西湾农贸综合批发市场交易信息更正的公告

我中心2026年5月26日发出《西湾农贸综合批发市场交易公告》，由于工作人员失误，对以下信息进行更改：

一、第八点的交易说明中的“（七）其他需要说明的情况”存在内容遗漏，现补充内容，修改为：

（一）未经****联社（甲方）的书面同意，竞得人作为承租方（乙方）不得转租、转借承租农贸综合批发市场。

（二）本条以及以下第1至第12点的内容均作为竞得人/承租方（乙方）应当响应的事项，并作为****联社（甲方）签订租赁合同的附加条款。在双方履约过程中，竞得人/承租方（乙方）不能响应或未全部响应以下条款内容的，将视为违约，****联社（甲方）有权采取包括但不限于全部/部分没收合同履约保证金、要求乙方整改、单方面解除合同、要求赔偿损失等措施进行维权：

1、乙方在租赁期间享有农贸综合批发市场及所属设施的使用权。乙方应负责农贸综合批发市场内专用设施的保管、维护、保养、年审，所产生的费用由乙方承担；乙方应保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同农贸综合批发市场归还甲方。甲方对此有检查监督权。

2、乙方对农贸综合批发市场内及所属设施负有妥善使用及维护的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时排查、消除，以避免一切可能发生的隐患。

3、乙方在租赁期限内应爱护农贸综合批发市场内所属设施，因承租方使用、保管不当造成市场内所属设施损坏，或日常损坏、自然损耗、乙方均应负责维修，费用由乙方承担。

4、租赁期间乙方如需对及所属设施进行装修或增加设施必须先征得甲方书面同意后方可实施，且装修或增加设施不得对农贸综合批发市场结构造成不良影响。租赁期满，对乙方装修或增加设施，甲方有权选择以下任意一种方式进行处理或行使权利：

（1）依附于承租物的装修归甲方所有；

（2）要求乙方恢复原状；

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

5、乙方禁止在农贸综合批发市场内违章搭建或违章改造租赁物业，市场内禁止用于不符合规划用途的使用，禁止用于不符合环保要求或消防要求的使用，禁止用于其他违法经营使用，禁止用于违反甲方物业管理要求的使用。乙方擅自改变该房屋的用途或不合理使用给该房屋造成永久性损害的，经评估检测单位确认后，甲方有权收回该房屋使用权并没收合同履约保证金，乙方还应承担房屋功能恢复责任；无法全部恢复的，承担赔偿责任。乙方存在前述行为之一的，视为乙方根本违约。

6、乙方使用农贸综合批发市场必须遵守国家法律法规，遵守本村的村规民约、风俗习惯。乙方租赁农贸综合批发市场用于经营的，应自行领取营业执照、许可证、税务登记证等相关证照（办理证照所需费用由乙方承担）方可进行经营活动。乙方变更经营行业或经营范围须经甲方同意。乙方在经营期间不得超出经营地址的门、窗、外墙经营，不得在建（构）筑物的外墙张贴、涂写广告及乱拉横幅，不得存在随意倾倒、堆放城市生活垃圾及建筑垃圾等违法行为。未经有关部门批准，乙方不得擅自改变房屋外立面及周边地表面现状。在租期内，乙方不得将农贸综合批发市场作为废品回收行业使用。乙方存在前述行为之一的，视为乙方根本违约。

7、乙方必须遵守国家安全生产法和消防管理法规。乙方为生产安全和消防安全责任人，租赁期内消防设施的管理、维修、更换等费用由乙方负责，并确保房屋通道、安全出口畅通，二次消防报建的工作和费用由乙方负责。租赁农贸综合批发市场内不得违反规定堆放/存储易燃易爆物品、危险化学品、用于住宿、生火煮食、私拉乱接水电，否则甲方有权终止合同并没收合同履约保证金。如乙方违反本条规定而发生意外事故，一切法律和经济责任由乙方承担。

8、乙方不得在农贸综合批发市场内生产、堆放、转运、销售国家明文规定禁止的易燃、易爆、剧毒等物品；不得利用租赁物从事违法犯罪活动。如乙方违反本条规定而发生意外事故，一切法律和经济责任由乙方承担。

9、乙方不得将承租的农贸综合批发市场用于抵押、担保。

10、乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责修复、赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

11、根据“谁承租谁负责、谁使用谁管理”的原则，租赁期内乙方为租赁物的第一管理责任人，该管理责任不因乙方转租给次承租人而发生转移或改变。乙方应合法合规使用物业及用地，妥善处理好市场物业及用地的排水排污、消防、环保、用水用电安全等方面的事宜，并负责达到对应的城市管理、市场监管、排水监察、应急管理、生态环境、交通运输、综合执法、自然**、农业等各行政监管部门要求，特别是在汛期、台风季等恶劣天气或遭遇极端气象灾害时，因市场本身地理位置的局限性若出现整改事由，应及时对接并负责落实处理、解决。因西湾村农贸综合批发市场物业及用地使用过程中出现的行政处罚事项，由乙方负责并承担相应责任；甲方若因此受到行政罚款等行政处罚的，视为乙方违约，甲方除有权要求乙方继续整改、修复、承担违约责任外，还可全额向乙方追偿。

12、租赁期限内，因乙方提出或乙方原因单方面解除市场租赁合同导致提前退租的，视为乙方违约，则乙方已向甲方缴纳的本方案（市场租赁合同）约定的履约保证金，由甲方全部没收，甲方无须向乙方退还该保证金。

二、“附件：合同样本”内容遗漏，已重新上传完整版合同样本。

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2026年6月15日