辽宁省本溪市明山区社会养老服务中心项目（EPC总承包）

**省******服务中心项目（总承包）招标公告 1.招标条件 本招标项目**省******服务中心项目已由本****改革局以本明发改发[2025]38号、本 明发改发[2025]42号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为**市正垵房屋租赁服务有限 公司，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**市**区新明街道 建设规模：本项目拟对原有建筑物改造,占地面积2703.34平方米,建筑面积 9648.87平方米,建设养老服务楼、居 住楼、综合楼、康复楼,提供养老床位215 张。 主要建设内容包括包括建筑结构加固、建筑内部墙体改造、建筑外立面 改造、内部装修及设备安装;设置康复设施、娱乐设施、生活配套设施等;另外配套开展给排水、采暖通风、消防设施等 改造工程。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：是。 计划工期/服务期限/供货期限： 548 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年08月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年01月31日 ； 标段名称：**省******服务中心项目（总承包） 标段编号：**** 标段招标范围：本项目拟对原有建筑物改造,占地面积 2703.34 平方米,建筑面积9648.87 平方米,建设养老服务 楼、居住楼、综合楼、康复楼,提供养老床位 215 张。 主要建设内容包括包括建筑结构加固、建筑内部墙体改造、建筑 外立面改造、内部装修及设备安装;设置康复设施、娱乐设施、生活配套设施等;另外配套开展给排水、采暖通风、消防 设施等改造工程。设计施工一体化等招标。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：4119.16万元。 投标保证金金额：300000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他：1、公告中内容与招标文件内容如有不符，以招标文件内容为准。2、免责声明：合格****委员会 审定，由此产生的一切后果****公司不负任何责任。3、潜在供应商应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负 责。 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备 / 执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备 / 执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备 / 执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承 包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本工程接受联合体投标，联合体要求为一家设计单位与 一家施工单位组成联合体，联合体成员数量不得超过两家，投标时需提交联合体协议作为要件之一，联合体协议中要载明联合 体投标代表的牵头人为设计单位，成员单位为施工单位，并声明联合体各方的权利和义务、相关工作范围。 3.3 其他要求：1、同时具备以下（1）和（2）资质：（1）设计须具备以下①或②或③资质：①建筑行业设计乙级（含） 以上资质，②建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质，③工程设计综合资质甲级；（2）施工须具备建筑工程施工 总承包三级（含）以上资质；2、投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关行政处罚期间内； 3、设计负责人具 有二级注册建筑师（含）以上资格或二级注册结构工程师（含）以上资格，项目负责人（项目经理）具有建筑工程（注册建 造师）一级资格； 4、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标 资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的，在“信用中国”没有被列入严重失信主体名单（若为联合体投标，包 括联合体牵头单位和成员单位）；5、设计负责人与项目负责人（项目经理）不得为同一人，项目负责人（项目经理）与 施工负责人必须为同一人；6、本工程接受联合体投标，联合体要求为一家设计单位与一家施工单位组成联合体，联合体成员数 量不得超过两家，投标时需提交联合体协议作为要件之一，联合体协议中要载明联合体投标代表的牵头人为设计单位，成员单 位为施工单位，并声明联合体各方的权利和义务、相关工作范围；7、所有参与联合体投标的成员只能在本项目投标中参与一次 。注：投标人须同时满足以上要求。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月12日 08时30分至2026年06月22日 16时00分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月06日 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：**市****建设局，负责人：于先生，联系方式：024-****7021。 2.招标负责人：慕女士，联系方式：024-****0676。 10.联系方式 **** 招 标 人：**** 招标代理机构： ******花园商铺6#-1 地 址：**市**区地工路22-2栋1号 地 址： 邮 编： 117022 邮 编： 117022 联 系 人： 史先生 联 系 人： 慕女士 电 话：024-****2700 电 话：024-****0676 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@163.com 电子邮件： ****@qq.com 2026 年 06 月 12 日 **省******服务中心项目（总承包）招标公告 1.招标条件 本招标项目**省******服务中心项目已由本****改革局以本明发改发[2025]38号、本 明发改发[2025]42号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为**市正垵房屋租赁服务有限 公司，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**市**区新明街道 建设规模：本项目拟对原有建筑物改造,占地面积2703.34平方米,建筑面积 9648.87平方米,建设养老服务楼、居 住楼、综合楼、康复楼,提供养老床位215 张。 主要建设内容包括包括建筑结构加固、建筑内部墙体改造、建筑外立面 改造、内部装修及设备安装;设置康复设施、娱乐设施、生活配套设施等;另外配套开展给排水、采暖通风、消防设施等 改造工程。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：是。 计划工期/服务期限/供货期限： 548 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年08月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年01月31日 ； 标段名称：**省******服务中心项目（总承包） 标段编号：**** 标段招标范围：本项目拟对原有建筑物改造,占地面积 2703.34 平方米,建筑面积9648.87 平方米,建设养老服务 楼、居住楼、综合楼、康复楼,提供养老床位 215 张。 主要建设内容包括包括建筑结构加固、建筑内部墙体改造、建筑 外立面改造、内部装修及设备安装;设置康复设施、娱乐设施、生活配套设施等;另外配套开展给排水、采暖通风、消防 设施等改造工程。设计施工一体化等招标。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：4119.16万元。 投标保证金金额：300000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他：1、公告中内容与招标文件内容如有不符，以招标文件内容为准。2、免责声明：合格****委员会 审定，由此产生的一切后果****公司不负任何责任。3、潜在供应商应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负 责。 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备 / 执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备 / 执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备 / 执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承 包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本工程接受联合体投标，联合体要求为一家设计单位与 一家施工单位组成联合体，联合体成员数量不得超过两家，投标时需提交联合体协议作为要件之一，联合体协议中要载明联合 体投标代表的牵头人为设计单位，成员单位为施工单位，并声明联合体各方的权利和义务、相关工作范围。 3.3 其他要求：1、同时具备以下（1）和（2）资质：（1）设计须具备以下①或②或③资质：①建筑行业设计乙级（含） 以上资质，②建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质，③工程设计综合资质甲级；（2）施工须具备建筑工程施工 总承包三级（含）以上资质；2、投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关行政处罚期间内； 3、设计负责人具 有二级注册建筑师（含）以上资格或二级注册结构工程师（含）以上资格，项目负责人（项目经理）具有建筑工程（注册建 造师）一级资格； 4、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标 资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的，在“信用中国”没有被列入严重失信主体名单（若为联合体投标，包 括联合体牵头单位和成员单位）；5、设计负责人与项目负责人（项目经理）不得为同一人，项目负责人（项目经理）与 施工负责人必须为同一人；6、本工程接受联合体投标，联合体要求为一家设计单位与一家施工单位组成联合体，联合体成员数 量不得超过两家，投标时需提交联合体协议作为要件之一，联合体协议中要载明联合体投标代表的牵头人为设计单位，成员单 位为施工单位，并声明联合体各方的权利和义务、相关工作范围；7、所有参与联合体投标的成员只能在本项目投标中参与一次 。注：投标人须同时满足以上要求。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月12日 08时30分至2026年06月22日 16时00分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月06日 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：**市****建设局，负责人：于先生，联系方式：024-****7021。 2.招标负责人：慕女士，联系方式：024-****0676。 10.联系方式 **** 招 标 人：**** 招标代理机构： ******花园商铺6#-1 地 址：**市**区地工路22-2栋1号 地 址： 邮 编： 117022 邮 编： 117022 联 系 人： 史先生 联 系 人： 慕女士 电 话：024-****2700 电 话：024-****0676 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@163.com 电子邮件： ****@qq.com 2026 年 06 月 12 日 **省******服务中心项目（总承包）招标公告 1.招标条件 本招标项目**省******服务中心项目已由本****改革局以本明发改发[2025]38号、本 明发改发[2025]42号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为**市正垵房屋租赁服务有限 公司，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**市**区新明街道 建设规模：本项目拟对原有建筑物改造,占地面积2703.34平方米,建筑面积 9648.87平方米,建设养老服务楼、居 住楼、综合楼、康复楼,提供养老床位215 张。 主要建设内容包括包括建筑结构加固、建筑内部墙体改造、建筑外立面 改造、内部装修及设备安装;设置康复设施、娱乐设施、生活配套设施等;另外配套开展给排水、采暖通风、消防设施等 改造工程。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：是。 计划工期/服务期限/供货期限： 548 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年08月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年01月31日 ； 标段名称：**省******服务中心项目（总承包） 标段编号：**** 标段招标范围：本项目拟对原有建筑物改造,占地面积 2703.34 平方米,建筑面积9648.87 平方米,建设养老服务 楼、居住楼、综合楼、康复楼,提供养老床位 215 张。 主要建设内容包括包括建筑结构加固、建筑内部墙体改造、建筑 外立面改造、内部装修及设备安装;设置康复设施、娱乐设施、生活配套设施等;另外配套开展给排水、采暖通风、消防 设施等改造工程。设计施工一体化等招标。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：4119.16万元。 投标保证金金额：300000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他：1、公告中内容与招标文件内容如有不符，以招标文件内容为准。2、免责声明：合格****委员会 审定，由此产生的一切后果****公司不负任何责任。3、潜在供应商应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负 责。 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备 / 执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备 / 执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备 / 执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承 包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本工程接受联合体投标，联合体要求为一家设计单位与 一家施工单位组成联合体，联合体成员数量不得超过两家，投标时需提交联合体协议作为要件之一，联合体协议中要载明联合 体投标代表的牵头人为设计单位，成员单位为施工单位，并声明联合体各方的权利和义务、相关工作范围。 3.3 其他要求：1、同时具备以下（1）和（2）资质：（1）设计须具备以下①或②或③资质：①建筑行业设计乙级（含） 以上资质，②建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质，③工程设计综合资质甲级；（2）施工须具备建筑工程施工 总承包三级（含）以上资质；2、投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关行政处罚期间内； 3、设计负责人具 有二级注册建筑师（含）以上资格或二级注册结构工程师（含）以上资格，项目负责人（项目经理）具有建筑工程（注册建 造师）一级资格； 4、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标 资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的，在“信用中国”没有被列入严重失信主体名单（若为联合体投标，包 括联合体牵头单位和成员单位）；5、设计负责人与项目负责人（项目经理）不得为同一人，项目负责人（项目经理）与 施工负责人必须为同一人；6、本工程接受联合体投标，联合体要求为一家设计单位与一家施工单位组成联合体，联合体成员数 量不得超过两家，投标时需提交联合体协议作为要件之一，联合体协议中要载明联合体投标代表的牵头人为设计单位，成员单 位为施工单位，并声明联合体各方的权利和义务、相关工作范围；7、所有参与联合体投标的成员只能在本项目投标中参与一次 。注：投标人须同时满足以上要求。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月12日 08时30分至2026年06月22日 16时00分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月06日 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：**市****建设局，负责人：于先生，联系方式：024-****7021。 2.招标负责人：慕女士，联系方式：024-****0676。 10.联系方式 **** 招 标 人：**** 招标代理机构： ******花园商铺6#-1 地 址：**市**区地工路22-2栋1号 地 址： 邮 编： 117022 邮 编： 117022 联 系 人： 史先生 联 系 人： 慕女士 电 话：024-****2700 电 话：024-****0676 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@163.com 电子邮件： ****@qq.com 2026 年 06 月 12 日标书代写