(2026)3136-04中国石油抚顺石油化工有限公司东洲“盛世金秋”小区1号楼4单元302房产转让项目

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(2026)3136-04******“盛世金秋”小区1号楼4单元302房产转让项目

曲先生

024-****6102

****所属**市**区**路20号（“盛世金秋”小区1号楼4单元302）存量房竞价拍卖。该房屋有拆迁产权调换协议书，建筑面积为55.52平方米，建筑年代为2009年。现产权所有权人为“****”。

房产

(2026)3136-04******“盛世金秋”小区1号楼4单元302房产转让项目

**省/**市/**区

**“盛世金秋”小区1号楼4单元302

房屋拆迁产权调换协议书

55.52

1、查勘时间： 2026.6.15 - 2026.6.16
2、查勘地点： 标的5-15顺**前戈5栋，上午9点；标的1-4,16、17****路13号，上午10点半
3、联系人及联系方式：
王琢 0432-****0257 135****1383

7.1611万元

一次性支付

1、拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵。
2.竞买人在拍卖前****交易所提交一定的竞买保证金，成交后竞买保证金自动转为部分交易款。未成交的原数返还。
3.须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支****交易所有限公司指定账户内，交易所收款后向****送达“收款确认通知书”，****根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。****交易所有限公司收到双方签订买卖合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。
4.转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人等情况，本次处置所有房屋均为集体产权，可以办理拆分，拆分费用转让方负责，过户费用各自承担。部分房屋现产权所有权人“****”与产权证不一致，房产局可以变更。
5.拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担，成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。
6.拍卖标的物权利人为****。
7.本次处置的房屋建筑物证载产权人为转让方的前身，经过重组，该前身现已整合为****，房屋建筑物所占有土地为划拨土地，用地性质为住宅，****承诺，产权归其所有，产权无争议。成交后需要缴纳土地出让金，土地出让金由受让方承担，价格以抚****服务中心收取数额为准。
8.拍卖成交后，非转让方原因引起的过户风险由受让方承担，由于受让方自身原因不能正常过户的，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。转让方只配合受让方办理变更产权等相关工作。
9.涉及的转让契税、土地出让金由受让方承担，印花税等由受让方及转让方按照国家要求各自承担。
10.房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前由现使用人负责，交接后受让方承担。
11.受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

项目时间节点：
产权交易公告日期：2026.6.3 - 2026.6.17
中拍平台报名时间：2026.6.3 - 2026.6.17
现场标的勘验时间：2026.6.15 - 2026.6.16
****交易所报名并交纳保证金时间：2026.6.3 - 2026.6.17 （16时止）
中拍平台拍卖时间：2026.6.18

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

交易保证金应交2.1万元人民币

信息公告期内16:00之前交纳

网上支付

1、意向受让方被确定为受让方后，该保证金转为部分交易价款。交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款及交易服务费后，沈交所出具交易凭证，并将交易价款转入到转让方指定帐户。
2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还
（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，未按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；
（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；
（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

10个工作日

信息发布终结

协议转让(意向受让方按公告转让条件直接协议受让)

拍卖

中国石油抚****公司

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党委会议纪要