关于万宁兴隆健康旅游产业园控制性详细规划修编及整合碑头水库管理单元XLBTB0201等5个地块规划修改方案公示

为落实**省自然**和规划厅、海****集团有限公司《启动第二批**农垦土地历史遗留问题处置工作的通知》等文件要求，破解农垦土地历史遗留问题，盘活存量土地**，促进垦地高质量发展，****社区项目实际开发需求，我局组织编制完成《****健康旅游产业园控制性详细规划修编及整合》碑头水库管理单元 XLBTB0201、XLBTB0401、XLBTB0402、XLBTB0501、XLBTB0602共5个地块修改方案。现将相关情况公示如下：

本次公示5个地块均隶属于****健****水库管理单元，总用地面积260884平方米。地块北邻万岭麓湾项目，****农场长征队与侨乡路，东侧距离 G98 环岛高速公路约 160 米，土地涉及****公司、****农场有限公司权属用地，现状以园地、林地等农林用地为主，整体处于未开发状态。各地块单独信息如下：

1.XLBTB0201 地块：用地面积39864平方米；

2.XLBTB0401 地块：用地面积28126平方米；

3.XLBTB0402 地块：用地面积49906平方米；

4.XLBTB0501 地块：用地面积65783平方米；

5.XLBTB0602 地块：用地面积77205平方米。

修改前，上述5个地块规划用地性质均为商业/商务金融混合用地（0901/0902），核心控制指标统一为：容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤18米，商业建筑面积占总计容建筑面积比例不低于60%。

结合片区功能定位、市场需求及农垦土地处置要求，本次对5个地块用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、用地混合比例、停车位配建标准等指标进行调整，具体修改明细如下：

1.XLBTB0201、XLBTB0401、XLBTB0402、XLBTB0501地块：由商业/商务金融混合用地调整为二类城镇住宅用地（070102）；

2.XLBTB0602 地块：由商业/商务金融混合用地调整为二类城镇住宅/商业混合用地（070102/0901），其中商业计容建筑面积不低于20%。

1.容积率：由≤0.8调整为≤1.05；

2.建筑密度：由≤35%调整为 ≤30%≤；

3.绿地率：由≥30% 调整为 ≥40%；

4.建筑限高：由≤18米调整为≤36米；同时要求建筑高度24米以下部分的建筑基底面积不低于总建筑基底面积的70%；

5.停车位配建标准：由0.8个/ 100㎡计容建筑面积调整为1车位/ 120㎡计容建筑面积。

根据《**自由贸易港国土空间规划条例》、《**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办 法（试行）》的相关规定，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

公示期限30 天（自 2026 年6月12日起至2026年7月13日止）。

****政府官方网站（http://wanning.****.cn）

（1）电子邮件请发送至：zgjgtkjgh@hainan.****.cn

（2）书面意见请邮寄到**市万城镇望海大道****，邮编：571500。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

联系人:陈先生 咨询电话：****8351

五、附件

1.5个地块区位图

2.修改前控制分图则

3.修改后控制分图则

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2026年6月12日