高新区科大硅谷高新孵化园室内装修工程项目设计答疑澄清1

高新区科大硅谷高新孵化园室内装修工程项目设计答疑澄清1

各投标单位：

高新区科大硅谷高新孵化园室内装修工程项目设计（项目编号：****）答疑澄清如下：

1.根据发布的招标文件，目前仅提供了土建各专业的施工图纸，考虑投标方案需要，请问：能否提供建筑方案文本（含外立面效果图）以及SU模型。

答：本项目为室内装饰改造设计，提供各专业施工图纸可满足设计条件，****园区，已经竣工验收，投标人可自行踏勘现场。

2.对过往设计项目合同签订时采用地块名或者某企业项目名，后期该项目在办理审图手续时按规划部门要求变更为标准名称（审图合格证名称），造成了合同与审图合格证项目名称不一致的普遍情况。请问：如若我方同时提供合同和审图合格证未能明确反映名称一致的，是否可以额外提供业绩合同发包人盖章的情况证明额外予以说明

答：不予认可。

3.（1）招标文件商务文件评分标准中投标人业绩、项目负责人业绩的业绩证明材料要求：业绩需在商务文件中提供“①合同协议书；②设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件）。如果合同协议书和该证明文件中的合同要素不一致，以该证明文件为准。”请问：如提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素，另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明是否认可（2）招标文件商务文件评分标准中项目负责人奖项荣誉证明材料要求：“投标文件中提供获奖项目业绩合同扫描件”“以上证明材料中须体现出项目负责人姓名。证明材料中未能体现项目负责人姓名的，须另行提供业绩建设单位（或合同甲方）出具的证明材料”。请问：提供的业绩拟定项目负责人在此合同中担任设计负责人是否认可（3）招标文件商务文件评分标准中项目负责人奖项荣誉证明材料要求：“投标文件中提供获奖项目业绩合同扫描件”“以上证明材料中须体现出项目负责人姓名。证明材料中未能体现项目负责人姓名的，须另行提供业绩建设单位（或合同甲方）出具的证明材料”。请问：提供审图合格证体现项目负责人姓名是否认可（4）招标文件商务文件评分标准中投标人业绩、项目负责人业绩要求具备建筑工程装饰装修设计业绩。请问:提供土建设计总承包业绩（含有装饰装修）是否认可（5）请提供项目效果图及报规建筑文本。标书代写

答：（1）不予认可；（2）根据招标文件要求，提供相关证明材料；（3）予以认可；（4）予以认可，但是该设计业绩要满足招标文件对装修面积、同时进行方案设计和施工图设计的要求；（5****园区，已经竣工验收，投标人可自行踏勘现场。

4.（1）招标文件商务文件评分标准中投标人业绩的业绩证明材料要求：“自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备建筑工程装饰装修设计业绩，且单个合同须同时满足以下条件：①单个合同中室内装饰面积不小于40000㎡；②合同内容中至少含方案设计和施工图设计。”请问：设计总承包合同里包含方案设计、施工图设计及室内装饰设计，提供装饰合格证，合格证中的装修面积符合要求，是否认可（2）招标文件商务文件评分标准中项目负责人奖项荣誉证明材料要求：“自2021年1月1日以来（以颁奖时间为准），拟派项目负责人主持设计的项目（须在该项目中担任项目负责人），获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（或学）会颁发的设计奖项荣誉：获得市级及以上奖项荣誉的”。请问：如合同未体现项目负责人姓名，再提供获奖项目施工图合格证，施工图合格证体现了拟派的项目负责人姓名，是否认可（3）关于项目负责人社保要求，我公司为100%高等院校全资办的设计企业，拟派部分****学校****事业单位编制人员，****学校缴纳，我公司提供：①由“****机关事业养老保险业务审核”及院校人****事业单位在编证明****设计院工作的专职证明。②****公司为100%全资校企证明；③拟派事业单位编制人员相关注册****公司的“**建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://jzsc.****.cn/home）查询结果截图。请问：是否认可（4）招标文件中要求的视频演示，所要求的演示视频应为系统默认可识别的视频格式，请问：系统可识别的视频格式有哪些

答：（1）予以认可；（2）予以认可；（3）予以认可；（4）请投标人自行考虑或咨询技术支持热线。

5.我方在研读本项目室内装修招标文件及相关图纸过程中，现就项目“A01#楼”设计边界、功能标准相关事宜提请答疑，具体事项如下：（1）关于一层科大硅谷未来展厅相关设计资料，首层规划科大硅谷主题展厅，现缺少展厅定位、设备配套等专项设计资料，现阶段是否可提供项目策划、业态方案等相关依据文件。（2）3-5层科漂驿站（拎包入驻）功能配置界定，3-5层定位拎包入住式科漂驿站，请予以明确本楼层业态配套标准：是否增设独立办公区、公共会议空间、人才住宿客房等复合功能。（3）21-23层科大硅谷总部办公专项需求，21-23层作为科大硅谷总部办公楼层，暂未收到详细功能需求，现阶段是否有总部办公使用需求书，包含功能分区（高管办公、大开间办公、配套会议室、后勤辅助用房等）、空间标准及专项配套要求。（4）招标文件商务文件评分标准中投标人业绩、项目负责人业绩的要求：“单个合同中室内装饰面积不小于40000㎡”。请问：因常规设计合同及证明材料（如合同、施工图审查合格证等）中通常使用“建筑面积”作为指标，故招标文件要求的“室内装饰面积”是否等同于合同或证明材料中常见的“建筑面积”

答：（1）一层展厅仅需实施基础硬装，其余暂时无需考虑；（2）请投标人自行考虑；（3）暂无，请投标人自行考虑；（4）不等同主体审图合格证中建筑面积，但是认可装饰设计专项审图合格证中的建筑面积。

6.（1）请问：可否提供建筑文本及建筑模型。（2）请问：大堂能否增加直通2层楼梯。（3）请问：可否提供建筑总平图。

答：（1）暂无；（2）请投标人自行考虑；（3****园区，已经竣工验收，投标人可自行踏勘现场。

7.招标文件商务文件评分标准中项目负责人业绩要求：“自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟任项目负责人具备建筑工程装饰装修设计业绩（须在该设计项目中担任项目负责人），且单个合同须同时满足以下条件：①单个合同中室内装饰面积不小于40000㎡；②合同内容中至少含方案设计和施工图设计。”请问：项目负责人业绩若为项目设计总承包业绩，合同承包范围包含装饰装修设计内容，项目负责人担任总承包项目负责人并主管装饰装修板块，相关装修设计面积及设计阶段满足招标要求，我方提供合同关键页及装饰设计专项审图合格证，该业绩是否认可

答：符合招标文件要求的，予以认可。

8.本项目业绩要求：“合同内容中至少含方案设计和施工图设计”。请问：若同一个项目，分不同的阶段签订合同，投标人承担了该项目的方案设计、初步设计、施工图设计，投标人可提供方案设计、施工图设计阶段对应的合同关键页及合同甲方证明材料（加盖合同甲方单位章）予以明确说明。请问是否认可

答：不予认可。

9.关于招标文件中的业绩要求。请问：（1）设计总承包或EPC总承包业绩，合同中体现含有装饰装修设计内容，面积、证明材料均符合招标文件要求，是否予以认可（2）EPC总承包业绩，实际设计工作含有装饰装修设计工作，EPC总承包合同中，没有体现包含装饰装修设计内容，后因项目名称变更，导致审图合格证与合同项目不一致，有文字之差。现让建设单位出具证明，(加盖建设单位单位章)证明审图合格证上的项目名称与合同名称为同一项目，且设计内容包含装饰装修设计，面积、证明材料均符合招标文件要求，是否予以认可（3）我司有一设计业绩，合同中有2位项目负责人，审图合格证的项目负责人写了其中1人，现有建设单位盖章证明，证明审图合格证中的项目负责人为实际项目负责人，面积、证明材料均符合招标文件要求，是否予以认可

答：（1）予以认可；（2）该业绩须能体现招标文件要求的评审因素，****委员会评审通过后予以认可，投标人须按招标文件要求提供相应材料，业主证明资料不予认可；（3）该业绩须能体现招标文件要求的评审因素，****委员会评审通过后予以认可，投标人须按招标文件要求提供相应材料，业主证明资料不予认可。

10.本项目招标文件“第五章发包人要求”“五、项目组人员要求”中，对造价专业负责人的要求为“土木建筑工程专业中级及以上职称”。我方拟派造价专业负责人所持职称证书专业为“建筑工程”，同时注册造价工程师证书专业为“土木建筑工程”。请问：该人员是否符合本次招标要求

答：符合。

11.我方在研读本项目室内装修招标文件及相关图纸过程中，现就项目“A01#楼”设计功能标准相关事宜提请答疑，具体事项如下：关于6-20层每户划分面积，6-11层分割为8户，每户200㎡左右；12-17层分割为4户，每户400㎡左右；18-20层分割为2户，每户800㎡左右；以上空间规划面积未考虑核心筒及走道面积，实际各空间划分后均达不到相应需求。请问：是否按照楼层实际面积均分满足分户数量即可

答：满足分户数量要求。

12.（1）关于“限额设计”的造价包含范围。①软装与家具费用界定：请问：限额造价（1200元/㎡及1800元/㎡）是否包含活动家具（FF E）、艺术陈设品及绿植软装的采购与布置费用②多媒体与智能化设备：科大硅谷项目A01#楼一层包含“科大硅谷未来展厅”，请问：展厅的数字多媒体设备、智能化弱电系统是否单列预算，还是包含在1800元/㎡的限额内③消防改造与加固费用：请问：因平面分割（如分割为8户/4户）导致的二次消防改造（增设喷淋、报警、防排烟管线）以及局部结构加固费用，是否包含在本次限额设计的**费单方造价内（2）设计边界与专业交接面确认，需要明确各专业的交接点：①幕墙与外窗改造权限：因内部空间重新分割为多户，原建筑的幕墙开启扇位置可能无法满足所有独立单元的自然通风及消防排烟需求。请问：本次室内设计是否有权对原建筑外立面/幕墙的开启扇、百叶位置进行局部调整设计②景观与室外红线：招标文件提及设计范围包含“地块周边市政道路绿线范围（如需）”，请问：本次设计是****广场、室外泛光照明及室外导视标识系统的设计③食堂与特殊餐饮要求：文件提到包含“食堂（含后堂）”设计。请问：食堂的预计供餐人数是多少原建筑是否已预留了符合环保要求的专用餐饮排烟烟道、隔油池及天然气接口厨房工艺设****公司深化（3）原建筑底图与机电/结构条件确认：①空调外机与管井空间：办公空间将按小户型（140-300㎡）**度分割，若采用独立多联机/VRV系统，请问：原建筑的空调外机平台面积是否足够强弱电管井的空间是否能满足新增大量独立租户的桥架敷设需求②电梯与垂直交通分配：孵化园高层建筑业态复杂（展厅、会议、科漂驿站、创客办公）。请问：原建筑的电梯数量与分组（高低区/客货梯）情况如何是否允许在室内设计中增加内部连通楼梯（如1-2层展厅与会议之间的旋转楼梯）若允许，是否需要我方提供结构开洞及加固方案（4）投标文件编制与排版限制确认，多媒体演示视频：视频演示要求为3-5分钟（限200MB）。请问：视频是否必须包含特定的漫游路线或配音解说是否需要在开标现场由项目负责人进行述标讲解，还是仅由评标系统自动播放（5）**科大A01楼21至23层功能为科大总部办公，****公司组织架构、部门、各部门构成、人数、功能要求等比较详细使用诉求吗标书代写

答：（1）①限额费用不包含活动家具（FF E）、艺术陈设品及绿植软装的采购与布置费用；②本次设计仅需实施基础硬装，其余暂时无需考虑；③费用包含消防改造等。（2）①幕墙不宜改动，其余请投标人自行考虑。②本次设计****广场、室外泛光照明及室外导视标识系统的设计。③投标阶段暂时无需考虑食堂与特殊餐饮要求。（3）①空调外机与管井空间请投标人现场探勘，并根据设计方案自行考虑。②电梯与垂直交通分配请投标人现场探勘，并根据设计方案自行考虑。（4）视频内容请投标人自行考虑，评标当日仅由评标系统自动播放。（5）**科大A01楼21至23层功能为科大总部办公，****公司组织架构、部门、各部门构成、人数、功能要求。标书代写

注：此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

招标人：****

地址：**省**市高新区望**路800号

联系人：王工

电话：0551-****3630

招标代理机构：****

地址：**市高新区创新大道2760号

项目负责人：谢秀姿

电话：0551-****5033

2026年6月15日