贵阳观城运誉鹭湖（东区）地产项目设计、采购、施工总承包（EPC）招标公告

筑公资告(2026)建字第1090号

1、招标条件

本招标项目**观城运誉鹭湖（**）地产项目设计、采购、施工总承包（EPC）已由******改革局以 **省企业投资备案证明,2603-520115-04-01-106723批准建设，招标人（项目业主）为****，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 国有自筹：100%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目地址：**省**市**区黔**路和贵遵路交叉口东北侧。 2.2 项目性质：**。 2.3 建设内容及建设规模：居住用地，兼容商业建筑。总用地面积97810.35平方米，出让用地面积52824.25平方米。打造新寨住宅区，总建筑面积176080.83平方米，建设四栋高层住宅、洋房四栋、幼儿园、底商、地库及配套用房等。最高建筑高度80 m，最高层数26层。本项目的建设内容及规模最终以初步设计的批复内容为准。 2.4 计划工期：945日历天（方案设计工期45日历天，施工图设计工期50日历天，施工工期850日历天），具体以合同签订为准。 2.5 项目总投资： 118627.02万元，本标段合同估算价约78963.1709万元，本项目**费：78300.00万元，方案设计费约341.6288万元，施工图设计费约321.5421万元。 2.6 招标范围： 设计招标范围：项目整体规划及建筑方案设计，施工图设计。 施工招标范围：土建、给排水、电气、暖通、通风、消防、绿化、管网、道路、土石方、边坡支护、门窗幕墙、外墙涂料、开荒保洁、供货、安装及调试等，直至本项目验收移交为止。 2.7 招标内容： （1）方案设计内容：完成**观城运誉鹭湖（**）地产项目全期建筑方案设计工作。①项目全期总平面图、建筑单体建筑专业扩初方案（不含地下室部分）、****市政府相关部门对于建筑设计方案报批所需的相关设计资料及人员现场配合、方案深化设计成果、入户大堂、电梯厅及各户型放大平面图、外墙装饰材料样板、构配件技术要求清单、外立面分色图及指导施工的立面控制手册；②配合土建、幕墙、精装、泛光、景观等施工图设计，项目整体品控，配合招标人所需关键会议汇报材料的全部设计服务。 （2）施工图设计内容：完成**观城运誉鹭湖（**）地产项目施工图设计工作：①根据批准的方案设计、****公司相关技术标准要求完成项目建筑、结构、给排水、电气、暖通等全专业（包含相关绿建（基本级）设计、装配式设计、人防设计、海绵城市设计、箱涵保护施工图设计）施工图设计工作；②项目全区地下室方案及施工图全专业施工图设计工作；③项目展示区售楼部、样板房、会所的室内装修机电设计；④项目销售制作户型图、合同附图、楼栋差异表等销售物料的设计提资；⑤图纸审查工作、解决现场技术问题，视现场情况随时到场解决。 （3）施工内容：包含但不限于场平土石方工程、基础工程、边坡及基坑支护工程、土建结构工程、室内外粗装修工程、室内水电安装工程、配合安装所必要的预埋件的辅助工程、建筑屋面工程、防水工程、小区市政工程（不含沥青面层），栏杆工程。示范区部分工程（消防工程及防火门外墙涂料工程、地坪漆及划线工程等）、现场箱涵保护工程（箱涵保护施工包含箱涵箱体保护、沿线排污管道保护、检查井保护（清淤、疏通、升井、检查井重新砌筑等）等）。精装修工程、外墙涂料工程、外门窗工程、幕墙工程、入户防盗门、消防工程及防火门、智能化弱电工程、园林景观工程、电梯安装工程、标识标牌、车库地坪工程等。完成该项目设计图及设计变更（包括本项目范围内招标人要求且符合投标人资格要求的施工任务）所包含的全部施工直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。项目的施工准备、材料及设备采购、施工图预算编制、施工（除发包人专业发包外）、竣工图编制、验收合格、移交及保修等全部内容。

3、投标人资格要求

3.1项目要求申请人具备本次招标要求投标人须同时具备下列资质资格:3.1.1 建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；3.1.2 建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；3.1.3 有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2项目负责人资格：项目负责人须具备①总承包项目负责人资格：总承包项目负责人（项目经理）：具备建筑工程（专业）一级注册建造师执（职）业资格，具备有效的安全生产考核合格证（B类），且未担任其他在建建设工程项目的总承包项目经理、施工负责人和施工项目经理。②设计负责人具备一级注册建筑师执（职）业资格，在投标人注册并在注册有效期内。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体组成单位不超过3家，联合体牵头人负责联合体在本项目的投标活动中与招标有关的联络工作；联合体各方必须签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各方的责任及权利义务；联合体各方没有被暂停或取消投标资格或被有关部门通报在招投标过程中有违法行为；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本招标项目中参加投标，联合体各方整体满足投标人资质要求。（2）联合体各组成单位应为独立法人，联合体牵头人必须是施工单位，总承包项目负责人由施工单位派驻至本项目，牵头人负责联合体从投标报名直到完成本项目的所有具体事宜。

3.4各申请人均可就上述标段提出投标申请。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年06月13日至2026年07月27日,****交易中心网站下载（系统使用咨询电话：0851-****9750、编标工具咨询电话：0851-****9750，交易中心网址：http://ggzy.****.cn）

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2026年07月28日 09:30，通过**市公共**电子交易系统递交（网址标书代写http://222.****.33:82/TPBidder/memberLoginForJsgc）

5.2未****交易中心系统成功上传的电子投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**公共**交易平台 ( **省﹒**市)（工程建设类）、**省招标投标公共服务平台上发布。

7、行政监督部门

本次招标的监督部门：**市观****建设局。

地址：**市观****科技园2#6层。

电话：0851-****9734。

8、联系方式

招标人：	****	招标代理机构：	****
联系人：	丁工	联系人：	樊仕超（项目负责人）、韦志丽、刘荣英
电话：	0851-****9734	电话：	187****5872

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2026年06月12日