卧龙交旅发展中心（生态度假酒店）酒店运营管理服务项目

****中心****酒店运营管理服务项目

招标公告

2.1 项目概况：****中心****酒店）是位于**省**州**镇，酒店定位为高端生态度假和具有地域文化特****酒店，建设用地 30777.3 ㎡，总建筑面积：31939.97 ㎡，其中地上建筑面积：25589.09㎡，酒店建筑面积：21849.02 ㎡，地下建筑面积 6350.88 ㎡，容积率：0.71，车位115个，客房200余间，设有配套设施，全日餐厅、中餐厅、接待大堂、大堂吧、会议中心、康体中心等配套设施，目前酒店已完成主体部分建设。

2.2 招标内容：本次招****发展中心****酒店建设和筹备期的技术服务和运营期的管理服务项目，主要工作内容为：

2.2.1建设和筹备期的技术服务：1.为制定项目简介提供协助，进行市场经营分析与定位；2.****酒店技术顾问；3.****酒店的品牌标准(设计、工程建设及设备）；4.指导设计单位使其成果符合品牌标准，并审查设计成果；5.为采购计划及挑选供应商提供建议(不包括家具、装备及设备）；6.提供经评审的筹备期运营物资清单；7.协助运营物资采购；8.组建运营团队。

2.2.2运营期的管理服务：根据酒店品牌标准，进行酒店的住宿、餐饮及配套对外经营管理服务、协助运营物资采购，相关的设备、设施维护运行及安全管理等服务、规章制度的成册（建章立制）。

2.3服务期限：

2.3.1前期技术服务阶段和开业前准备阶段：自合同****酒店开业日。

2.3.2开业后管理阶段（项目运营阶段全权委托管理服务期）：首期合同10年。即：自开业日开始直至开业日后第十（10）个财务年度的开业日前一天为止；合同期满后，经双方协商同意后，可以续签服务合同，续签合同期限为五年。

2.4 服务质量：满足招标文件第五章“委托人要求”。

2.5 标段划分：本项目分为1个标段，JDYYGL。

3.1法人资格和资质要求：投标人为具有独立企业法人资格，持有有效营业执照、基本账户开户许可证（基本存款账户开户许可证）或基本存款账户****酒店品牌单位或品牌授权经营单位，其中品牌授权经营单位（若中标）须在中标通知书发出后于10****酒店品牌拥有方出具的品牌授权书（意向函）。

3.2业绩要求：近五年（2021年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）具有1个酒店（房间数不少于100间）运营管理业绩。标书代写

3.3信誉要求：

（1）对通过“国家企业信用信息公示系统”（https：//www.****.cn）中查询为严重违法失信企业的投标人，其提交的投标文件将视为无效；

（2）对通过“信用中国”网站（https：//www.****.cn）中查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网（http：//zxgk.****.cn/shixin/）”，被列为失信被执行人的投标人，不得参加投标。

（3）在2023年1月1日至本项目招标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、****法院生效判决认定为行贿犯罪的（包括行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪等）不得参加投标。

3.4项目负责人要求：近五年（2021年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）在1个酒店运营管理业绩（房间数不少于100****酒店运营负责人或副总经理或总经理职务。标书代写

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一项目投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标评标采用单信封形式，综合评估法。

5.1凡有意参加投标者，获取方式为：自 2026 年 6 月 16 日00时00分至 2026年 6 月 26 日00时00****集团****公司集中招标采购平台V3.0（以下简称“蜀道集采平台V3.0”）（http：//ztb.****.com）进行注册并使用CA数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。电子标服务

5.2招标文件费用须以投标人单位名义通过对公账户转账至蜀道集采平台V3.0（网址https：//ztb.****.com/）生成的子账户

温馨提示：请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

投标人需备注：****中心****酒店运营管理服务项目招标文件费（可简写）。

招标文件每个包件售价为 2000 元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

5.3招标文件缴费与查询：投标人使用CA数字证书登录“蜀道集采平台V3.0”，进入投标系统的“我参与的项目”菜单，在对应报名项目的“采购文件获取”菜单中点击“下载”，系统将弹出支付页面；投标人根据页面显示的账户信息完成缴费，并点击“已转账”按钮，查询采购文件费用的缴纳情况。

5.4招标文件补遗书（如果有）由投标人从中国招标投标公共服务平台（https：//www.****.com）、****集团****公司集中招标采购平台V3.0（https：//ztb.****.com）和天府阳光采购服务平台（http：//www.****.com）网站上自行查阅。

5.5投标人在招标期间适时关注上述指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。下载过程中如有问题或疑问请及时与招标人联系。逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人负责。 投标人在递交招标文件之前无需向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

6．投标文件的送交及相关事宜

6.1 踏勘现场及预备会：

招标人不组织现场踏勘及预备会议。投标人需自行安排进行现场踏勘，并自行承担考察费用及安全责任。

6.2 投标文件递交的截止时间：2026年 6 月 26 日 9 时 30 分（投标截止时间，下同）。

6.3 投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台V3.0”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件和“蜀道集采平台V3.0”的要求制作、上传投标文件，以保证投标文件的有效性和保密性，迟到的投标文件，招标人予以拒收。

6.4 招标人定于2026年 6 月 26 日 9 时 30 分分于**省**市高新区天府一街535号1栋（两江国际A座）40****集团****中心开标室进行开标，投标人通过“蜀道集采平台V3.0”进行远程在线开标。

电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后至少30分钟完成解密工作，投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提**行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

投标文件逾期未完成上传、未按规定加密上传或未按相应投标标段对应上传的，“蜀道集采平台V3.0”将拒收相应投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招****集团****公司集中招标采购平台V3.0（https：//ztb.****.com）、中国招标投标公共服务平台（https：//bulletin.****.com）和天府阳光采购服务平台（https：//www.****.com）上同时发布。

8.招标工作公开接受社会监督

8.1 评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起 3 日内，将评****集团****公司集中招标采购平台V3.0（https：//ztb.****.com）、中国招标投标公共服务平台（https：//bulletin.****.com）和天府阳光采购服务平台（https：//www.****.com）网站上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

8.2 异议、投诉处理

8.2.1 异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台V3.0”在“异议与答复”菜单中完成。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台V3.0”招标人点击唱标按钮后15分钟内通过“异议”按钮提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。超出异议时效的，则不予受理。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台V3.0”在“异议与答复”菜单中进行。

8.2.2 投诉处理

投诉的渠道：进入蜀道集采平台V3.0（https：//ztb.****.com）投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。

9.联系方式

招 标 人：****

地 址：**省****县**镇**路 21 号

联 系 人：张先生、李先生

电 话：028-****6037

传 真：/

10. 其他

本次招标采用电子投标，数字认证、投标人注册和投标****集团****公司集中招标采购平台V3.0（https：//ztb.****.com****中心操作指南进行下载。

如在平台操作过程中遇到问题请联系平台技术支持，详见蜀道集采平台V3.0首页底部的联系方式。