宁夏多元产权拍卖行（有限公司）阅海万家公交首末站部分办公区域及场地公开招租项目拍卖公告

拍卖标的名称

阅海万家公交首末站部分办公区域及场地公开招租项目

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****拍卖行****公司）

公示起始日期

2026年6月12日

公示截止日期

2026年6月29日

标的所在地区

**市标的所在地

一、委托人承诺

本委托人现****拍卖行****公司）在中拍平台（http://paimai.****.cn）对阅海万家公交首末站部分办公区域及场地公开招租项目进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次租赁权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该租赁权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让租赁权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人

基本情况

委托人名称

银****公司

注册地（住所）

**市**区民悦街8号

****为

批准情况

法人代表

马骊

批准单位

银****公司会议纪要

三、拍卖标的简况

阅海万家公交首末站部分办公区域及场地的租赁权

资产评估情况

评估机构

**德光房地产土地****公司

**金土地房地产****公司

评估基准日

2026年3月24日、2026年4月13日

拍卖标的对应评估值

详见《评估报告》

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

序号

名称

面积（㎡）

参考价（元/年）

租期（年）

1

**区正源北街368号阅海万家首末站3号办公楼部分区域

86.11

25833

1

2

**区阅海万家公交首末站部分场地

10060

313872

10

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、本标的相关数据均参考自委托方提供的资料。

2、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题均与委托方、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。

3、竞买人须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞买人参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，委托人不对无法履行、投入成本、损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

4、因政府发布新的规划政策、****政府行为，导致租赁提前终止的，委托人有权单方面解除合同，且不承担任何违约责任，租赁费据实结算。

5、标的物使用过程中产生的包括但不限于水费、电费、垃圾处理、物业费等费用均由买受人自行承担，具体以《租赁合同》约定为准。

6、买受人承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

7、买受人与出租方应在项目成交后7个工作日内签订《租赁合同》，买受人需按照委托方的要求提供相关资料。如成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，委托方有权收回标的物并进行再行拍卖。

8、拍卖成交后不得变更签约人，买受人不得对标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

9、买受人须承诺并保证，其从事的经营活动不得产生污水、噪声等影响周边环境及居民正常生活的扰民行为，禁止经营可能产生上述扰民情形的行业。

10、买受人对其所租赁的范围使用必须遵守****政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变结构用途。

11、如因买受人原因造成所经营的设施、设备、构筑物或其它不属于买受人所有的财产损坏或灭失的，买受人应负责修复或照价赔偿。

竞买条件

1、中华人民**国境内外的法人和法律认可的其他组织（个体工商户除外），均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（3）交纳保证金的凭据；（4）本行要求的其他资料；

3、竞买人需提供《租赁方案》并经委托方审核通过后方可参与竞买。

4、竞买人不得从事的经营产生污水、噪声等影响周边环境及居民正常生活行业。

5、2026年6月前，凡与本项目委托人存在违约情形的竞买人，禁止报名参与本次拍卖。

6、报名费200元/项。

7、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1号标的5000元，2号标的100000元

交纳时间

2026年6月29日17时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交竞买人的保证金在拍卖会结束后3日内由拍卖人全额无息原路退回。

交纳账户名称

****拍卖行****公司）

开户行

****公司高尔夫支行

交纳账号

110********0025813

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2026年6月16日至2026年6月18日

展示地点

**市标的所在地

拍卖时间

2026年6月30日（星期二）10时

拍卖网址

中拍平台（https://paimai.****.cn/）

拍卖公告发布

媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

拍卖机构

拍卖机构

****拍卖行****公司）

拍卖机构项目经办人

王女士

联系电话

138****0100

拍卖机构项目经办人

陈女士

联系电话

133****0190

重要提示

竞买人拍卖前务必现场查勘标的和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。