沂水县第二实验小学青少年活动中心租赁项目

第一部分 采购公告

**** 受 **** 的委托，现对 ****闲置房屋租赁项目 进行竞争性谈判采购，欢迎合格的供应商参加。

1．采购内容：

该项目位于****，********中心租赁；租赁价格：950000.00元/年，具体详见第二部分采购内容及相关要求。

2．有关要求：

2.1供应商资格要求

（1）潜在供应商需在中国境内注册，具有独立法人资格，具有经年检合格的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照，具有独立承担民事责任的能力和良好的售后服务能力；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

（2）投标人应具有良好的商业信誉，在投标截止时间前未被列入失信被执行人、重大税****政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站查询为准）；不存在拖欠应缴行政罚款、税款、社会保险费等违法行为；近三年内未发生因承包人原因导致合同解除、重大质量、安全事故被行政主管部门通报或被认定存在骗标、串标等严重违约行为；且不得处于被责令停业、财产被接管冻结或破产状态。标书代写

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（4）本项目要求成交人必须按照国家规定合法经营，不得经营扰民项目和国家法律法规不允许经营的项目；所经营项目须经甲方同意后方可实施。

（5）本项目不接受联合体报价。

2.2租赁期限：3年 注：自签订合同之日起有效期一年，实行一年一签合同的办法，续签合同时服务内容、标准、单价不变。（租赁期内遇城市规划拆迁等政策原因则不受此期限限制）；

2.3租金支付方式：乙方应于当期合同期满前 15 日内，与甲方完成下一期合同续签手续，并足额支付下一期租金。若乙方逾期支付租金，逾期满 15日的，甲方有权单方面解除本合同；同时甲方有权收回租赁标的物、不予退还乙方已缴纳押金，并依法向乙方追索逾期租金及由此产生的全部损失。

3．有关说明

3.1采购人不组织统一考察现场。无论供应商对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。

3.2 租赁期间要求

3.2.1 租赁期内，成交人不得对外转租、转让、转借他人或擅自改变用途；经营业务必须符合规定，可以办特长类辅导班，不允许办学科类辅导班；****教体局、学校等主管部门的管理指导和考核，并且需配合做好迎接各级检查、评比和验收工作。以上内容供应商如有不配合之举将扣除不定额的租赁押金（具体处罚金额由采购人决定）。

3.2.2 租赁期内，未经采购人同意，成交人不得擅自改变或破坏主体结构及配套设施。租赁总期限满后租赁人应将房屋更改为原貌。

3.2.3 如果出现双方约定违约情形，学校可以解除合同并有权从押金中扣除欠付的租赁费、违约金等。

3.2.4 租赁期内遇城市规划拆迁等政策原因，租赁合同自动解除，成交人应及时搬出。租金按实际使用天数缴纳，采购人不给予任何形式的补偿（成交人应充分考虑到此风险）。

3.2.5 租房押金：为了保障合同的履行，在确认成交商后需交纳一定数额的押金，押金为拾伍万元整

3.2.6 供应商需保****学校安全均由中标企业负责，与学校无关。

3.3 采购人在签订合同时有权根据实际情况对租赁内容等进行约定、调整。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。

3.5采购代理服务费：项目招标代理服务费按照鲁招协【2024】13号《**省招标代理服务收费指导意见》关于招标代理服务费收取标准，由成交供应商在确定中标时一次性缴纳。

3.6本公告发布网址：****政府与采购网、中国招投标网（元博网）

4．供应商信用信息查询的渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则：

4.1供应商不良信用记录查询网址：“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）、“信用**”网站（www.****.cn）。

4.2对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，****政府采购活动。

5．采购议程安排

5.1报名及谈判文件发售时间：2026年06月12日至06月25日上午8时30分至12时00分，下午14时至17时30分（**时间）。

谈判文件发售地点：**县中和**A区南段133-136号****。

谈判文件获取方式：供应商携带单位营业执照副本原件，经验证合格后现场购买。

谈判文件售价:400元/份。

5.2响应文件递交时间：2026年06月29日上午09:00至09:30（**时间），逾期递交或未按规定密封的响应文件不予接受。标书代写

响应文件递交地点：**县中和**A区南段133-136号****。标书代写

5.3谈判时间：2026年06月29日上午09:30（**时间）

谈判地点：**县中和**A区南段133号-136号****三楼开标室标书代写

采购代理机构：****

地址：**县中和**A区南段133号-136号

联系人：程浩

联系电话：130****2737

采购人：****

地址：**县**路

联系人：史孝建

联系方式：138****0036