成都市浣花小学校物业管理服务项目

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物业管理服务项目

为切实做好我校2026年学校秩序维护工作，守牢学校第一道安全防线，依据上级相关部门关于服务招投标管理文件精神，以及****“三重一大”管理制度规定，现将我校2026年物业管理服务项目公告如下：

一、项目概况

项目名称：****物业管理服务项目。

项目地点：**市**区石人南路4号（****内及校园周边的所有安防重点点位）

服务内容：为学校派遣秩序维护员5人，实行24小时轮值，覆盖工作日、双休日、法定节假日、寒暑假及校园运动会、家长会、考试等各类大型活动安保值守。承担校园秩序维护服务，包括但不限于门岗管理、校园巡逻、重点区域安防值守、突发事件处置、消防安全巡查、校园秩序维护及校方交办的其他临时性任务等。

服务期限：2026年7月1日至2027年6月30日（具体以合同签订为准）。

预算金额：276000元整（贰拾柒万陆仟元整），本项目为全费用包干制，总价包含秩序维护员薪酬、社保、公积金、福利、服装、防护用品、人身意外伤害保险、健康体检、岗位培训、加班补助、应急处置等所有费用，学校不再另行支付任何费用。

二、参选单位资格要求

1.资质要求：参选人须为在中华人民**国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。

2.业绩要求：近三年内（2023年1月至今）承担过3个或3****学校、机关、企事业单位的同类服务项目的企业优先，并提供相关合同或证明材料。

3.人员要求：① 拟派秩序维护员须持有在有效期内的保安员资格证书，提供近期无违法犯罪记录证明、有效健康体检报告。② 秩序维护员年龄原则上在35岁—60岁之间，身体健康，具备良好的沟通能力和应急处理能力。③ 所有秩序维护员上岗必须统一着装、佩戴标识，持合规安保执勤器械。

4.信用及合规要求：① 参选人、法定代表人近3年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，无涉黑涉恶及其他重大违法记录。② 本项目严禁转包、挂靠、违法分包，一经查实，立即取消参选及中标资格。

5.回避要求：与本校在职教职工、本次比选评审人员存在利害关系的单位，不得参与本次比选。

三、比选资料要求

（一）递交资料内容（所有复印件均需加盖单位公章）

1.营业执照副本复印件；

2.公司近三年同类服务业绩证明材料（合同关键页）；

3.法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件；

4.企业信用信息查询截图（失信、行政处罚记录查询）、近3年无重**全事故及诉讼书面承诺函；

5.拟派全体秩序维护员保安员资格证、无违法犯罪记录证明、健康体检报告复印件。

（二）递交要求

1.参选文件须使用A4纸张编制，中文书写，规范装订，逐页加盖骑缝章；文件整体密封并加盖公章，封面注明“****物业管理服务项目比选参选文件”及参选人全称。

2.参选文件一式正本1份、副本2份。

（三）递交资料时间及比选时间

1.递交资料时间：2026年6月12日—16日，截止时间一到一律拒收，逾期不再受理。纸质资料送交：**区石人南路4号****门卫室。标书代写

2.校内比选时间：2026年6月17日，地点：学校四楼会议室。

3.现场要求：每家参选单位到场代表不得超过2人，可进行方案简要述标及现场答疑；现场严禁串标、私下沟通、喧哗吵闹等违规行为。

（四）联系方式

联系人及联系方式：黎老师 028-****8973-8017

四、其他事宜

1.本次比选采用综合评分法，从行业资质、人员配置、服务方案、价格、业绩经验、增值服务等方面进行综合评审。

2.比选结束后，将第一、二、三名中标候选人名单在****公众号公示，公示期为3个工作日。

3.公示期满无异议后，中标单位须在3****学校签订服务合同；中标单位无故放弃中标的，学校将依次顺延下一候选人为中标单位。

4.学校建立学期服务考核机制，考核结果与服务费用挂钩，服务商考核不合格的，学校有权单方面解除服务合同。

5.服务期间，秩序维护员履职所产生的人身伤害、财产损失、安全事故及各类纠纷，全部由参选中标单位承担相应责任及经济赔偿。

6.参选单位须对本次比选内容等信息严格保密。

7.所有参选资料无论是否中标，学校均不予退还，统一存档备查。

8.如遇不可抗力因素，学校有权顺延资料递交、现场比选时间，并另行通知所有参选人。

9.学校保留此次比选的最终解释权。

（五）无效参选/废标情形（具备下列情形之一，按无效参选处理，不进入评审环节）

1.参选文件未密封、未加盖公章、缺少法定代表人签字或骑缝章的；

2.资质证件不齐、证件过期、提供虚假资料、伪造证明材料的；

3.报价超出本项目预算金额的；

4.存在串通参选、恶意竞争、弄虚作假等违规行为的；

5.响应文件关键内容缺失，无法开展评审工作的；标书代写

6.违反比选现场纪律，干扰正常评审秩序的。

（六）监督方式

本次比选全程接受监督，如有违规线索，可向学校纪检部门反映。（监督电话：028-****8973-8006 监督联系人：张老师）

五、评分原则

公平公正：确保评审过程透明，避免倾向性。

科学合理：权重分配体现资质、方案、报价的优先级。

可操作性：评分细则明确，便于量化比较。

六、评分细则

特别说明：一票否决汇总

1.营业执照缺失、过期或无效，直接淘汰；

2.拟派秩序维护员持证率未达100%、人员年龄不符合35-60周岁要求的，直接淘汰；

报价超出项目预算、被认定为恶意低价的，直接按废标处理。