重庆市綦江区妇幼保健院配套公益性停车场地块1.5级短期利用出租方案公示

********停车场地块1.5级短期利用出租方案公示

根据《******局关于印发的通知》（渝规资〔2026〕38号）要求，****保健院****停车场地块1.5级短期利用出租方案进行公示。

以下文本为公示内容。

**市******局

2026年6月12日

****

****停车场地块1.5级短期利用

出租方案

为充分利用我院周边区级储备的存量国有建设用地，同时解决我院职工临时停车问题，根据《**市储备土地1.5级短期利用操作指引（试行）》（渝规资〔2026〕38号）等有关要求，现申请对****东侧地块土地实施1.5级短期、过渡性开发利用，特制定本出租利用方案。

一、基本信息

（一）项目名称：********停车场建设项目

（二）项目性质：储备土地1.5级短期利用（公益性）。

（三）土地现状：该地块地形平整、****保健院，周边配套齐全、无居民区，无明显限制条件，适宜建设********停车场。

（四）用地面积：总用地面积约4223.89平方米，折6.34亩。

（五）租用期限：本项目租用期限为5年，符合短期利用期限不超过10年的规定。

（六）建设单位：****

（七）土地储备主体：******整治中心

（八）土地储备管护单位：******管理委员会

二、建设内容

主要建设内容为在红线内建设占地面积约6.34亩（用地面积约4223.89平方米）的********停车场，停车位107个以及配套的停车位车棚光伏板建设。

三、出租利用方案

（一）储备主体：******整治中心作为土地储备主体，负责具体监管出租方案执行。******管理委员会作为具体储备管护单位，负责本项目的短期利用具体事务，包括方案编制、土地交付、土地清退等。根据《**市国有土地储备整治管理办法》规定，土地储备整****人民政府土地行政主管部门的委托，具体实施土地储备整治工作。

（二）监管单位：****政府指定监管单位，建议******局联合******管理委员会监管，负责签订监管协议、开展不定期巡查，确保土地按照合同约定进行合规利用，对违约行为进行查处。

（三）利用用途：本项目符合《**市储备土地1.5级短期利用操作指引（试行）》第六条，该项目属于公益性用途中第四点“****管委会）审批后的其他符合要求的公益性用途”。

（四）利用期限：本项目利用期限为5年。项目建成后如确有必要**期限，若承租人在利用期间严格按照合同履约，且该储备土地在相应年限内无供应计划，经土地储****政府批准后可办理续期，每次续期不超过5年，利用期限累计不超过10年。

（五）用地范围：****通惠本部院区东侧，总面积约4223.89平方米（约6.34亩），以最终实际勘测界定成果为准。该地块属于存量国有建设用地，符合国土空间规划，不涉及生态保护红线、永久基本农田及地质灾害高风险区，****停车场建设要求，符合短期利用条件。

（六）出租方式：本项目属于公益性用途，根据操作指引第六条第二款规定，****政府审批确定用地单位后无偿利用。

（七）租金标准：本项目为公益性项目，按照《**市储备土地1.5级短期利用操作指引（试行）》规定，公益性用途可无偿利用，不计收土地租金。

（八）建设要求：

主要建设内容：在红线内建设********停车场，约107个停车位以及配套设施等。

土地用途管制：本项目严格按“环境保护”用途使用土地，不得改变用途，严禁变相开发房地产。未经规划自然**部门同意不得改变用途。

安全环保要求：项目建设及运营期间严格落实各项环保措施，确保不造成土壤及地下水污染。

（九）期限届满处置：短期利用期限届满前3个月，若未提出续租申请或续租申请未获批准的，土地储备主体无偿无条件收回土地。附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施由承租人自行无偿无条件拆除，合同另有约定的除外。

（十）提前收回：因不可抗力、公共利益需要或法律法规规定的其他情形需提前收回土地的，由土地储备主体按照合同约定清退回收，提前收回应提前三个月告知承租人。

（十一）公示安排：本方案编制完成后，******局按程序****政府官网公示7个自然日，公示内容包括储备主体、用地范围、拟利用用途、利用期限等，****政府批准实施。

四、审批流程

方案编制。土地储备主体（******整治中心）编制短期利用出租方案，委托专业机构开展价格评估（公益性用途无偿利用，不计收租金）。

方案初审。******局****管理局等相关部门对方案进行初审（含产业准入）。

方案公示。方案****政府官网公示7个自然日，公示内容包括储备主体、用地范围、拟利用用途、利用期限等。

方案审定。公示结束后，******局将出租方案和公示****政府审定后实施。

合同签订。方案批准后，由土****公司签订出租合同，注明“短期利用（公益性）项目”，由区政府指定的监管单位与****签订监管协议。

土地移交。签订交地备忘录，5个工作日内移交土地，****按合同约定开展项目建设。

五、建设及运营管理要求

规划审批：根据文件要求，****停车场，可以免办规划许可手续，项目后续应依法办理施工许可。

环保要求：项目建设应严格控制施工噪声、扬尘和废水排放，落实各项环保措施。

接受巡查：建设及运营期间，配合监管单位不定期开展巡查，确保土地按合同及监管协议约定进行合规利用。

公示牌设置：按要求在项目范围内统一制作和设置公示牌，公示内容包括储备主体、承租人、用途、期限、监管单位等基本信息。

土壤污染防治：项目建设及运营期间造成土壤污染的，应依法依规履行土壤污染风险管控与治理修复责任，经土地储备主体验收合格后方可交还土地。

六、经济可行性分析

该地块建设********停车场总投资约30万元，无收益。

七、社会稳定风险评估

该地块周边无居民区，周边社会环境无易发风险因素，风险程度为低风险。

八、对周边环境影响评估

该地块周边无明显环境限制因素，在建设期要做好施工噪声、防尘等措施；在使用期间要做好废水、固体废物等的规范排放；环境影响评价为低风险。

九、声明

本方案依据《**市储备土地1.5级短期利用操作指引（试行）》（渝规资〔2026〕38号）编制，旨在提高储备土地资产使用效率，同时解决****职工临时停车问题。本方案中涉及的具体用地范围以勘测定界成果为准，利用期限以最终签订的出租合同为准。