景德镇市第一人民医院新院区商铺租赁项目招租预公告

一、项目简介
本项****人民医院****商铺租赁，由****对外招租，共计 8 间商铺，分布于住院楼、医技楼、****中心，****超市、茶饮、花店、水果店、餐饮等业态，整体租期统一为 5 年，现面向社会公开征集意向承租方，欢迎有意向单位及个人实地踏勘、咨询洽谈。
二、招租标的明细

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三、租期与租金递增标准
1.统一租期：所有商铺首期租赁期限均为 5 年。
2.免租期：全部商铺免租期至2026 年 10 月 1 日，免租期内免收租金。
3.租金递增规则：租赁期内，自第 4 个租赁年度起，月租金整体递增 3%。
4.租金支付方式：租金按季度支付；首期租金需在租赁合同签订后 10 个工作日内足额缴纳，后续每期租金需提前 10 个工作日缴纳。
四、相关费用约定
1.租赁期间产生水费、电费、物业费、房产税、印花税及经营所需全部税费，均由承租方自行承担并按时缴纳。
2.商铺经营所需证照（消防安全合格证、工商营业执照、水电开户等）由承租方自行办理，相关费用自理。
3.物业管理、水电、通讯、安保、保洁等日常运营费用，全部由承租方负责承担。
五、履约保证金
竞价成功后，承租方需在签订租赁合同前缴纳履约保证金：
1.保证金按 5 年租赁合同总金额的 10% 计取；
2.设定上下限：最低收取 2 万元，最高不超过 5 万元；
3.租赁期满，承租方无违约行为，履约保证金无息全额退还。
六、受让方（承租方）资格条件
1.具备独立承担民事责任的能力。
2.具备充足资金实力，可足额缴纳竞价保证金、首期租金及各项相关费用，拥有良好财务履约能力。
3.竞租人未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体、中国执行信息公开网失信被执行人、****政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.承租方须严格按照国家及**市当地相关规定，办理对应经营品类的全部资质文件。
七、经营管理及权责约定
1.承租方须合法经营、依法纳税，自主经营、自负盈亏、自担全部经营风险。
2.租赁期内禁止擅自转租；确有转租需求的，必须提前征得招租方书面同意。
3.租赁房屋及附属设施、设备的日常维修、维护工作由承租方全权负责，费自行承担。
4.经营过程中产生的经济、民事、刑事、消防安全、食品安全、人身安全、环保等全部责任及事故，均由承租方承担，与招租方无关。
5.租赁期满或合同提前终止：可移动设施、设备由承租方自行处置；固定装修、不可移动附着物无偿归招租方所有，承租方撤场不得破坏。逾期未清运的物品，招租方有权自行处理，不予补偿。
6.若因政府政策、相关部门要求变更房屋用途导致合同无法继续履行，招租方提前 1 个月通知承租方，承租方需无条件配合终止合同并退场；招租方无息退还剩余租期租金及履约保证金，不承担承租方任何损失及补偿。
八、特别说明
1.本次招租标的面积、现状、设施、瑕疵等均以实地交付现状为准，面积增减不影响成交结果及成交总价。意向承租方须自行实地考察核实标的全部情况。
2.本公告为招租预公告，仅用于征集意向、收集信息，不构成正式邀约。正式招租公告、报名细则、租赁流程等后续将通过官方渠道另行发布，请意向方持续关注。
3.预公告期间，意向承租方可联系招租方咨询信息、预约实地踏勘。
九、联系方式
招租单位：****
单位地址：**省**市浮****发展中心
联系人：陈先生 联系电话：188****5021

附现场照片：

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