广州市白云区新门户音乐公园地块招租项目

项目名称

**市**区新门户音乐公园地块招租项目

一、项目概况

出租方

****

标的所在地址

**市白****科技园石湖片区

出租用途

出租用途为公园绿地和临时活动场地

出租面积

92635平方米

交易底价

首年租金（每年）￥****408元（人民币大写：贰佰叁拾叁万肆仟肆佰零捌元整）

租赁期限

20年

免租期

无

权属信息

所有权人为****

标的使用情况

闲置

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人。

（二）意向方注册资本不少于1000万元,企业信誉良好，并未被列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网为准）。

（三）意向方经营范围须包含城市公园管理、组织文化艺术交流活动、物业管理、停车场服务等（以企业信息公开系统查询为准）。

（四）意向方须提交承诺函，承诺递交报价即代表接收招租方案所公示的租赁条件，主要包括必须按照出租方提供的建设方案和建设标准完成租赁土地公园绿地整体建设，意向方承担建设新门户音乐公园的全部费用，建设工程估算总投资约4637.65万(参考金额），建设内容包含管理建筑、服务建筑、体育运动场地、园路及配套服务设施、构筑物、绿化景观等；意向方承担整个公园日常巡查管理、设施维护，出租地块由意向方运营使用，除经营性项目涉及的地块及临时开展经营性活动外，须确保公园整体的日常公益性开放。项目施工工期6个月以内。公园及固定配套设施、构筑物等出租年限到期后无偿移交出租方。

（五）本次招租活动不接受联合体报名参加。

（六）意向方须在公告报名期间提交一套按照出租方的建设方案进行深化的初步设计图纸，图纸须符合相关法律法规、设计规范及相关建设指标。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，意向方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）出租用途为公园绿地和临时活动场地。

（三）意向方投资建设要求

1.由意向方负责新门户音乐公园整体建设，且必须按照出租方提供的建设方案和建设标准进行建设，意向方承担新门户音乐公园建设全部费用，估算总投资约4637.65万（参考金额），建设内容包含管理建筑、服务建筑、体育运动场地、园路及配套服务设施、构筑物、绿化景观等；意向方承担整个公园建成后的日常巡查管理、设施维护、安保服务等，出租地块由意向方运营使用，除经营性项目涉及地块及临时开展经营性活动外，须保持公园整体的日常公益性开放。出租年限到期后，公园及固定配套设施、构筑物等无偿移交出租方。

2.意向方须在签订承租合同后6个月内完成建设，不设免租期。

3.设计图纸及后续工程及相关手续，须满足包括但不限于《公园设计规范》(GB51192-2016)、《城市绿地设计规范》(GB 50420 - 2016)、《无障碍设计规范》（GB50763—2012）、《城市给水工程规划规范 》（GB50282-2016）、《城市排水工程规划规范》（GB 50318-2017）、《**市海绵城市专项规划》（2016-2030）、《园林绿化工程施工及验收规范》《**市绿化条例》（2022年修订）等项目建设相关规范及条例。

4.由意向方负责建设所需报批报建程序产生的相关费用。

5.意向方需缴纳项目履约保证金200万元（人民币贰佰万元整）。

（四）意向方管养责任

1.租赁期间，新门户音乐公园中出租地块由意向方运营使用，除经营性项目涉及地块及临时开展经营性活动外，须保持公园整体的开放性、公益性属性，日常市民可免费进入游览、休憩；如意向方举办音乐节、市集等临时性活动需封闭整个公园绿地时，由意向****管理部门提前备案并向社会公告。

2.由意向方负责整个公园的日常管理（含公共设施维护、消防、安保等）和巡查工作，负责包括但不限于管理建筑、服务建筑、体育运动场地、露营园区等在内的经营性项目涉及地块的日常卫生保洁和绿化管养（含草坪、绿植的修复和补种等）；意向方举办临时性活动使用整个公园场地时，需负责使用期间公园整体的卫生保洁、绿化管养等工作，如因活动造成的公共区域园林绿化损坏，须负责对绿化进行修复和补种等。

3.租赁期间，公园运营的所有运营费用（人员费、水电费、其他行政支出等）均由意向方承担。

4.除意向方举办临时性活动封闭整个公园场地外，由出租方负责出租土地经营性项目涉及地块以外的公园公共部分日常卫生保洁和绿化养护工作。

（六）上述租赁标的物按现状出租，****政府允许且符合批准内容的行业并须自行办理相关手续，不能经营易燃易爆有毒等危险品的仓储及其他污染大和有关法律法规不允许经营的行业。

（七）租金按年度缴纳，首年的租金必须在合同签订后一****城管局****银行账户，区城管局（区财局）向意向方开具发票（具体以合同约定为准）。

（八）本次出租的期限为20年，租金不设置递增，实际出租的期限和递增率以租赁双方协商确定为准。

（九）各付各税，政府部门有其他要求的，按实际情况缴纳；租赁期间的租赁土地建成后的公园维护费、运营费用（管理费、水电费、其他行政支出等）均由意向方承担。

（十）租赁标的物的计租面积详为92635平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（十一）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

公告期

2026年6月15日至2026年6月29日。

网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在****竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.****.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

1.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）满足《交易公告》（附件1）第二条意向方资格条件的证明材料。

2.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）满足《交易公告》（附件1）第二条意向方资格条件的证明材料。

现场提交资料

（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00****公司（**市**区鹤龙街广云路**投资大厦6楼****）现场提交。

（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。

特别提醒

（一）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为****公司处理其提交的报名资料及信息，同****政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

****公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

（四）意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意向方自行向出租方了解，本公司不承担任何责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥800000元（人民币大写：捌拾万元整）

交易保证金指定收款账户

公告期内，本公司对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证****银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保****银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后****公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证****公司支付的交易服务费后，****公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金及首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，****公司扣除由此遭受的费用损失****公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为****公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，****公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。

七、联系方式

本公司：梁先生 020-****8883

出租方：王先生，020-****1855

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（企业法人和其他组织）