云智汇大厦公寓改造及配套工程施工评标报告

云智汇大厦公寓改造及配套工程施工

评标报告

评 标 委 员 会

2026 年 06 月 11 日

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：云智汇大厦公寓装修改造及配套工程，位于**市**区狮山镇 佛**站核心区 3 号地块。本项目包括但不限于公寓改造工程，及配套工程（C 座 8 楼改造工程、“益晒你 ”企业服务站工程）等，其中公寓改造面积约为 7457 ㎡ ,C 座 8 楼改造工程面积约为 1550.01 ㎡ ,“益晒你 ”企业服务站工程面积约为 638 ㎡。

2、招标范围：本项目为云智汇大厦公寓改造及配套工程施工，工程主要内容包括：云智汇大厦公寓装修改造及配套工程（C 座 8 楼改造工程、“益晒你 ”企业服务站工程），位于**市**区狮山镇佛**站核心区 3 号地块。具体详见工程量清单及图纸。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省 ﹒**市）上发布，进行公开招标。投标人可于2026 年 05 月 22 日至投标截止时间前登录**市公共**交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

2、补遗书发放情况

无

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2026 年 06 月 11 日上午 9 时 00 分）止，本项目共有4 家单位按时提交了电子投标文件。（详见《投标文件递交情况记录表》）

4、开标会

开标会于 2026 年 06 月 11 日 9 时 00 分（**时间）****交易中心****中心不见面开标室 206-3（地址：**市**区桂城街道夏南路 58 号****中心大楼2 层）准时举行，****、**市******管理局、****交易中心****中心、****等有关代表参加了开标会议。

招标代理机构根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交电子投标文件的投标人名称，一共有4家投标人在“**市公共**交易综合管理云平台 ”按要求递交了电子投标文件；

（3）招标代理宣布投标人开始解密；

（4）投标人持CA锁远程解密；

（5）招标代理对投标文件进行解密；

（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）：一共有4家投标人的电子投标文件解密成功，分别为：****公司、****、广****公司、******公司；

（7）招标代理唱标；

（8）核验投标保证金递交及到账等情况：

由招标代理工作人员查询已递交电子投标文件的4家投标人的投标保证金****银行转账0家、电子投标保函（保单）4家、纸质投标保函（保单）0家），经招标人代表核查，所有投标人的投标保证金递交均符合招标文件要求；

（9）施工相关参数记录

①招标人通过电脑随机的方式，从施工合理平均值、施工综合平均值法中抽取一种评标基准价计算办法。招标人随机抽取结果为：施工综合平均值法；

②招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值， 3个数值的平均值即为下浮率k。3个数值抽取结果分别为：1.60%、1.40%、4.20%，下浮率k计算结果为：2.40%；

③招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以 0.05 递增）中抽取产生F1值。 F1值抽取结果为：0.8，经计算F2值为：1.6；

（10）开标过程中，本项目未收到投标人对开标情况的异议；

（11）整个开标过程形成开标记录并上传。（详见《工程建设项目开标情况登记表》）投标人名称及其报价情况见下表：

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件“第四章 评标定标办法 ”。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由 4 名评委及 1 名招标人评委组成，5 人于2026 年 06 月 10 日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于 2026 年 06 月 11 日 10 时 00 分在分****交易中心****中心（主场） 、****交易中心（副场）开展评标工作。 ****委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推****委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：评委一、评委二、评委三、评委四、评委五。

3、评标过程的监督和见证

**市******管理局对整个评标过程进行了监督，****交易中心****中心对整个评标过程进行了见证。

4、评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

4.1 初步评审

4.1.1 形式评审

评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对 4 家投标人的投标文件进行了形式评审，经评审，4 家投标人均通过形式评审。（详见《形式评审汇总表》）

4.1.2 资格评审

评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对通过形式评审的4 家投标人的投标文件进行了资格评审，经评审，4 家投标人均通过资格评审。（详见《资格评审汇总表》）

4.1.3 响应性评审

评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对通过资格评审的4 家投标人的投标文件进行了响应性评审，经评审，4 家投标人均通过响应性评审。（详见《响应性评审汇总表》）

4.2 详细评审【初审合格的有效投标人≥3 且≤7 个时适用】

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会直接对通过初步评审的所有有效投标人的资信标、技术标、经济标进行综合评审打分，按投标人得分由高到低的顺序推荐中标候选人。（详见《资信标评分汇总表》、《技术标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》）

4.3 本项目设置风险控制价，风险控制价为：****3275.63 元。根据招标文件规定，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，进入详细评审的投标人的投标报价没有低于风险控制价，全部参与评标基准价的计算。具体名单如下：

4.4 执行中小企业优惠政策情况

本项目不执行中小企业优惠政策。

4.5 算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4.6 澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

4.7 表决情况说明

本次评标无需进行表决。

四、否决投标的情况说明

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会根据招标文件规定对通过详细评审的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐 1 名中标候选人。（详见《综合得分汇总表》、《推荐中标候选人表》）

七、 中标候选人名单

云智汇大厦公寓改造及配套****委员会根据各投标人排名推荐本项目中标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况

无。

评标委员会

2026 年 06 月 11 日