北京金隅嘉业房地产开发有限公司东坝乡单店安置房项目物业费评估询比价

一、采购范围

服务内容：开展**区东坝乡单店安置房项目物业服务费评估（包括但不限于：住宅、商业及配套物业费、停车管理费），报价人按照采购人要求进行市场竞品项目物业服务情况调研（包括但不限于：服务标准、物业费标准、停车管理费标准）、出具调研报告、结合采购人需要对物业费进行评估测算，出具物业服务费用评估报告。

（1）按照采购人要求进行市场竞品项目物业服务情况调研，包括但不限于：服务标准、物业费标准、停车管理费标准等；积极配合采购人，按采购人****政府汇报物业费测算的工作。

（2）根据项目服务需求、设施设备情况，评估项目物业费，中选人需要按采购人要求的时间出具住宅、商业及配套、停车管理费等费用评估报告。

二、付款方式

中选人出具合格的市场竞品项目物业服务情况调研报告并按采购人要求****政府汇报物业费测算的工作后，出具评估报告并经采购人验收确认合格后60个工作日之内支付全部服务费用，中选人在收款前7日内向采购人提供正规等额的增值税专用发票，否则采购人有权拒绝支付费用。

因本项目资金来源于财政性资金，采购人在收到报价人付款申请后及时按照合同的约定向报价人支付合同价款，但因资金筹集、分配未到位等原因而导致采购人不能按照合同的约定及时向报价人支付合同价款时，不构成采购人的违约行为，报价人不得因此追究采购人的违约责任。

三、其他说明

1、采购方式：询比价。2、按照一个采购段考虑。3、中选人与****签订合同。4、质量要求：中选人按采购要求完成物业费评估工作。5、资金来源：****政府债券等）。6、评审办法及评分细则：最低评审价法，原则上最低价中选。(不含税报价金额最低者中选)。7、最高限价：3.85万元，请在最高限价范围内一次性报价。(阳光招采平台系统填报金额应为总金额，不得填写单价)。

8、公司资质：

1.资质：

1.1****管理部门核发有效的独立企业法人营业执照。不允许转包、违法分包。

1.2供应商报名承诺书，格式自拟，包含以下内容：

1.2.1遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况

和纳税记录；

1.2.2具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履

行安全管理责任；

1.2.3我方具有固定的生产经营住所，有专业的生产设备或服务能力；

1.2.4****集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

1.2.5****集团招标采购数字化平台（阳光招采平台）相关管理规定；

1.2.6我方提供的全部材料真实有效。

1.3企业近12个月（成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的****机关出具的纳税证明）。若存在未连续缴纳税款、缴税中断情况，****机关出具的《无欠税（纳税）证明》或《纳税信用评价结果》、《无重大税收违法失信记录证明》（开具日期不得早于公告发布日期），或附上对中断期间纳税情况的书面说明（如：零申报、免税政策享受情况等）。

1.4企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳

记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单）（参保人员清单中至少包含拟派驻的负责人及相关工作人员）。

1.5企业近三年(成立不足三年的提供成立至今)财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。

1.6报价人近两年内未受到违规违法处罚（以采购人在报名截止当天在“天眼查”“中

国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准》。

注：报名时需上传①营业执照②供应商报名承诺书（格式自拟）③企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的****机关出具的纳税证明)④企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单)（参保人员清单中至少包含拟派驻的负责人及相关工作人员）⑤企业近三年(成立不足三年的提供成立至今)财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；以上报名材料需齐全有效且加盖公章，否则资格审核不予通过，上传时放在一个pdf文件中。报名材料纸质版随报价文件纸质版一起报送。

2.其他要求:发布中选公告前，采购人对拟中选人信息与供应商黑名单库进行严格核查比对，属于供应商黑名单范围内的主体，不得确定为中选人。经采购人审核，如供应商中选后被纳入供应商黑名单的，采购人有权终止相关协议，且不承担违约责任。