张家口市第一医院房屋出租资产评估服务项目（三次）采购公告

遴选公告

1. 项目概况与遴选范围

根据《中华人民**国资产评估法》《事业单位国有资产管理暂行办法》等有关规定，为规范我院国有房屋出租管理，科学确定各出租范围市场化租金标准，保障国有资产合法权益。现就我院房屋出租资产评估服务项目公开遴选评估机构，欢迎符合资格条件的机构参与。

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称：****房屋出租资产评估服务项目（三次）

1.1.2 项目编号：DYYYHQC 2026-0502

1.1.3 服务内容：****房屋出租资产评估服务项目（三次），评估对象详见《****评估明细表》（附件1）。本项目****医院范围内投放的医疗设备及相关配套设施，以及医院拟出租的房屋、经营点位等资产开展专项评估服务。评估内容包括但不限于市场公允价值评估、租赁价格评估、资产清查评估及资产使用价值分析等。

通过专业评估机构对相关资产现状、市场行情、使用年限、收益能力及区域租赁水平进行综合分析，为医院审核第三方设备投放租金的合理性、规范国有资产管理、防止国有资产流失及开展合规性审查提供客观依据；同时，为医院各类房屋、经营点位及配套资产确定合理的市场租金底价，为后续房屋出租、公开招租、合同签订、资产运营管理及相关经济行为提供合法、客观、公正的价值参考依据。

评估工作应严格遵循国家有关资产评估、****政府采购等法律法规，坚持独立、客观、公正原则，确保评估结果真实、准确、合法、有效。

1.1.4 服务期限：服务期限为三年。完成本次评估内容后，按照遴选确认单位报价为依据，在服务期内，医院根据实际情况再次下达任务单，时成交人应按任务单的点位要求完成租金评估服务。

1.1.5 质量标准及要求：

1.1.5 .1本项目评估工作须严格符合国家、**省及地方现行有关法律法规、资产评估行业规范、技术标准及管理要求，遵循独立、客观、公正、诚实信用原则开展评估服务。评估机构应对出具的估价成果文件及资产评估报告的合法合规性、完整性、真实性、准确性及客观公正性承担相应法律责任。评估成果应满足国有资产管理、审计监督、****政府采购等相关工作要求，****医院开展资产出租、租赁定价、公开招租、合同签订及经济行为决策的重要依据。

1.1.5 .2评估机构应依据国家相关法律法规、资产评估准则及行业规范，结合资产现状、市场行情、区域租赁水平、设备使用年限、收益能力及行业运营情况等因素，科学合理地开展价值分析与测算，出具合法、规范、客观、公正且具有专业参考价值的资产评估报告。

1.1.5 .3****医院评估需求后，评估机构须及时响应，第一时间组建具备相应专业能力的项目团队开展现场勘查、资料核实、市场调研及价值测算等工作，确保评估工作高效、有序推进。对于医院提出的紧急评估事项，应优先安排专业人员及时处理，满足医院资产管理及经营工作的时效性需求。

1.1.5 .4针对第三方投放医疗设备及相关配套设施租用场地的评估工作，评估机构应结合市场租赁价格、设备技术状况、使用年限、行业收益水平及同类项目案例等因素，依法依规开展市场公允价值测算及租赁价格评估。

1.1.6 成果文件要求

成果文件应包括但不限于以下内容：

（1）项目基本情况及评估目的；
（2）评估对象基本信息及现场勘查情况；
（3）评估依据、评估原则及评估方法；
（4）市场调查及价格分析过程；
（5）租赁市场价格测算及价值分析；
（6）评估结论及评估结果说明；
（7）特殊事项说明及风险提示；
（8）相关现场照片、测绘资料及必要附件；
（9）评估机构盖章及注册执业人员签字文件；
（10）采购人要求提供的其他相关资料。

（11）评估机构应按照遴选人要求提供纸质版及电子版成果文件。其中纸质版评估报告须加盖评估机构公章、骑缝章及注册执业人员签章；电子版须提供可编辑版本及PDF扫描版本。

1.1.7 最高限价：本项目不设最高限价，在满足遴选文件实质性要求及服务需求的前提下，按照合理低价原则择优确定成交人，由参选人直接报价出具点位评估收费单价的固定服务费金额。

1.1.8标段划分：共 1 个标段。

1.1.9 本项目采用资格后审。

2. 评审依据

2.1 《中华人民**国资产评估法》

2.2《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第86号）

2.3《房地产估价规范》（GB/T 50462-2006）及最新修订版

2.4 《资产评估基本准则》、《资产评估职业道德准则》等相关行业准则

2.5 国家及**省、**市现行有效的法律法规、规章制度及规范性文件要求。

3. 参选人资格要求

3.1 本次遴选对参选人的资格要求如下：

3.1.1 独立企业法人资格：具有有效的营业执照。

3.1.2 资质要求：具备有效的资产评估机构备案证明（省级财政部门备案），且备案状态有效。

3.1.3 财务状况：参选人关于财务状况良好、正常缴纳税收和社会保障资金的承诺。

3.1.4 重大违法记录：****政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.1.5 信用要求：在“信用中国”（http://www.****.cn/）网站**范围内未被列入失信被执行人名单；在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****.cn/）未被列入严重违法失信企业名单。

3.1.6 项目负责人：拟派项目负责人须为注册估价师，且在本单位注册。

3.2 本项目不接受联合体参选。

4. 遴选文件的获取

4.1 凡有意参加遴选者，请于 2026年06月12日12:00 至 2026年06月15日 17:00（**时间，下同），参选人将报名资料扫描件发送至指定邮箱（****@126.com）。邮箱中还需明确完善如下信息，以便于通知遴选信息等事项：项目名称、公司名称、联系人、电话、邮箱等。参选人报名资料包括：加盖公章的营业执照、资产评估机构备案证明（省级财政部门备案），且备案状态有效、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（包含法定代表人身份证明书）扫描件获取遴选文件。

4.2 遴选文件售价 0 元，售后不退。

5. 遴选响应文件的递交加急标书代写

5.1 遴选响应文件递交的截止时间为 2026年06月18日 09:30，参选人应在截止时间以书面形式将遴选响应文件递交至****指定地点（********管理处会议室）。加急标书代写

5.2 逾期送达的遴选响应文件，予以拒收。加急标书代写

6. 发布公告的媒介

本次遴选公告在****招标采购管理平台（https://zjksdyyyzbcg.****.cn/）上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供信息而造成损失的，采购人概不负责。

7. 联系方式

采购人：****

地 址：**市**区礼拜寺巷 6 号

邮 编：075000

电 话：0313-****015

联 系 人：左玉平