凤城老窖鸿祯楼整体招标公告

公告编号：****

发布日期：2026年6月10日

截止报名：2026年6月25日

现场招标：2026年7月1日

一、项目背景与概况

**老窖鸿祯办公楼坐落于**市风华街********公司；地址：**市**市****风华街2号。

房屋位于闲置办公楼第一层到第四层，共四层，建筑面积约1486.19平方米；

二、招标范围与业态规划

2.1 招标原则

支持全楼层整体租赁

业态兼容：鼓励创新业态组合，包括但不限于白酒文化主题餐饮、白酒相关文创零售、白酒品牌展厅或者办公楼等。

定制开发：可根据投资者需求调整空间布局，提供个性化改造支持。

2.2 楼层分布与业态建议

临街黄金铺面

业态定位：白酒品牌展示馆、白酒文化主题餐饮、白酒文化展厅或者办公楼等。现遵循“公开、公平、择优”原则，诚邀具备商业运营实力、创新理念及资金保障的机构或个人参与**。

三、投标主体要求

1、资质：企业需独立法人资格及三证合一证件；个人需资产证明≥200万元（有资产证明）、无犯罪记录及纳税证明。

2、经验：具备文旅、酒店、餐饮等相关运营经验并提供案例，团队配专业管理策划人员。

3、材料：需提交完整运营方案（含投资预算、客群分析），投标文件含商业可行性分析报告、空间改造方案、3年营收预测。标书代写

四、招标细则

1、投标保证金：10万元/标段，多标段需分别缴纳；未中标者结果公示后7个工作日无息退还，中标者转为总租金，****银行保函/电汇。

2、招标流程：6.10-6.25提交投标意向书、企业简介、初步业态规划并完成专家综合评分；7.1日现场招标，竞价每次加价≥2万元，价高者中标。

3、租金与合同：分层定价，具体面议；租期1年起，优质项目可延至10年；承租方承担水、电、煤气、物业、供暖等所有使用相关费用。

五、技术与运营规范

1、空间改造：禁止破坏承重结构，外立面改造需规划审批，不得从事违法违规活动。

2、消防要求：按GB50016-2014规范改造，设独立排烟系统，配备防火通道。

六、投标相关安排

1、现场勘察：6月11-25日9:00-17:00（需预约），截标时间6月25日17:00前。标书代写

2、提交文件：营业执照副本、法定代表人身份证复印件、押金转账凭证。

3、指定账户：户名：********公司，****银行****公司**支行，账号:0301 1300 0007 17。（保证金缴纳在6月20日前完成否则没有投标资格）

4、评审标准：现场竞价，起拍价40万，每次加价≥2万元，最高出价者中标。

七、特别条款

1、整体运营商享有相邻空置区域优先拓展权；

2、招标方保留公告内容最终解释权。

八、联系方式

1、地址：**省**市**老窖办公楼3****办公室

2、咨询电话：0415-****227（'）

3、联系人及电话：李旭斌 182****4999

4、电子邮箱：****@126.com