【公告】白朗县周转房年度零星维修服务项目比选公告

白**周转房年度零星维修服务项目比选公告

为持续保障我县干部职工周转房使用安全、正常、舒适，及时处置房屋结构、水电设施、厨卫、门窗、公共区域等各类零星故障及质量问题，建立常态化、快速化维修保障机制，现对全县周转房为期一年的零星应急维修服务项目进行公开比选，择优确定定点维修服务单位。欢迎符合资格条件、具备本地化快速服务能力的单位踊跃参与，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：全县周转房年度零星维修服务项目

2.服务地点：全县范围内所有干部职工周转房（含各乡镇、片区点位，无固定集中施工场地）

3.服务周期：1年（自合同签订之日起算）

4.服务方式：全年常态化随报随修、零星应急维修。服务期内，针对全县各周转房日常出现的各类房屋质量问题、设施损坏问题，由中选单位24小时响应、按需上门维修，无固定工程量、无集中工期，实行全年动态维保。

5.维修内容范围

本项目为综合性零星维修服务，包含但不限于全县周转房房屋及配套设施日常故障维修：

（1）房屋本体：房屋基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等零散维修；

（2）水电工程：给排水管线、室外供电线路等零星维修；

（3）厨卫设施：卫生间、厨房防水、天花板局部修补；

（4）公共区域：外墙、公共门厅、楼梯间、楼道、栏杆、消防设备、楼道灯、路灯、化粪池等公共设施设备零星维修；

（5）其他：周转房使用过程中突发的、零星的、小型的房屋质量及配套设施维修整改工作。

6.项目控制价：本项目为年度据实结算零星维修项目，年度服务预算为人民币96万元，所有维修单价、取费标准按比选报价执行，全年累计结算金额不超过年度预算限额。

二、参选单位资格要求

1.具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含房屋维修、建筑修缮、水电维修、装饰装修等相关内容。

2.具备房屋零星维修、水电安装维修服务能力，拥有稳定的本地施工人员和工具设备，能够满足全域、随时上门、快速处置的服务要求。

3.近三年无重大质量事故、安全事故，无失信惩戒记录、无招投标不良行为记录，信誉良好。

4.本项目不接受联合体参选，不允许转包、分包。

5.具备本地化服务优先，能够保障接到报修后快速到场处置。

三、服务要求

1.响应时效：接到甲方报修通知后，常规维修24小时内到场处置；漏水、断电、安全隐患等紧急故障4小时内到场应急处理，最大限度保障住户居住安全。

2.维修质量：所有维修用材合规合格，维修工艺符合行业规范，修复后消除房屋质量问题，确保正常使用。单次维修项目质保期不少于6个月，质保期内同一问题免费返修。

3.现场管理：维修作业文明施工，轻音作业、工完场清，及时清理建筑垃圾，不得影响周转房住户正常生活秩序。

4.台账管理：中选单位需建立完整的维修台账，包含报修记录、上门时间、维修内容、耗材明细、现场照片、验收签字资料，按月汇总报送甲方备案，作为结算依据。

5.全域覆盖：需无条件承接全县各片区、各乡镇周转房零星维修任务，不得以点位偏远、工程量小为由推诿、拒单、拖延。

四、报价及结算方式

1.参选单位以综合单价包干、据实结算方式报价，提交详细零星维修综合单价表。

2.服务期内所有零星维修项目，均按中选单价执行，不再另行调价。

3.按月据实对账结算，全年累计总费用不突破年度预算控制价。

4.无固定保底工程量，以实际发生维修工作量为准。

五、比选文件获取及报名

1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年6月15日17:00止。

2.报名资料：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、经办人身份证、同类房屋维修服务业绩证明。

3.资料审核通过后领取本项目比选文件及维修清单计价模板。

六、参选文件递交加急标书代写

1.递交截止时间：2026年6月16日18:30前，参选单位须确保所报综合单价涵盖人工、材料、机械、管理、税金及不可预见费等全部费用加急标书代写

2.递交地点：****项目办

3.逾期送达、密封不符合要求、资料不全的参选文件视为无效文件。

七、评审办法

本次比选采用综合评分法，择优选择服务能力强、响应速度快、报价合理、本地化服务完善的单位作为年度定点维修服务商。

评分主要维度：

1.报价合理性（40分）：单价公允、整体报价合理，无偏高畸高报价；

2.服务方案（30分）：全年维保方案、响应机制、全域服务保障、人员设备配置、台账管理方案完善程度；

3.同类业绩（15分）：机关单位、公房、周转房零星维修服务业绩；

4.售后服务及应急保障（10分）：应急抢修机制、质保服务、驻场保障能力；

5.企业信誉（5分）。

八、服务期限

合同服务期限：壹年，服务期满后视履约情况可另行择优。

九、联系方式

联系人：牛现博 杨世鸿

联系电话：181****0107 190****7448

联系地址：****

十、其他说明

1.参选单位须充分知悉本项目为全县范围、全年随时零星报修的服务模式，自行评估服务能力及成本风险。

2.所有维修作业安全责任、人员安全、财产安全由中选施工单位全权负责。

3.本项目不设保证金，不收取任何报名费用。

4.本公告未尽事宜由比选组织单位负责解释。

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2026年6月12日