关于北京市东旭佳业物业管理有限责任公司选用空调维护保养单位的比选公告

维保工作严格遵循国家及**市关于空调维护保养的相关规范、标准，维保流程合规、维保单据规范完整。维保后，空调设备需达到正常运行标准，制冷、制热、通风效果达标，无异常噪音、泄漏、故障隐患。

维保作业必须严格执行空调维保安全规范、现场安全管理规定，配备持证的专业维保操作人员，穿戴安全帽、安全带等相关防护用品；参选人需制定完善的安全作业方案及应急处置预案，提前排查作业现场安全隐患，作业过程中设置安全警示标识；所使用的维保设备、工具、耗材需符合国家相关标准，严禁使用不合格设备、劣质耗材开展维保工作。

本次报价采用报单价形式，包含1P、1.5P空调机每台维保单价；3P、5P空调机每台维保单价；更换/维修配件单价及人工费（详见附件1）；最终年度总费用按实际维保台数、维保内容据实结算；年底据实结算费用包含人工、设备、税费、运输等，不产生任何额外增补费用。

本次选聘将以差额选取方式，结合报价合理性、资质合规性、企业业绩、服务响应速度等综合因素，择优选聘一家维保服务单位承接本次空调维护保养工作。

1.具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含空调维护保养内容；具备行业资质证书（如建筑机电安装工程专业承包资质）及安全生产许可证，且资质在有效期内；维保人员需具备丰富的空调维保从业经验，维保操作人员需经专业培训合格，持证上岗，人员配置满足本次项目维保工作需求。

2.近三年内无违法违规经营记录、无重**全事故；未被列入失信被执行人名单或经营异常名录，具有良好的商业信誉和履约能力。

3.具备完善的售后服务体系，能够提供快速响应服务，接到设备故障通知后，2小时内响应，24小时内到场处理。

本次比选相关任务要求详见本公告附件比选任务书，有意向参与单位请严格按照比选任务书要求编制、准备完整参选资料。

（关于****选用空调维护保养单位的比选任务书）

请有意参与比选的单位于2026年6月12日至2026年6月18日工作时间，前往**市东**东直门内大街10号楼4层工程设备部递交比选资料/邮寄比选资料。

**市东**东直门内大街10号楼4层

胡国安

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