汕头市龙湖区30A街区金和的集体建设用地出租协商交易遴选公告

2026年06月12日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的****街区金和的集体建设用地出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：只接受原承租人报名。按原租户以一个竞投人模式提交相关资料报名； 报名时须提交原租赁合同、身份证明。

2、行业要求：该宗为交易超法定期限合同整改，根据《关于印发的通知》****农办[2025]2号），只接受原承租人报名。按原租户以一个竞投人模式提交相关资料报名 2、报名时须提交原租赁合同、身份证明。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****街区金和的集体建设用地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：30A街区金和的集体建设用地

4、资产面积： 3.48亩

5、消防验收情况：中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：7188.90 元/月

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按月

4、租金递增方式： 不递增

5、出租期限：2年5个月30天，预计从2026-07-01到2028-12-30止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

8、交易保证金： 10000.00元（大写：壹万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 根据相关税费规定，各自承担相关税费

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 一、交易模式 按原租户以一个竞投人模式在**省农村产权流转交易管理服务平台进行公开协商。 二、报名条件 1、该宗为交易超法定期限合同整改，根据《关于印发的通知》****农办[2025]2号），只接受原承租人报名。按原租户以一个竞投人模式提交相关资料报名； 2、报名时须提交原租赁合同、身份证明。 三、使用期限 出租期限：自出租起始之日起到2028年12月30日止 四、租金、履约保证金收取及交易保证金收取 1、租金收取方式：本合同租金按季度收，无递增。 双方确认，自出租起始之日前产生的租金，仍按原合同约定价格计算并执行；自出租起始之日起，租金标准调整为新交易确定的价格。 ****社区已向原租户收取的租金和履约保证金，将自动转为新租赁期间的租金和履约保证金预付款，待新租期及租金标准确定后，双方统一结算。若预付款不足，承租人应予补足。 中标者逾期不缴交租金的，应按每日应付款额的千分之二十（20‰）向出租方支付滞纳金（违约金），逾期不缴交租金超过30天（自然日）的，出租方有权解除租赁合同，收回出租的土地，并扣除中标者所支付的履约保证金作为违约金、滞纳金及其他经济损失列入集体收入。 2、交易保证金：10000元。 五、双方权利和义务 1、使用期内土地所有权属甲方，使用权属乙方；如政府总体规划需征用该土地，甲乙双方应无条件服从，其土地补偿款归甲方；若政府对该地块上的建（构）筑物及附属设施进行补偿，则出租前原已有的地上建（构）筑物及附属设施的补偿全部归出租方所有，租赁合同签订后中标方**设的建（构）筑物及附属设施的补偿，按以下方式分配：中标方得90%补偿款，出租方得10%补偿款。若政府没有对该地块上的建（构）筑物及附属设施进行补偿，出租方不负责补偿中标方任何经济损失。 2、承租期间，中标****社区召开党委会议、党组织和理事会会议、党员大会、成员代表大**意，不得转让、转租、分租、抵押所租赁的集体土地，不得在租赁的土地上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的土地，并扣除中标方已缴交的租赁保证金作****社区集体经济组织集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。 3、租赁期限届满后，中标方在该地块上所有建（构）筑物等固定建设或设施按现状无偿归出租方所有，中标方不得拆除或破坏。 4、中标方必须在租赁期限届满前自行搬迁撤离，自行注销相关营业执照等证件，办理移交手续，将该租赁地块移交给出租方管理。 5、中标方必须在租赁期限届满前将租赁土地内的一切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有，由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方负责。 六、其他特殊说明 1、行业要求：中标者若需利用租****公司或个体工商户的，须****管理局****管理所）办理市场主体登记；****税务局****分局）办理税务登记。 2、消防验收情况：中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。 七、其他****社区集体经济组织负责解释及协商解决。 八、公示时间（以具体通知为准） 九、交易时间（以具体通知为准） 十、公开协商地点：****居委会

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**区**街道**南街1号

联系人：胡白杨

联系方式：135****6754

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****

地址：**省**市**区**街道嵩山路89号**大厦6楼

联系人：林杉杉

联系电话：0754-****7027

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****

2026年06月12日