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杜阮镇井根村综合楼厂房负一层及首层出租项目竞投公告

公告-招标公告

广东 -江门

发布时间： 2026年06月12日

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杜阮综合楼厂房出租公告

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杜阮镇井根村综合楼厂房负一层及首层出租项目竞投公告

June 12, 2026

区交易编号： ****

**市**区杜阮镇****定于 2026-06-22日10:00时对杜阮镇井根村综合楼厂房负一层及首层出租项目进行公开交易，交易服务机构：**市**区杜阮镇****交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
井根村综合楼厂房首层	070****05000-02-0011	002	0 平方米	862.27 平方米	9949.00 元/宗﹒月	市区杜阮**杜中路179号1栋	厂房	工业
井根村综合楼厂房负一层	070****05000-02-0010	001	0 平方米	663.15 平方米	9949.00 元/宗﹒月	9949.00 元/宗﹒月	市区杜阮**杜中路179号1栋	其他物业	自用

标的物****门市**区杜阮镇****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：①具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。②投标方需****没有经济纠纷的自然人或企业。如在中标之后发现中标人是****存在经济纠纷的自然人或企业，则取消其中标资格，并没收投标保证金。。
备注：1、负一层总建筑面积为971.62平方米，其中实际出租面积663.15平方米，剩余308.47平方米用于公共设施配套区域并且不计算在出租面积范围内；首层总建筑面积为925.49平方米，其中实际出租面积862.27平方米，剩余63.22平方米用于公共候梯间区域并且不计算在出租面积范围内。租金按上述实际出租面积（即负一层663.15平方米，首层862.27平方米）计算，中标后不再丈量。 2、资产用途：负一层仅用作中标方停车及其他使用，但须保证电梯的正常使用；首层按工业用途使用。如承租方需改变用途的，则必须先向出租方递交书面申请书，并征得出租方同意后才可按相关流程办理，而不得违规使用。 3、租赁年限 20（含免租期）。首轮出租免租5个月，作为出租方与承租方交接期以及承租管理配套设备安装期，该期限为乙方免缴租金期，但计算在租期内。该5个月免租期在租赁期的前5年里每年逐步扣减一个月租金。 4、每层独立安装水、电表，届时对于电梯的维修维护费用和电费按已出租合同面积比例计算分摊，而日常水、电损耗按用水量、用电量比例分摊。 5、其他条款详见附件方案及拟定合同。联系人及电话：简生139****2357，叶生159****2882。。
租赁年限：20.00年。
合同预计开始时间：2026-07-01至2046-06-30。
交易底价：9949.00 元/宗﹒月。
每次最少加价金额：306.00 元/宗﹒月。
每次最大加价金额：600.00 元/宗﹒月。
项目预计总额：详见合同。
产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
租金递增方式：从第6年起每5年递增一次递增比例为10.00%。

竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额306.00元且不得高于金额600.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2026-06-12上午9:00时至2026-06-21下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-06-21日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2026-06-21日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 10000.00 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
**银行**公司杜阮支行	市****服务中心	农商行保证金账号信息暂未公布

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2026-06-22日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-06-22日10:00至2026-06-22日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目****门市**区杜阮镇****（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（带息），中标者的保证金（带息）划转至项目所****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

单位名称： ****

联系人： ****

联系电话： 159****2882

(二)交易机构联系方式：

交易中心地址：**市**区杜阮镇**路1号

联系人：赵秀云

联系电话：0750-****006

指定网址： 3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

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