金辉﹒珑园小区内部配套办公楼3层办公配套用房

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区**中路75号金辉﹒珑园小区内部配套办公楼3层办公配套用房进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，对公转账。每月租金需在计租月5日内缴纳完成（如遇法定节假日，相应顺延）。

2、租金递增方式：第一年和第二年月租金按最终中选竞租价计收；第三年起月租金按上年度月租金3%每两年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：第一年3个月租金，在《租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳至出租方指定的对公账户。

4、装修免租期：6个月（包含在租赁期限内）。

5、租赁用途：配套办公用房（法律法规及相关部门规范许可的无噪音、无污染的行业，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得用于丧葬行业、活禽宰杀、废品收购、娱乐行业。具体业态报出租方审核同意。未经出租方书面同意不得擅自更改、分割、转借、转租、设置抵押、质押等）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：90,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。交付日即起租日。

9、装修情况：以现状出租。

10、其他：（1）承租方需对租赁标的物进行改造或装饰装修的，由承租方自行负责相关审批手续并自担费用；（2）装修免租期内只免收应缴租金，一切非租金的费用由承租方按规定交纳；（3）租金不包含水电费、物业费等，由承租方自行承担。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（1361.05平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租方需在开业前自行完成标的场所经营所需手续，保证证件齐全、合法合规。具体租赁用途须出租方审核同意，若因政府规划、物业管控等问题导致中标方实际经营业态无法入驻，除出租方承担平台服务费之外，互不担责。

5、承租方必须切实、认真履行好“门前三包”责任制。

6、承租方在交付后的30日内为该场地租赁期间可能遇到的风险购买至少包括财产一切险及公众责任险的保险，经营活动中的所有安全生产责任，由承租方负责。

7、承租方应对该标的进行装修并负责运行维护管理，相应装修、水电、修缮维护等费用由承租人承担。装修不得有损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌等违反房屋装修规定的行为。装修审批事宜由中标方自行负责并自担费用，若因相关手续未能审批通过无法入驻的，双方互不担责。

8、合同到期后以租期届满或解除、终止时的装修装饰状况及设施设备正常可使用状态无偿移交给出租方。

9、本标的如有涉及二次消防改造（包括但不限于自动喷淋系统、消火栓系统、应急照明系统、火灾自动报警系统、建筑灭火器和防火门等设施的设置等），相关费用由承租方自行负责。实际经营业态若涉及油烟排放、污水排放等问题，则中标方须遵循相关部门管理规定，中标方若违反相关规定造成的后果由中标方自行承担。

10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

11、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限配套办公用房使用（法律法规及相关部门规范许可的无噪音、无污染的行业，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得用于丧葬行业、活禽宰杀、废品收购、娱乐行业。具体业态报出租方审核同意。未经出租方书面同意不得擅自更改、分割、转借、转租、设置抵押、质押等）。

（3）法人或企、事业单位或其他****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业五年内征信记录良好的证明（逾期记录不超过三条，且没有发生过90天以上逾期）。

（4）自****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人五年内征信记录良好的证明（逾期记录不超过三条，且没有发生过90天以上逾期）。

（5****法院判定执行。

（6）若中标，须承诺于《租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方支付其垫付的资产评估费用合计4000元。

（7）若中标，须承诺已充分了解《租赁合同》的全部条款以及租赁标的物的地理位置、房屋状况、权属情况等。今后，如因承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方和招租平台无关。

（8）若中标，须承诺若未能达成以上要求，出租方有权解除租赁合同，履约保证金不予退还。

（9）均须签订《承诺函》。

（10）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心账户、应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内将履约保证金及资产评估费汇达出租方指定账户。

（11）其他详见租赁合同。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业五年内征信记录良好的证明（逾期记录不超过三条，且没有发生过90天以上逾期）；

⑥****法院判定执行（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；

⑦《承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人五年内征信记录良好的证明（逾期记录不超过三条，且没有发生过90天以上逾期）；

⑤****法院判定执行（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”个人查询结果截图）；

⑥《承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年6月12日至2026年7月3日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年7月3日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年7月3日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年7月3日17时。

5、看样时间：2026年6月12日至2026年7月3日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：147****2133。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年7月6日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年6月12日