花都区工业大道南三西地块三期用地村集体建设用地区域（北侧区域）土壤污染状况调查报告

一、地块基本情况

地块名称：**区工业大道南三西地块三期用地村集体建设用地区域（北侧区域）。

占地面积：103820.63平方米。

地理位置：**市**区工业大道南三西地块三期工业用地。

土地使用权人：******储备中心。

地块土地利用现状：地块目前闲置。

未来规划：工业用地、公园绿地、水域及道路等。

土壤污染状况调查单位：广****勘察院、******公司

调查缘由：从事过印染制造的企业用地，拟进行土地流转。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年9月~2025年11月。根据调查情况，地块此前曾作为广****公司，******织造厂，后陆续出租给数十家小型生产、仓储类企业等使用。历史沿革、相邻地块情况及识别结果如下

1、目标地块历史沿革及生产情况：

目标地块主要涉及广****公司区域（自编区域1），东侧小部分区域（约1800平方米）涉及******织造厂区域（自编区域2）。

自编区域1：目标地块早期为**市**区大陵村农用地。2002 年，广****公司租赁该地块，2003 年开始建设并陆续投产，2005 年全面建成投产，主要从事胚布染整生产，不涉及印花工序。2014 ****公司陆续停产，2016 年全面停产。企业停产后，地块陆续出租给数十家小型生产、仓储类企业使用。2018 年地块启动征收工作，相关企业陆续清退退场，地块处于闲置状态；2021 年开始建（构）筑物拆除工作，至 2023 年已全部拆除完毕。

自编区域2：目标地块早期为**市**区大陵村农用地。2006年，******织造厂租赁该地块，主要从事布料花边缝织生产，不涉及染整等污染工序。2018 年地块启动征收工作，企业清退退场，地块处于闲置状态；2020 年对建（构）筑物进行拆除，荒置至今。

2、相邻区域历史沿革及生产情况：

地****村委出租区域，曾出租用于广****公司仓库使用，后重新搭建出租用于小型仓储、生产企业使用；南侧约20m外，****砖厂、广****公司等；东侧存在过******织造厂；其余区域主要为河涌、农用地道路等。

3、污染识别结果

（1）地块内污染识别

经对目标地块识别分析，重点关注区域为广****公司车间、污水站、锅炉区、堆煤场、固废间等及后期出租生产企业主要生产车间区域。关注污染物为：石油烃C10-40、砷、铜、锑、钴、六价铬、氟化物、氰化物、多环芳烃（萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[a]蒽、、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[g,h,i]苝等16项）、苯胺类（苯胺、2-硝基苯胺、3-硝基苯胺、4-氯苯胺、4-硝基苯胺共5项）、酚类（苯酚、邻-甲酚、对-甲酚、间- 甲酚、2,4-二甲酚、2-氯酚、2,4-二氯酚、2,6-二氯酚、2,4,6-三氯酚、2,4,5-三氯酚、五氯酚、4-硝基酚、4-氯-3-甲酚、2-硝基酚、2,4-二硝基酚、2-甲基-4,6-二硝基酚、2,3,4,6-四氯酚等17项）、硝基苯、偶氮苯、甲醛、锌、VOC(氯乙烯、苯乙烯、苯、甲苯、乙苯等5项)、邻苯二甲酸脂类（邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二甲酯等6项）。

（2）相邻地块污染识别

****砖厂、广****公司生产时间久远，需考虑相关企业对地块的影响，关注污染物为：石油烃C10-40、邻苯二甲酸脂类（邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二甲酯等6项）、砷、氟化物、锑、钴、六价铬、氰化物、多环芳烃（萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[a]蒽、、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[g,h,i]苝等16项）、苯胺类（苯胺、2-硝基苯胺、3-硝基苯胺、4-氯苯胺、4-硝基苯胺共5项）、酚类（苯酚、邻-甲酚、对-甲酚、间- 甲酚、2,4-二甲酚、2-氯酚、2,4-二氯酚、2,6-二氯酚、2,4,6-三氯酚、2,4,5-三氯酚、五氯酚、4-硝基酚、4-氯-3-甲酚、2-硝基酚、2,4-二硝基酚、2-甲基-4,6-二硝基酚、2,3,4,6-四氯酚等17项）、硝基苯、偶氮苯、甲醛、锌。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2025年12月至2026年6月，共布设土壤监测点位67个，共采集土壤样品约461组，检测项目包括45项基本项及污染识别特征污染物；共布设底泥监测点位1个，共采集土壤样品1组，检测项目与土壤保持一致；共布设地下水监测井11口，采集地下水样品11组，检测项目包括45项基本项及污染识别特征污染物；共布设地表水监测点位1个，采集地表水样品1组，检测项目与地下水保持一致。根据样品检测分析结果：

1、土壤调查情况

目标地块共设置了67个土壤点位，共采集461个土壤样品，对金属指标（砷、汞、镉、铅、铜、镍、六价铬、锌、锑、钴)、氰化物、氟化物、挥发性有机物、半挥发有机物、多环芳烃类、酚类、苯胺类、邻苯二甲酸脂类、石油烃C10-40、甲醛等共计88项指标进行监测。监测结果显示目标地块内超筛选值（2类用地）污染物主要为砷，超筛样品数9个，点位数8个，均位于浅层回填土，说明该地块砷污染可能由外来填土造成。综上，目标地块需对砷超筛点位开展土壤详细调查工作。

2、地下水调查情况

目标地块共布设了11口地下水监测井，采集了11个地下水样品，对金属指标（砷、汞、镉、铅、铜、镍、六价铬、锌、锑、钴)、氰化物、氟化物、挥发性有机物、半挥发有机物、多环芳烃类、酚类、苯胺类、邻苯二甲酸脂类、石油烃C10-40、甲醛、硫化物、可吸附有机卤素（AOX）等共计90项指标展开监测。监测结果显示，有25个指标有不同程度检出，其中24个检出指标均未超地下水III类标准限值及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导的筛选值；仅砷存在5口地下水监测井超地下水III类标准限值，最大值为0.0478mg/L，但未超地下水IV类标准限值（0.05mg/L），后续需进一步开展详细调查。

3、底泥调查情况

目标地块过境水渠设置1个地表水底泥采样点，共采集1个底泥样品，检测指标包括包括金属指标（砷、汞、镉、铅、铜、镍、六价铬、锌、锑、钴)、氰化物、氟化物、挥发性有机物、半挥发有机物、多环芳烃类、酚类、苯胺类、邻苯二甲酸脂类、石油烃C10-40、甲醛等共计88项指标。检测结果显示，钴、铅、铜、锌、镉、镍、氟化物、石油烃(C-)、汞、砷、锑、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、甲醛有检出，但均未超《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地风险筛选值及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导的第二类用地筛选值情况，对人体健康风险可以接受。

4、地表水调查情况

目标地块过境水渠设置1个地表水采样点，共采集1个地表水样品，检测指标包括金属指标（砷、汞、镉、铅、铜、镍、六价铬、锌、锑、钴)、氰化物、氟化物、挥发性有机物、半挥发有机物、多环芳烃类、酚类、苯胺类、邻苯二甲酸脂类、石油烃C10-40、甲醛、硫化物、可吸附有机卤素（AOX）等共计90项指标。检测结果显示，钴、铅、铜、锌、锑、镍、pH值、可萃取性石油烃C-、氟化物、砷、苯并(k)荧蒽、可吸附有机卤素（AOX）有检出，但均未超《地表水环境质量标准》（GB 3837-2002）中的Ⅴ类及相关水质标准要求，对人体健康风险可以接受。

四、详细采样调查

1、土壤调查情况

本次详细调查针对于初步调查超筛选值的点位进行加密布点采样，关注的污染因子为砷。根据统计结果，经初步调查及详细调查现场采样，各超筛点位均已实现污染兜边、兜底。其调查结果如下：

目标地块出现超筛污染物为砷，最大超筛浓度为563mg/kg，超筛倍数为8.38倍，污染物最大值浓度亦超过了管制值140mg/kg。地块污染深度为0-2.5m。经综合分析，砷污染范围均位于浅层回填土，说明该地块砷污染可能由外来填土造成。后续需开展风险评估工作，进一步确定风险管控和修复土壤量以及修复范围。

2、地下水调查情况

目标地块初步调查和详细调查共布设15口地下水监测井，根据监测结果显示W01、W03、W07、W08、W09共5口地下水监测井砷存在不同程度超地下水III类标准限值（0.01mg/L），但不超地下水IV类标准限值（0.05mg/L）。后续需进一步开展风险评估工作，明确地块是否存在人体健康风险，进一步确定风险管控和修复范围。

五、详细调查结论

目标地块土壤中出现超筛污染物为砷，最大值浓度超过了管制值。后续需开展风险评估工作，进一步确定风险管控和修复土壤量以及修复范围。

目标地块地下水调查中出现砷存在不同程度超地下水III类标准限值情况。后续需进一步开展风险评估工作，明确地块是否存在人体健康风险，进一步确定风险管控和修复范围。