北京市海淀区彩和坊路11号商业用途房地产转让

本项目位于**市**区彩和坊路11号，向北200米直通北四环，向南连通西三环，经由**街快速通达全城主干道，道路交通出行高效便捷。项目紧邻地铁4号线、10号线、16号线站点，周边汇集多条公交线路，立体公共交通体系完善。距离项目5公里范围内集聚中关村软件园、清华科技园等高新产业集群，周边新中关、欧美汇等成熟商圈环绕，高校、科研院所密布，科创**富集，产业氛围浓厚，地理位置十分优越。

1.面积：

总占地面积1781.27平方米，总建筑面积15805.16平方米，已取得房产证和土地证，地上17层，地下3层。

2.现状：

房屋用途为车库、综合楼（办公），项目为钢筋混凝土框架结构，2009年建成。具备升降电梯、中央空调。

1.地理位置：

项目坐落于**市**区彩和坊路11号，紧邻**街、**大街与北四环，路网四通八达，距**黄庄5分钟车程、****园区15分钟车程，地铁4、10、16号线环绕，5公里覆盖北大、清华、颐和园、中关村产业园，辐射整个**科创核心片区。

2.周边设施：

抵押物楼宇户型**规整，整体体量适中。地处中关村商务聚集带，周边甲级写字楼、科创企业、金融机构林立，商务集聚优势突出。

3.楼宇配套：

大厦内部配套成熟完善。项目为框架结构甲级写字楼，地下3层、地上17层，配备客梯、全天中央空调、地下及地上专属车位；首层精装大堂带休闲等候区，标准办公空间大开间可灵活分割，楼内设有公共会议室、独立卫生间，满足企业办公、商务洽谈全场景需求。

4.租金回报：

大楼部分对外出租，预计年租金总价合计约2000万元。