乌兰浩特市爱国办事处爱国小区商业1-3-49-1房产转让

项目名称

****12套商业及住宅房产分别转让

项目编号

详见标的列表

挂牌起始日期

详见标的列表

挂牌截止日期

详见标的列表

挂牌期满，如未征集到意向受让方

按(5)个工作日为周期延期，最多**(1)个周期。

标的
概况

评估情况

评估价（元）

--

评估基准日

2026年5月27日

评估机构

******事务所(普通合伙)

转让底价（元）

详见明细表

转让方情况

基本情况

转让方名称：****

转让方承诺

本转让方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信****交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方所提交的《申请与承诺》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及 ****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

**浩****管理委员会

序号

标的名称

项目编号

建筑面积（㎡）

所在层数

用途/状态

转让底价（元）

保证金（元）

1

****办事处爱国小区商业1-3-49-1房产转让

****

44.10

1

商业/租赁合同期至2027年1月19日

221823.00

66500.00

2

****办事处红联花园AB区20号楼28号商业10-10-169-8房产转让

N0109FC261490

154.63

1-2

商业/闲置

661816.40

198500.00

3

****办事处红联花园AB区21号楼34号商业10-10-170-6房产转让

N0109FC261491

183.98

1-2

商业/租赁合同期至2027年3月9日

787434.40

236200.00

4

****办事处红联花园AB区21号楼39号商业10-10-170-11房产转让

N0109FC261492

122.76

1-2

商业/租赁合同期至至2026年8月21日（原租户放弃优先权）

525412.80

157600.00

5

****办事处**小区4号楼3单元101室[2-4-3-21］商业房产转让

N0109FC261493

58.53

1

商业/闲置

294405.90

88300.00

6

****办事处**一小区4号楼3单元102室[2-4-3-22］商业房产转让

N0109FC261494

51.24

1

商业/闲置

257737.20

77300.00

7

****办事处邮电小区4号楼66号[2-2-106-66]住宅房产转让

N0109FC261495

38.78

4

住宅/闲置

140383.60

42000.00

8

****办事处邮政小区4号楼61室[2-2-106-61]住宅房产转让

N0109FC261496

46.54

4

住宅/闲置

168474.80

50500.00

9

****办事处**小区34号楼北商业3-7-15-1房产转让

N0109FC261497

86.90

1

商业
/租赁合同期至2027年6月30日

567457.00

170200.00

10

****办事处**一小区28号楼1单元501室[3-7-5-25]住宅房产转让

N0109FC261498

42.90

5

住宅/闲置

157872.00

47300.00

11

****办事处****商店南楼3层商业[3-16-109-14]房产转让

N0109FC261499

362.86

3

商业/租赁合同期至2028年8月10日

****211.60

441900.00

12

****办事处****商店南楼6号商业[3-16-108-6］房产转让

N0109FC261500

398.80

3-4

商业/租赁合同期至2028年8月10日

****128.00

485700.00

特别
告知

1、本次转让标的房产均为****名下所有，均已办理不动产证，12个标的房产除标的10的土地性质为划拨外其它均为出让，成交后转让方协助受让方办理房产权属变更手续。该批标的涉及的房屋面积以转让方提供的资料为参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门核定为准，交易价款不因房产面积变化而改变。

2、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）；勘验联系人来先生：电话138****3799。

3、以上内容均来自于转让方提供的资料，****中心****公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。请各意向受让方亲自勘验标的，做好拍照记录，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。

4、公告涉及图片仅供参考。评估报告等****交易中心****公司备查。

5.本次挂牌标的中标的1、3、4、9、11、12共6个标的均处于租赁状态，租期结束时间见表格。其中标的1、3、9、11、12的承租方不放弃优先购买权，不放弃优先权的承租方应在本项****中心提出受让申请，并按照公告要求交纳保证金。

承租方行权方式如下：（1）承租方与其他意向受让方同时参与网络竞价；（2）承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方无更高报价时，承租方为最终受让方；如其他意向受让方继续报价，而承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让方。

6、上述6个处于租赁状态的标的，最终成交方若非原租户且原租户未明确提出解除租赁关系的，最终受让方交接房产后需与该原租户继续履行原租赁合同至租期结束，转让方将交接时点后的剩余租期已缴纳租金支付给最终受让方，租期结束后是否继续维持租赁关系由最终受让方自行决定。

7、受让方未按照公告约定时间签订相关法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

9、意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

无

标的交割

见与转让相关的其他条件

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出受让申****中心指定银行账户。意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金，即视为已对标的进行了现场勘验，表明已完全了解与认可公告中全部内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起5个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心。转受让双方须在竞价结束起20个工作日内签订《交易合同》，最终受让方应当在《电子竞价成交确认书》、《交易合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价****中心指定账户。

3、中心在收到全部交易价款、交易服务费、交易合同后3个工作日内出具交易凭证，并在出具凭证后将交易价款****银行账户。

4、转让方在收到全部价款之日起10个工作日内与最终受让方办理标的交接手续。标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切责任、风险由转让方承担，交接后的一切责任、风险由最终受让方承担。

5、标的交付日之前产生的水、电、暖、气等一切欠缴费用由转让方（有原租户的，按原租赁合同执行）承担，交付后相关费用均由受让方承担。

6、本次房产转让，受让方须自行了解权属变更等事宜，转让方负责协助配合受让方办理上述事项，办理房产权属变更涉及的全部税费均由受让方承担；涉及划拨土地需缴纳土地出让金的由受让方承担。

7、转让相关其他条件以转让方、受让方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背。

8、意向受让方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

见特别告知

竞价报名

报名时间

以系统显示为准

报名手续

实物资产受让申请书.doc

授权委托书（受让方）.doc

意向方需提供资料清单.doc

保证金及处置方式

1、保证金缴纳详见明细表，按系统提示缴纳。

2、保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资质），即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在****中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：

（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；

（3）未按公告约定时间将****中心的；

（4）未按照公告约定与转让方完成标的交接的；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）违****中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：
（1）无以上违约行为，最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交交易保证金自动转为交易价款的等额部分；

(2)无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其交易保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

以系统显示为准

自由竞价时间

以系统显示为准

延时竞价周期（秒）

180

服务费

成交价的5%

附件下载标书代写

12套房产参考照片.zip（照片仅供参考）

联系
方式

咨询联系人

卢经理 田经理

咨询电话

卢经理184****1969 田经理185****5916

咨询时间

公告期内

咨询地址

****交易中心

技术支持

赵经理185****8121

其 他

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