非政府采购（其他）关于恒隆商业广场小区物业服务项目的竞争性磋商公告

参照《****政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关规定，****受****的委托，****广场小区物业服务项目进行竞争性磋商，欢迎国内合格的供应商前来磋商。

一．采购项目编号: ****

二．采购组织类型：自行采购委托代理

三．采购项目概况：

序号

项目名称

数量

内容要求

预算价

1

****广场小区物业服务项目

1项

本项****广场小区物业服务项目

220万元

注

1、其中商住楼：1.6元/㎡/月，含电梯等公共能耗；车位管理费：50元/月/个；总价约34万元。商业街物业费收取标准：3.9元/㎡/月，总价约186万元。

2、本项目按费率报价，投标报价不得超费率100%。

3、确定候选物业服务企业后，****委员会或代理机构向得分最高的两家候选物业服务企业发出候选物业服务企业入围通知，并提交业主大会表决产生。终选的物业服务企业应获得《民法典》第二百七十八条规定的法定多数业主的同意。

四．磋商供应商资格要求：

1、符合《****政府采购法》第二十二条规定：投标人应具有独立承担民事责 任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、至本项目投标截止时间前，投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站 标书代写www.****.cn、“中国政府采购网”www.****.cn 查询结果为准）；

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目采购活动；

4、本项目不接受联合体投标，禁止转包。

五．磋商文件发售时间、地址、方式、售价：

1、竞争性磋商文件获取/发售时间：2026年6月12日至2026年6月18日(双休日及法定节假日除外) 上午：8:00-11:30 下午：13：30-17:00

2、获取竞争性磋商文件获取/发售地点：********公司（安**昌硕街道祥生**樾45幢1201室，报名前请先联系戴工 189****6100）

3、竞争性磋商文件售价：500元/本，售后不退。缴纳时间应于投标截止时间前到账，可用银行汇款、网银汇款等形式以公对公形式缴入以下账户：标书代写

帐户名称：********公司

开户银行：**银行****支行

帐 号：551********0015

六．磋商响应文件提交截止时间：2026年6月22日上午9:30 (**时间)标书代写

七．磋商响应文件提交地址：安**后寨路1166号4楼开标会议室标书代写

八．磋商开始时间：2026年6月22日上午9:30(**时间)

九．磋商地址：安**后寨路1166号4楼开标会议室标书代写

十．磋商保证金及交付方式：

1、磋商保证金：缴纳磋商保证金人民币10000元整，要求在磋商截止时间前一日到账。标书代写

2、形式：可用银行汇票、网银、转账等。

3、帐户名称：********公司

开户银行：**银行****支行

帐 号：551********0015

十一．其他事项：

1．质疑及投诉

（1）供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工****管理部门投诉。

（2）质疑和投诉需按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）规定，****政府采购网中“下载专区”内下载，质疑时供应商需在法定质疑期内一次性提出针对同一采购环节的质疑。

（3）提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。

（4）供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。

2、本采购公告自发布之日起公告期限为3个工作日。

2. 购买竞争性磋商文件时须提交的文件资料

(1)法人营业执照副本、组织机构代码证副本及税务登记证副本或“三证合一”的营业执照或“五证合一”的营业执照（原件、加盖公章的复印件各一份）；

(2)法定代表人身份证明书（原件、格式自拟）；

(3)法定代表人授权委托书（原件、格式自拟）；

(4)授权代表身份证（原件及加盖公章复印件一份）；

(5)最近一个季度依法缴纳税收和社保费的证明[税费凭证复印件，或者依法缴纳税费或依法免缴税费的证明（复印件加盖公章，原件备查并一年内有效，格式自拟）；

(6)投标报名表（格式自拟，需注明项目名称、项目编号、供应商名称、详细地址、联系人、联系人电话、传真号码以及邮箱等相关信息并加盖公章）

3.资格审核

资格后审，所有资格证明文件的原件磋商时随带，****小组审查。

4. 本项目代理服务费由成交供应商支付。

十二. 联系方式

1、采购单位：****

联系人：仰女士 联系电话：180****3170

2.采购代理机构：****

联系人：徐先生 联系电话：157****0907

地址：安**昌硕街道祥生**樾45幢1201室

3、采购行政监管及投诉受理部门：****督查室