海口市龙华区海控棠悦里（原坡博棠悦里）项目建筑设计方案规划变更批前公示

**市**区海控棠悦里（原坡博棠悦里）项目建筑设计方案

规划变更批前公示

****集团有限公司现向我局申报**市**区海控棠悦里（原坡博棠悦里）项目规划变更手续，该项目于2025年8月22日取得《建设工程规划许可证》（建字第460********0022号）。该项目用地地块属于2024年批复的《**市**岭片区控制性详细规划(修编)》，该宗地属C-7-19地块范围。经核实，规划用地性质为住宅/商业混合用地(070102/0901)，容积率≤3.0，建筑密度≤25%,建筑高度≤80米，绿地率≥40%。

变更主要内容为：

一、总图：1.整体规划布局优化；2.设立高品质小区出入口公共空间；3.楼栋首层架空作为小区架空公共平台，利用架空平台下方设置机动车停车、公共服务用房，架空平台上方覆土作为绿地及公共活动空间。（详见附件）

二、指标:总建筑面积为27979.67㎡，原总建筑面积28884.56㎡，减少904.89㎡；计容面积不变，不计容面积为8642.72㎡，原不计容面积为9547.61㎡，减少904.89㎡；地上及架空车库建筑面积22634.11㎡，增加2270.57㎡；地下建筑面积5345.56㎡，减少3175.46㎡。

变更后的建设规模：拟建两栋住宅楼、一栋商业楼，1-1#住宅楼24层，1-2#商业楼2层，1-3#住宅楼23层，架空车库1层，地下室1层（总建筑面积27979.67㎡，地上及架空车库建筑面积22634.11㎡，地下建筑面积5345.56㎡，计容面积19336.95㎡）。

变更后的建筑整体布局基本合理，总经济技术指标符合控规要求。为征求社会各界和相关权益人的意见和建议,现按程序进行批前公示。如对该建筑设计方案有意见或建议，请于公示期内反馈，否则，视为无异议。

1.公示时间：7个工作日（2026年6月12日至2026年6月23日）；

2.公示网址：****政府网站（http://lhqzf.****.cn/）

3.公示地址：拟建项目现场

4.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：lhqspfwj@haikou.****.cn；

（2）书面意见请邮寄到**市**大道复**B座3楼****，邮政编码：570000

5．咨询电话：****9710 联系人：蔡工、符工

附件：**市**区海控棠悦里项目建筑设计方案规划变更批前公示材料

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2026年6月11日