话、邮箱：0591-****8812、****@126.com

监督部门：**城运百龄帮****公司