拉萨高新控股集团有限公司关于领誉﹒公园里项目三恒系统、智能控制系统、阳台提升窗施工图设计服务比选公告

评分

因素

分值

评分标准

报价

部分

20分

1. 价格分采用低价优先法计算，即满足招标问价要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格为满分；

2.投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20

设计

方案

30分

1. 对三恒（恒温恒湿恒氧）系统、全屋智能家居系统及电动提升窗专项工艺理解深刻，整体设计方案贴合高原住宅特性，户型适配度高、管线布局合理、设备选型科学、节点大样完善，合规性、安全性与可施工性极强，并提供设计说明，优秀得25-30分。

2. 对本项目专项设计内容理解到位，方案完整，布局及选型合理，满足规范及施工要求，针对性较强提供，良好得18-24分。

3. 设计方案基本完整，思路常规，针对性一般，可满足基础设计需求，一般得10-17分。

4. 设计方案针对性差、内容简单，无法匹配本项目专项系统设计要求，较差得0-9分。

企业

业绩

20分

近3年（2023年3月-2026年3月）承接的住宅三恒系统、智能家居系统、特种门窗深化设计、住宅精装修专项设计业绩：

1. 每提供1项同类专项系统设计业绩得5分；

2. 普通房建装修业绩每项得2分；

3. 本项最高得20分，须提供合同扫描件，无证明材料不得分。

项目

团队

及服

务保

障

25分

本项实行量化评审，须提供人员身份证、有效职称证书、本项目设计相关注册执业证书、个人简历、同类项目业绩证明材料，证书须在有效期内，证件不全、证书过期均不予计分。

本项目须配置：项目负责人、暖通专业、建筑智能化专业、工程造价专业人员。

（1）项目负责人（10分）

可对应持有注册暖通空调工程师、注册电气工程师、注册建筑师等本项目设计相关注册证书：

1. 同时具备高级工程师职称+上述任一有效注册执业证书，且近3年担任过2项及以上同类项目负责人：得10分；2. 同时具备中级工程师职称+上述任一有效注册执业证书，且近3年有1项及以上同类项目业绩：得6分；3. 不满足以上两项条件（含无注册证书、职称等级不足、无同类业绩等情形）：得2分。

（2）专业技术人员（10分）

共配置3名专职人员，对应专业及证书要求如下：1. 暖通专业：注册暖通空调工程师等本项目设计相关注册证书；2. 建筑智能化专业：注册电气工程师等本项目设计相关注册证书；3. 工程造价专业：一级注册造价工程师等本项目设计相关注册证书。

评分标准：1. 3名人员全部持有中级及以上职称+对应专业有效注册执业证书，且每人具备1项及以上同类业绩：得10分；2. 2名人员同时具备中级及以上职称+有效注册证书及同类业绩：得7分；3. 1名人员同时具备中级及以上职称+有效注册证书及同类业绩：得4分；4. 专业人员配置缺失，或人员仅具备职称无对应注册证书：得1-2分；5. 专业人员无有效职称、无对应注册证书，或团队配置不全：得0分。

（3）服务保障体系（5分）

1. 制定完善的进度管控、质量审核、图纸答疑、现场技术配合、概算对接、图纸调整、竣工验收配合等全流程保障措施：得4-5分；2. 具备常规服务保障措施，可满足项目基本需求：得2-3分；3. 仅简单列明服务承诺，无具体实施措施：得1分；4. 未提供任何服务保障内容：得0分。

工期承诺及售后服务

5分

1. 书面承诺严格执行14日历天总工期，同时明确设计交底、图纸答疑、现场技术配合、概算对接、竣工配合、图纸微调等全流程服务细则，售后保障体系完善，得4-5分；

2. 书面承诺满足14日历天工期要求，列明基本现场配合、图纸答疑服务内容，保障措施较完整，得2-3分；

3. 仅承诺满足工期要求，未列明任何配套服务内容，得1分；

4. 工期承诺不满足项目要求，或未出具任何书面承诺，本项得0分。