(26wl177)宁海县中医医院超市承租权公告

****财政局审核批准，受****委托，本公司将对****超市承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况：

1.本标的物坐落于****超市承租权，面积约55平方米（以实地看样为准），以空屋交付；

2.承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；

3.该场地租赁期限为暂定三年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：10万元。

二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“国有产权网上交易系统”。

三、竞租人资格要求：

1.竞租人不得被“信用中国”（www.****.cn)列入失信被执行人；

四、经营范围：

1.经营商品范围：日用百货、预包装食品、饮料、水果、文化用品、小礼（饰）品、服装、鞋子、母婴用品、鲜花、康复辅助用品等。禁止经营：不得经营对环境污染严重的商品，不得经营热得快等额定功率大于2000****医院安全生产管理的电器用品;不得经营餐饮、烟酒、管制刀具、易燃易爆品、一类医疗器械(需要械证的商品)、现场明火加工、以****医院销售的物品。不得经营食品加工、烧烤类产品（**包子、烤肠等产品）。****医院功能和要求想冲突的业务。不得占道经营，不得影响院内有摆放的自助售货机、充电宝、咖啡机正常营业秩序。

2.不得出售三无产品，如有违反行为，一切责任后果由承包单位自负。

3.医院超市所售商品价格不得高于****超市里所售商品的价格20%（指同货号）。

五、竞租人报名前资格预审须提交的资料

1.法人请持营业执照副本、法定代表人身份证（复印件均须加盖公章）；

2.食品经营许可证复印件；

3.其他有效证件（证明）；

以上复印件均须加盖公章，原件备查。

资格预审资料提供时间：2026年6月22日（工作日上午8:00-11:00；下午14:00-16:00）2026年6月23日（工作日上午8:00-11:00）

提交地点：**县**街道**北路1299号

联系方式：徐女士0574-****6045

4.资格预审是否通过将另行通知。

六、竞价保证金：

1.人民币：伍万元整（￥50000元）

2.竞租人须按规定缴纳竞价保证金，竞价保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账****公司帐户；

3.竞价保证金交纳账户名：****中心有限公司押金专户；

开户银行：****银行**支行；

帐号：397********015********01275。

4.报名时间：2026年6月24日上午9：00至6月26日下午16：00。

七、报名方式：

1.报名时须携带****出具的《同意报名证明》至**县**街道**东路5号5楼511****办公室）；

2.竞租人按规定缴纳竞价保证金后在报名时限内登录“国有产权网上交易系统”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/），并按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。

八、竞价方式及时间

1.受让方式:本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2.网络竞价时间：2026年6月29日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交）。

3.竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞租人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。

4.竞租人须于竞价时限内登入网站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。

九、咨询电话：0574—****1829

0574—****1686

****中心有限公司

2026年6月12日

****财政局审核批准，受****委托，本公司将对****超市承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

1.本标的物坐落于****超市承租权，住院部一楼大厅北出口处，面积约55平方米（以实地看样为准），以空屋交付；

2.承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；

3.该场地租赁期限为暂定三年，合同一年一签，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：10万元。

二、报名须知

1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2、网络报名时间：2026年6月24日上午9：00至6月26日下午16：00。

3、网络竞价时间：2026年6月29日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交）。

4、网络竞价网址：“国有产权网上交易系统”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/）。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将竞价保证金一次性通过本****公司帐户。****银行：****银行**支行，帐号：397********015********01275，收款单位：****中心有限公司押金专户。

6、竞价保证金到帐后，竞买人可进入“国有产权网上交易系统”进行网络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

9、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，则提示报名成功。反之，则报名不成功。

三、竞租须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“国有产权网上交易系统”，系统会另行发送手机验证码，竞买人凭手机验证码进入报价页面，委托方须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是1000元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得而造成的一切后果，本公司不承担任何责任。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞租人，本次竞价才算成交。

10、竞买人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞买人竞价凭证（用户名及密码）登录**县国有产权网上交易系统的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人自行负责。因竞买人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本公司不承担任何责任。

11、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本公司视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详****公司联系，联系电话：****1686。

四、发生下列情形之一的，****中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、****管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、保证金的处理

1、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满五个工作日后（即2026年7月7日）返回已缴纳的竞价保证金，由本公司退还到原帐户，不计利息。

3、竞得人未能按规**期足额支付成交价款、交易服务费、承租押金的，本次交易作流标处理，竞价保证金不予退还。

六、承租人应另支付5万元的承租押金，该承租押金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，承租押金将不予返回。

七、付款方式：

1、竞得人于2026年7月7日当日16:00前（竞价结束之日起五个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付）及承租押金。

****公司帐户交割结算，收款单位：****中心有限公司押金专户，开户银行：****银行**支行，帐号：397********015********01275。

2、其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金，不按期支付的委托方有权解除合同收回房屋。

八、该房屋经营范围须合法，经营活动****政府相关法律法规要求。

九、竞价成交后承租人可使用宗地内已建成的通行、给排水、供电等基础设施，但不得擅自改动。出租范围不包含公共通道、消防通道、****医院其他功能用房。

十、营业时间：原则上要求24****医院沟通，按合同时间来定）。

十一、竞价成交后承租人在租赁期间，应妥善维护房屋及屋内设施，自行承担设施维修费用。不得擅自改变房屋结构及用途。承租人如因经营需要，对房屋进行设计、装修或者改善增设他物，应在确保房屋及设施使用安全并考虑合同规定的租赁期限的前提下，必须事先提出更新改造、**方案，经委托方书面同意后方可实施，相关费用由承租人自行承担。租赁期满后，承租人须将委托方提供的房屋和附属设施应完好交回，否则根据租赁合同的约定承担法律责任。如因按法律法规规定，必须要对房屋进行安全消防等方面的改造，应由承租人出面处理，并承担相应的改造费用。

十二、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该房屋时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归承租方所有，由承租人在自上述情形发生7日内自行拆除搬迁，但承租人拆除时不得损坏房屋的主体结构及影响房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的承租方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，承租人不得向委托方主张任何补偿。

十三、房屋返还

1.租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该房屋及相关设施。

2.承租人返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

十四、竞价成交的标的，由承租人和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人和委托人按照有关法律法规**策规定解决，本公司概不负责。

十五、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。

十六、承租期间，承租人因经营与周边用户产生分歧纠纷由承租人自行解决，委托方概不负责。

十七、承租期间的承租房修理及产生费用由承租人自行承担负责，本公司和委托方概不负责（具体以租赁合同为准）。

十八、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。

****中心有限公司

****超市租赁合同（样本仅供参考）

出租方（以下简称甲方）：****

承租方（以下简称乙方）：

****交易中心成交确认单，乙方为中标单位，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过双方协商，拟定本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于**县**街道1299号中医院住院大楼一楼北出口处场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。

二、****超市场地面积为55㎡作为经营用房，场地内设施设备及水电、人员等费用由乙方承担。

第二条 租赁期限

租赁期限为三年，自2026年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金

合同租金按年度收取，计为元（人民币）以一年为一期，每一年按预交的方式缴纳；第一年租金缴纳时间为中标结果确定后合同签订之前，第二年租金的缴纳时间为第二年承包期限前十五日内日，以此类推，逾期不缴纳，视同放弃承包权，自动解除承包合同。

第四条 租赁要求

一、经营范围：

****超市经营范围，如日用百货、预包装食品、饮料、水果、文化用品、小礼（饰）品、服装、鞋子、母婴用品、鲜花、康复辅助用品等。禁止经营：不得经营对环境污染严重的商品，不得经营热得快等额定功率大于2000****医院安全生产管理的电器用品;不得经营餐饮、烟酒、管制刀具、易燃易爆品、一类医疗器械(需要械证的商品)、现场明火加工、以****医院销售的物品。不得经营食品加工、烧烤类产品（**包子、烤肠等产品）。****医院功能和要求想冲突的业务。不得占道经营，不得影响院内有摆放的自助售货机、充电宝、咖啡机正常营业秩序。该房屋的经营活动还****政府相关法律法规要求。
二、其他经营要求

2.1 乙方不得超范围和改变经营范围。****医院，禁止销售各类香烟和电子烟，发现一次，扣除履约保证金2000元，连续发现二次，****超市经营权。

2.2 乙方所提供的商品必须必须符合国家规定的质量卫生安全标准，行业标准，严禁销售"三无"产品，确保医院安全。合同期间如发生安全事故的，由乙方负全责。

2.3 乙方应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作，并无条件接受甲方管理，否则由此出现的一切问题由乙方自负。

2.4 医院超市所售商品价格不得高于****超市里所售商品的价格20%（指同货号）。

2.5 非甲方的原因造成的停电、停水等情况，甲方不承担任何责任。

2.6 医院超市水****超市经营中的用水、用电等使用费用，按乙方实际使用量计算，每半年一结算，根据电表实际水电费单价乘以实际用量向甲方缴纳费用）；中央空调使用费2000元/年；要求开通电话外线的，甲方允许情况下由乙方自行解决。

2.7 ****医院管理，****医院正常的秩序，****医院的检查。

2.8 如因甲方布局调整导致原营业场地需要调整的，双方协商解决；协商不成的，甲方可直接解除合同，不视作违约。

2.9 医院职工人数、病患人数发生变化的情形属于正常现象，不视作违约。

2.10 营业时间：原则上要求24****医院沟通，按合同时间来定）。

三、商品质量

乙方所提供的商品必须符合国家规定的质量卫生安全标准、行业标准，列入国家QS食品认证管理的必须要有认证证书，严禁销售“三无”产品。合同期间如发生卫生安全事故的，由乙方负全责。

四、法人资格

医院超市必须由乙方直营，并办理所有国家规定的相关证照，法定代表人必须由乙方原法人担任；不得以加盟店方式经营，不许转包，一经发现，取消经营资格并终止本租赁合同，赔偿甲方终止合同前三个月营业额的20%，并列入下一轮招标黑名单。

五、管理要求

乙方要服从甲方管理，经营活动不得影响甲**常的秩序，****政府各职能部门及甲方的检查。

第五条 其它

1、甲方和乙方中任何乙方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担合同的内容之权利和义务。

2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式风险责任。

4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第六条 违约

1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

第七条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，即具有法律效力。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方**协商，如协商不成时，****法院解决。

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同正本一式伍份，甲方执肆份、乙方执壹份。

甲方： **** 乙方：

法定代表人 法定代表人

或委托代理人： 或委托代理人：

签订日期：年 月 日 签订日期： 年 月 日