六安市叶集区洪集镇会馆回民村村庄规划（2021-2035年）批后公告

《******村村庄规划（2021-2035年）》****政府批复，现根据相关规定，将有关情况公告如下：

一、规划范围

会馆**村村域国土空间总面积626.16公顷，其中村庄西部13.29公顷用地位于城镇开发边界范围内。本次村庄规划范围为去除城镇开发边界外全域国土空间，总面积612.87公顷。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。其中，近期：2021-2025年，远期：2026-2035年。

三、规划目标

依托森林、旅游和种植养殖丰富**条件，以红色文化为脉络、稻虾产业为基础，打造集以现代农业、高效农业为主导，兼具红色文化旅游的生态文旅型村庄。

至2035年，洪集镇会馆**村村庄建设用地面积不突破21.46公顷（含指标留白用地1公顷）；耕地保有量不低于411.75公顷，其中永久基本农田保护面积不低于401.59公顷。

四、规划主要内容

（一）村庄发展规模

1.人口规模

预测至2035年，会馆**村户籍人口为3200人，常住人口1600人;

2.建设用地规模

会馆**村总建设用地27.23公顷。其中村庄建设用21.46公顷，包含指标留白面积1公顷；区域基础设施2.76公顷；其他建设用地3.01公顷。

（二）村庄发展类型

会馆**村为特色保护类村庄。下辖居民点分别为2个提升型、4个稳定型、11个收缩型。提升型居民点包括会馆组、金楼组；稳定型居民点包括老街组、槽坊组、黄庄组、油坊组；收缩型居民点包括王楼组、老楼组、**组、大圩组、沟东组、余楼组、李庄组、新西组、新中组、新东组、**组。

（三）国土空间总体布局

1.农用地：至2035年，耕地面积为448.35公顷，增加32.95公顷。

2.村庄建设用地：至2035年，村庄建设用地面积为21.46公顷，包括指标留白面积1公顷。其中，****基地面积由20.24公顷调整为12.66公顷，减少7.58公顷。

3.区域基础设施用地：至2035年，区域基础设施用地面积由2.74公顷调整为2.76公顷，增加0.02公顷。

4.其他用地：至2035年，陆地水域面积由87.28公顷调整为84.05公顷，减少3.23公顷。

（四）产业发展思路

1.产业发展战略

农业延伸提升、工业持续升级、特色文旅培育壮大。

2.产业发展方向

依托现状优质耕地**及农田水利条件，大力开展现代农业、特色农业种养殖，同时结合村庄洪集展览馆、****广场红色文化，适度开展红色文化观光游览，未来将会馆村建设成以现代农业、高效农业为主导，乡村红色文化旅游为特色的生态文化旅游村庄。

3.产业引导

第一产业：做优做强现代农业，整合农业**，规模高效发展，龙头企业带动，塑造农业、养殖业特色品牌，大力推广稻虾共作。

第二产业：发展虾稻产业园，依托现有高标准****园区；现有企业进行提升改造，形成“企业-村落”联合整体发展路线，带动村民收入增加。

第三产业：****基地拓展体验活动，如小龙虾综合生态园，沿水系植入观光旅游功能。依托红色旅游产业，发展特色文化街、主题民宿、****基地，如洪集老街、会馆龙虾街、杜楼暴动遗址展示馆、农耕博物馆。

（五）规划其他主要内容

1.完善道路体系、停车设施

结合现状，加强村庄与G105之间的联系，完善入村道路，提升对外交通，****停车场。

2.完善公共服务设施配套，****社区生活圈

在保留现状公共服务设施基础上，对村民生产生活圈服务范围和服务需求进行分析，借助和美乡村建设，提升村公共服务设施水平。新增垃圾收集点、公共厕所、健身设施等其他公共服务设施。

五、批准机关

****政府

六、批准文件

****政府关于《******村村庄规划（2021-2035年）》的批复（六政秘〔2025〕91号）

七、批准日期

2025年10月28日

八、联系方式

1.联系单位：****规划局**分局

2.电子邮箱：****@qq.com

3.邮寄地址：****规划局****办公室（纸质信件以邮戳时间为截止日期）

4.邮编：237431

5.电话：0564-****162

6.联系人：谌佳节

九、近期建设项目工程表

十、规划主要图纸

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