中华人民共和国河南出入境边防检查总站机关2026—2027年物业服务项目-竞争性磋商公告

中华人民**国****机关2026—2027年物业服务项目

竞争性磋商公告

项目概况

中华人民**国****机关2026—2027年物业服务项目 采购项目的潜在供应商应在****（**市**区文化路9号**国际1702室）获取采购文件，并于2026年06月26日 09点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：中华人民**国****机关2026—2027年物业服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目预算金额：总预算193.53万元（其中：2026年7—12月64.51万元、2027年1—12月预算129.02万元）；根据财政部《关于推****政府采购有关问题的通知》及其问题答复意见核定，****政府采购预算为129.02万元/年。

最高限价：****187.9元

5.采购需求：

5.1采购范围：中华人****检查总站包含办公区面积和建筑面积的保洁服务、餐饮服务、理发服务、干洗服务、绿植养护（不包含大型乔木修剪）服务、生活垃圾清理、水电维修及附属设施零星维修等相关伴随服务。地址：**省**市**区中州大道1108号。办公区室外场地面积约：14122.33平方米，建筑面积（共3栋楼）合计约：14475.36平方米。

5.2标包划分：1个标包；

5.3服务期限：2026年7月1日至2027年12月31日，若遇上级政策调整，则合同期随政策变化相应调整。如在服务期内遇管理政策调整需提前终止合同的，采购人有权终止采购合同，并不承担违约责任。

5.4服务地点： **省**市**区中州大道1108号；办公区面积：14122.33平方米，建筑面积：14475.36平方米。

5.5质量标准：合格，满足采购人需求。

6.合同履行期限：同服务期限

7.本项目是否接受联合体：否

8.是否接受进口产品：否

9.是否专门面向中小企业：是

二、申请人的资格要求：

1满足《****政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力：提供承诺函，格式自拟并加盖供应商公章。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商须提供2023至2025年****事务所或审计机构审计的财务审计报告或近3****银行出具的资信证明。新****银行出具的资信证明或存款证明。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业能力：提供承诺函，格式自拟并加盖供应商公章。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：供应商提供2026年以来任意1个月的税收和社保缴纳凭证。依法免税或无需缴纳社保提供相关证明，新成立企业可提供相应证明材料或情况说明。

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商提供参加本项目投标（响应）前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺，格式自拟并加盖供应商公章。

1.6法律、行政法规规定的其他条件：

按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和《****财政厅关于****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔2016〕15号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目采购活动（查询渠道：“信用中国”网站（www.****.cn）查询：列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.****.cn）：政府采购严重违法失信行为记录名单）；注：采购代理机构在开标当天将对所有参与本项目投标（响应）的供应商的信用情况（失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）进行查询、打印留存。若在开标当天查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商的投标（响应）视为无效。标书代写

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。法律法规或供应商须知前附表规定的其他情形。

2落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目专门面向中小企业采购。

2.2中小企业划分按照《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》国统字〔2017〕213号文件及《工业和信息化部、国家统计局、****委员会、财政部关于印发〈中小企业划型标准规定〉的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准为依据。《财政部****联合会关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定属于残疾人福****监狱企****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件）的视为中小企业。供应商须提供中小企业声明函，所属行业为物业管理。

3.本项目的特定资格要求：

无。

三、获取采购文件

时间：2026年6月15日至2026年6月22日，每天上午09:00至12:00，15:00至18:00（**时间，法定节假日除外 ）

地点：****（**市**区文化路9号**国际1702室）

方式：现场获取或邮件获取；

到现场领取采购文件的，需携带营业执照复印件、法人授权委托书（注明授权委托人联系方式及电子邮箱）、法定代表人及被授权人身份证复印件（以上加盖供应商公章）；

通过邮件领取采购文件的，请供应商将营业执照、法人授权委托书（须注明授权委托人联系方式及电子邮箱）按顺序整理好并以PDF格式（加盖供应商单位公章的资料扫描件），发送至邮箱****@163.com（注：邮件的“标题”或“主题”栏内须写明项目名称、供应商全称、联系人及联系电话）。

售价：0元。

四、响应文件提交标书代写

时间：2026年6月26日09点30分（**时间）

地点：****（**市**区文化路9号**国际1708室）

五、响应文件开启标书代写

时间：2026年6月26日09点30分（**时间）

地点：****（**市**区文化路9号**国际1708室）

六、发布公告的媒介及公告期限

本次公告在《中国政府采购网》《中国招标投标公共服务平台》上发布。公告期限为三个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目专门面向中小企业采购。中小企业划分按照《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》国统字〔2017〕213号文件及《工业和信息化部、国家统计局、****委员会、财政部关于印发〈中小企业划型标准规定〉的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准为依据。《财政部****联合会关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定属于残疾人福****监狱企****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件）的视为中小企业。供应商须提供中小企业声明函，所属行业为物业管理。

2.本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》[财库〔2020〕46号]、《****政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；

3.本项目执行《财政部、****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；

4.本项目执行《三部门联合发布关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）

5.本项目执行《财****政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）要求。

6.本项目代理费参照《**省招标代理服务收费指导意见》（豫招协﹝2023﹞002号）文件规定的收费标准计取，本项目招标代理服务费为28040元，由成交人承担。

7.成交人在服务人员入职前，应提供物业服务人员无犯罪记录证明、健康证等证明资料，配合采购人进行政治审查。

8.成交人需满足采购人关于“保密和思想政治教育”需求的相关内容，包括但不限于：随合同签订《保密承诺书》（见附件），并加强物业服务人员的保密和思想政治教育。

9.该项目不收取任何形式的投标（响应）保障金、履约保证金、质量保证金。

10.该项目不允许对外分包。

11.成交人应按照采购人要求的八小时工作制进行作业，八小时外安排值班留守人员应对突发状况，遇采购人重大活动时配合采购人做好相关的物业保障工作；需设置报修服务热线；紧急维修应当在30分钟内到达现场，不间断维修直至修复。

12.成交人需满足采购人关于“餐饮服务”需求的基本要求，包括但不限于：餐饮服务包括为单位提供早中晚餐、接待工作餐等的制作，餐饮设施设备的维护和餐具的清洁、保管等；所有厨房作业人员（包括厨师、面点师、帮厨、洗碗工）必须身体健康并定期体检，且均须办****医院（或防疫站）的健康证方可进入厨房工作等相关内容。

13.成交人需满足采购人关于“物业服务人员需求”的相关内容，包括但不限于：部门职能、岗位、同时在岗人数、岗位所需总人数、备注（须具备上岗资格证、年龄、工作经验等）内容。

14.物业服务期间，由采购人提供物业服务人员伙食保障，费用由成交人承担，按照每人每天25.00元标准执行，结合工作日和休息日物业服务人员在位情况，按照18个月共计152,062.50元提供保障，为便于管理，该费用作为固定支出项，成交人每季度初月20日之前缴付当季度伙食费用至采购人指定账号。伙食费，根据项目需求进行确定，需求为2026年6个月加2027年12个月（物业14人）；依据《****机关购买后勤服务管理办法（试行）》****机关提供的早中晚餐、接待工作餐等的制作，餐饮设施设备的维护和餐具的清洁、保管等按照25元/人/天执行。该费用作为固定支出项。

15.成交人物业服务人员工资，不得违反**省及**市《关于做好2025年**市最低工资标准调整工作的通知》，不得低于**市的月最低工资标准，不得违反国家相关法律法规。成交人应充分考量国家政策调整的可能，如遇国家政策调整按最新政策执行，因国家政策调整导致成交人的服务成本增加，相关费用全部由成交人承担。

16.成交人物业服务人员社会保险，必须依据**市社会保险缴费相关规定进行核算，不得违反国家相关法律法规。成交人应充分考量国家政策调整的可能，如遇国家政策调整按最新政策执行，因国家政策调整导致成交人的服务成本增加，相关费用全部由成交人承担。

八、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：****

地址：**省**市**区中州大道1108号

联系人：梁警官/吴警官

联系电话：0371-****6840/****3988

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市文化路9号**国际17层1702室

联系人：赵先生

联系电话：0371-****9156

3.项目联系方式

项目联系人：赵先生

联系方式：0371-****9156