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赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光﹒黄金家园等小区一百二十一宗资产公开招租网络竞价公告

公告-招标公告

江西 -赣州

发布时间： 2026年06月12日

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保障房建运营有限公司小区

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相关单位：

***********公司企业信息

****阳光﹒黄金家园等小区一百二十一宗资产公开招租网络竞价公告

2026-06-12 17:02:12

受****委托，****定于2026年7月14日9:00开始在**省公共**数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租****阳光﹒黄金家园等小区一百二十一宗资产（其中包括项目编号****、GZCQ****149、GZCQ****152部分流拍标的），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ****354

二、招租标的基本情况

标的号	资产类别	房屋坐落	面积（㎡）	现状	合同期限（年）	递增比例（％）	免租期（月）	起租价（元/月）	竞租保证金（元/月）
1	商铺	黄金家园A区24栋2号商铺	103.43	空置	3	不递增	0	4635	13900
2	商铺	黄金家园A区30栋15号商铺	53.06	空置	3	不递增	0	1060	3100
3	商铺	黄金家园A区31栋1号商铺	52.24	空置	3	不递增	0	1441	4300
4	商铺	黄金家园A区32栋5号商铺	103.05	空置	3	不递增	0	3570	10700
5	商铺	黄金家园A区32栋8号商铺	14.22	空置	3	不递增	0	1125	3300
6	商铺	黄金家园A区33栋2号商铺	103	空置	3	不递增	0	2782	8300
7	商铺	黄金家园A区33栋5号商铺	26.15	空置	3	不递增	0	1153	3400
8	商铺	黄金家园A区33栋7号商铺	103	空置	3	不递增	0	4897	14600
9	商铺	黄金家园A区34栋1号商铺	26.13	空置	3	不递增	0	1026	3000
10	商铺	黄金家园A区34栋4号商铺	102.89	空置	3	不递增	0	3057	9100
11	商铺	黄金家园A区34栋5号商铺	102.89	空置	3	不递增	0	3930	11700
12	商铺	黄金家园A区34栋7号商铺	26.13	空置	3	不递增	0	1427	4200
13	商铺	黄金家园A区34栋8号商铺	26.12	空置	3	不递增	0	1427	4200
14	商铺	黄金家园B区04号商铺	148.14	空置	3	不递增	0	3511	10500
15	商铺	黄金家园B区05号商铺	166.24	空置	3	不递增	0	6081	18200
16	商铺	黄金家园B区07号商铺	171.52	空置	3	不递增	0	4064	12100
17	商铺	吉泰**皓月里28栋第2层商铺1号商铺	379.84	空置	3	不递增	0	1368	4100
18	商铺	吉泰**皓月里28栋一层商业	390.43	空置	3	不递增	0	1404	4200
19	商铺	吉泰**金月里1栋第1层1号商铺	898.86	空置	5	第四年递增2%	0	24844	74500
20	商铺	吉泰**金月里1栋第1层2号商铺	246.09	空置	3	不递增	0	6891	20600
21	商铺	金色春城002号商铺、008-1号商铺、008-2号（第2层）商铺	1199.14	空置	6	第四年递增2%	0	14390	43100
22	商铺	金色春城007号商铺	112.49	空置	3	不递增	0	3310	9900
23	商铺	金色春城010号商铺	105.71	空置	3	不递增	0	1800	5400
24	商铺	金色春城011号商铺、014-1号（第2层）商铺	623.62	空置	5	第四年递增2%	0	7483	22400
25	商铺	金色春城012号商铺	132.45	空置	3	不递增	0	2025	6000
26	商铺	金色春城020-1号（第2层）商铺	638.03	空置	5	第四年递增2%	0	7765	23200
27	商铺	金色春城022号商铺、024-1号（第2层）商铺	789.76	空置	5	第四年递增2%	0	6318	18900
28	商铺	金色春城025号商铺	110.49	空置	3	不递增	0	1692	5000
29	商铺	金色春城031-1号（第2层）商铺、036-1号（第2层）商铺	1181.79	空置	6	第四年递增2%	0	9458	28300
30	商铺	金色春城033号商铺	130.18	空置	3	不递增	0	2391	7100
31	商铺	金色春城035号商铺	134.06	空置	3	不递增	0	3264	9700
32	商铺	金色春城061号商铺	117.23	空置	3	不递增	0	5070	15200
33	商铺	金色春城064号商铺	123.45	空置	3	不递增	0	4032	12000
34	商铺	金色春城070-1号商铺、070-2号商铺、070-3号第2层商铺	1448.91	空置	6	第四年递增2%	0	11591	34700
35	商铺	金色春城070-4-1号第2层商铺	402.27	空置	3	不递增	0	3218	9600
36	商铺	金色春城094号商铺	100.02	空置	3	不递增	0	3376	10100
37	商铺	金色春城11栋第2层商铺	693.56	空置	5	第四年递增2%	0	3470	10400
38	商铺	金色春城120-1号（第2层）商铺	573.6	空置	5	第四年递增2%	0	5371	16100
39	商铺	金色春城137号商铺	116.42	空置	3	不递增	0	4477	13400
40	商铺	金色春城148-3号商铺	107.9	空置	3	不递增	0	1161	3400
41	商铺	金色春城148-5号商铺、148-6号商铺	260	空置	3	不递增	0	3380	10100
42	商铺	金色春城148-7号商铺	130	空置	3	不递增	0	2926	8700
43	商铺	金色春城16栋4-2号商铺	784.35	空置	5	第四年递增2%	0	2353	7000
44	商铺	金色春城26栋第2层商铺	658.64	空置	5	第四年递增2%	0	1976	5900
45	商铺	龙都嘉苑A区11栋第2层商铺、12栋第2层商铺	1348.76	空置	6	第四年递增2%	0	10790	32300
46	商铺	龙都嘉苑A区17号商铺	102.89	空置	3	不递增	0	3587	10700
47	商铺	龙都嘉苑A区1栋2-1号商铺	378.79	空置	3	不递增	0	3030	9000
48	商铺	龙都嘉苑A区1号商铺	216.1	空置	3	不递增	0	2593	7700
49	商铺	龙都嘉苑A区25号商铺	487.12	空置	3	不递增	0	10673	32000
50	商铺	龙都嘉苑A区27号商铺	105.07	空置	3	不递增	0	2315	6900
51	商铺	龙都嘉苑A区30号商铺	89.18	空置	3	不递增	0	3409	10200
52	商铺	龙都嘉苑A区3栋第2层商业	790.92	空置	5	第四年递增2%	0	9076	27200
53	商铺	龙都嘉苑A区3号商铺	224.18	空置	3	不递增	0	3590	10700
54	商铺	龙都嘉苑A区6号商铺	92.48	空置	3	不递增	0	2161	6400
55	商铺	龙都嘉苑B区10号商铺	91.68	空置	3	不递增	0	4430	13200
56	商铺	龙都嘉苑B区11号商铺	67.47	空置	3	不递增	0	2341	7000
57	商铺	龙都嘉苑B区12号商铺	92.39	空置	3	不递增	0	3493	10400
58	商铺	龙都嘉苑B区14号商铺	96.14	空置	3	不递增	0	3529	10500
59	商铺	龙都嘉苑B区15号商铺	68.85	空置	3	不递增	0	1790	5300
60	商铺	龙都嘉苑B区16号商铺	70.2	空置	3	不递增	0	2197	6500
61	商铺	龙都嘉苑B区19号商铺	68.66	空置	3	不递增	0	2154	6400
62	商铺	龙都嘉苑B区1栋第2层1号商铺、第2层2号商铺	872.91	空置	5	第四年递增2%	0	9458	28300
63	商铺	龙都嘉苑B区28号商铺	72.2	空置	3	不递增	0	2443	7300
64	商铺	龙都嘉苑B区30号商铺	66.98	空置	3	不递增	0	2262	6700
65	商铺	龙都嘉苑B区31号商铺	79.9	空置	3	不递增	0	2701	8100
66	商铺	龙都嘉苑B区35号商铺	59.27	空置	3	不递增	0	1386	4100
67	商铺	龙都嘉苑B区43号商铺	91.61	空置	3	不递增	0	2380	7100
68	商铺	龙都嘉苑B区45号商铺	91.78	空置	3	不递增	0	2334	7000
69	商铺	龙都嘉苑B区47号商铺	72.51	空置	3	不递增	0	1912	5700
70	商铺	龙都嘉苑B区49号商铺	71.98	空置	3	不递增	0	1870	5600
71	商铺	龙都嘉苑B区50号商铺	91.41	空置	3	不递增	0	3094	9200
72	商铺	龙都嘉苑B区53号商铺	51.73	空置	3	不递增	0	1759	5200
73	商铺	龙都嘉苑B区55号商铺	67.8	空置	3	不递增	0	2296	6800
74	商铺	龙都嘉苑B区5栋第2层1号商铺、第2层2号商铺	577.99	空置	5	第四年递增2%	0	5780	17300
75	商铺	龙都嘉苑B区8号商铺	240.44	空置	3	不递增	0	8126	24300
76	商铺	和谐家园1-1-3（1）号商铺	130.01	空置	3	不递增	0	3250	9700
77	商铺	和谐家园1-1-3（7）号商铺	179.63	空置	3	不递增	0	4491	13400
78	商铺	和谐家园10-1-2号商铺	54.5	空置	3	不递增	0	2952	8800
79	商铺	和谐家园12-2-1号商铺、12-2-2号商铺	596.15	空置	5	第四年递增2%	0	5480	16400
80	商铺	和谐家园13-1-1号商铺、13-2-1号商铺	2126.26	空置	6	第四年递增2%	0	62050	186100
81	商铺	和谐家园16-1-1号商铺	57.36	空置	3	不递增	0	1463	4300
82	商铺	和谐家园16-1-2号商铺	58.52	空置	3	不递增	0	2215	6600
83	商铺	和谐家园2-1-1号商铺	66.78	空置	3	不递增	0	1670	5000
84	商铺	和谐家园3-1-2号商铺	66.91	空置	3	不递增	0	1440	4300
85	商铺	和谐家园6-2-1号商铺、6-2-2号商铺	707.69	空置	5	第四年递增2%	0	6499	19400
86	商铺	和谐家园6-2-3号商铺、6-2-4号商铺	475.35	空置	3	不递增	0	3495	10400
87	商铺	西域华城12栋12号商铺	84.29	空置	3	不递增	0	1368	4100
88	商铺	西域华城12栋3号商铺	54.69	空置	3	不递增	0	1620	4800
89	商铺	西域华城12栋4号商铺	50.5	空置	3	不递增	0	1536	4600
90	商铺	西域华城12栋第2层2号商铺	338.11	空置	3	不递增	0	1521	4500
91	商铺	西域华城12栋第2层3号商铺	304.8	空置	3	不递增	0	1520	4500
92	商铺	西域华城13栋5号商铺	92.2	空置	3	不递增	0	1665	4900
93	商铺	西域华城13栋7号商铺	75.95	空置	3	不递增	0	1710	5100
94	商铺	西域华城14栋1号商铺、2号商铺、第2层商铺、第3层商铺、第4层商铺	8759.83	空置	6	第四年递增2%	0	35040	105100
95	商铺	西域华城1栋第2层1号商铺	313.94	空置	3	不递增	0	846	2500
96	商铺	西域华城1栋第2层2号商铺	339.41	空置	3	不递增	0	900	2700
97	商铺	西域华城1栋第2层3号商铺	339.41	空置	3	不递增	0	900	2700
98	商铺	西域华城1栋第2层4号商铺	313.94	空置	3	不递增	0	846	2500
99	商铺	西域华城26栋2-2号商铺	191.88	空置	3	不递增	0	1762	5200
100	商铺	西域华城26栋8号商铺	44.65	空置	3	不递增	0	1620	4800
101	商铺	西域华城2栋第2层1号商铺	313.92	空置	3	不递增	0	846	2500
102	商铺	西域华城2栋第2层2号商铺	339.38	空置	3	不递增	0	900	2700
103	商铺	西域华城2栋第2层3号商铺	339.38	空置	3	不递增	0	900	2700
104	商铺	西域华城2栋第2层4号商铺	375.78	空置	3	不递增	0	990	2900
105	商铺	西域华城34栋7号商铺	273.69	空置	3	不递增	0	1369	4100
106	商铺	西域华城3栋10号商铺（1-2层）	361.44	空置	3	不递增	0	1629	4800
107	商铺	西域华城3栋11号商铺（1-2层）	525.2	空置	5	第四年递增2%	0	2367	7100
108	商铺	西域华城3栋1号商铺	51.45	空置	3	不递增	0	1358	4000
109	商铺	西域华城3栋6号商铺（1-2层）	325.28	空置	3	不递增	0	1630	4800
110	商铺	西域华城3栋8号商铺（1-2层）	361.44	空置	3	不递增	0	1629	4800
111	商铺	西域华城3栋9号商铺（1-2层）	361.44	空置	3	不递增	0	1629	4800
112	商铺	西域华城3栋第2层1号商铺	220.33	空置	3	不递增	0	1100	3300
113	商铺	西域华城3栋第2层2号商铺	284.4	空置	3	不递增	0	1420	4200
114	商铺	西域华城4栋1号商铺	158.64	空置	3	不递增	0	1410	4200
115	商铺	西域华城4栋2号商铺	77.45	空置	3	不递增	0	1054	3100
116	商铺	西域华城4栋第2层1号商铺	347.42	空置	3	不递增	0	1566	4600
117	商铺	西域华城4栋第2层2号商铺	454.78	空置	3	不递增	0	2043	6100
118	商铺	西域华城4栋第2层3号商铺	207.33	空置	3	不递增	0	936	2800
119	商铺	西域华城9栋5号商铺、6号商铺、7号商铺、第2层2号商铺	536.99	空置	5	第四年递增2%	0	1926	5700
120	商铺	章**苑3栋1号商铺	43.46	空置	3	不递增	0	1297	3800
121	商铺	章**苑4-7栋11号商铺、12号商铺	48.76	空置	3	不递增	0	1205	3600

经营要求：

1.标的经营范围：标的1-4、7-13、16-20、23-31、36-38、43-49、51-53、55-58、60-63、66-70、72-120禁止用于汽修、餐饮项目经营，标的5、6、14、15、32-35、39-42、50、54、59、121禁止经营汽修，标的21、22、64、65、71禁止经营餐饮。除上述限制外，其它经营范围无特殊要求，但从事餐饮业所有标的，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。且所有标的均不得经营有较大噪音、较大污染及危险性较强、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的项目；

2.租金缴纳方式：租金按月缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在每月25日前缴纳本月租金；

3.履约保证金：缴纳租期最后一年3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还；

4.租金递增比例：标的19、21、24、26、27、29、34、37、38、43-45、52、62、74、79、80、85、94、107、119第四年递增2%，其余标的不递增，所有标的均无免租期；

5. 水电费按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自

****集团****公司缴纳，不包含在租金中；

6.若竞得人将场所用于餐饮，建议使用电力作为食材烹饪能源，严禁使用瓶装气。如需使用燃气，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，违者出租单位有权单方面解除合同，由此造成的一切后果由竞租人承担；

7.本次招租的部分标的暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利；

三、竞租人竞租条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2.不接受联合体经营商竞租；

3.需要委托他人代为竞租的，须在**省公共**数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4.遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

5.与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

6.法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。电子标服务

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2026年7月13日17:00止；标书代写

2.竞租保证金到账截止时间：2026年7月13日17:00止；标书代写

3.网络竞价时间：

标的1-20：2026年7月14日9：00开始；

标的21-40：2026年7月14日9：10开始；

标的41-60：2026年7月14日9：20开始；

标的61-80：2026年7月14日9：30开始；

标的81-100：2026年7月14日9：40开始；

标的101-121：2026年7月14日9：50开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1.标的展示时间：公告之日起至2026年7月13日17:00止；

2.标的展示地点：经开区香江大道等标的所在地；

3.查看标的联系电话：

（1）出租单位：**** 文女士0797-****628；

（2）招租机构：**** 谢女士137****6848 。

九、报名事项

1.竞租人自行访问**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.****.cn/）进行网上报名，须在2026年7月13日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年7月13日17：00前到达指定账户；

3.如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到****（赣****中心A2号楼）或****（赣南大道1888号）办理；

4.竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5.竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-****8507；（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

十、特别说明

1.本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

2.竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

3.招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；

4.如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还；

5.竞租人务必详细查阅**省公共**数智交易平台综合产权交易系统内的帮助文档《产权交易系统操作手册》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责；

6.第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包；

7.该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010；

8.竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系**中百信185****7603、185****7692；

9.****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险；

10.对于因不可抗力或**省公共**数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1.出租单位：**** 文女士 0797-****628；

2.****交易中心：刘先生、刘女士、王先生0797-****937；

3.招租机构：**** 谢女士137****6848；

4.技术支持：（注册和登录相关问题）0512-****8507；（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

十二、详情请访问下列网站并参见《拍卖资料》

1.**省公共**交易平台（http://www、jxsggzy.cn/）；

2.**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.****.cn/）；

3.****政府网（http://www.****.cn/）。

****

****交易中心

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2026年6月11日

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招标进度跟踪

2026-06-12

招标公告

赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光﹒黄金家园等小区一百二十一宗资产公开招租网络竞价公告

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