澄迈县自然资源和规划局关于＜澄迈县中心城区控制性详细规划及城市设计＞CMJJ-05-30地块（澄迈县交通枢纽中心项目）修改必要性论证报告和修改方案的补充批前公示

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关于《＜****中心**控制性详细规划及城市设计＞CMJJ-05-30地块****中心项目）修改必要性论证报告和修改方案》的补充批前公示

《****中心**控制性详细规划及城市设计》CMJJ-05-30地块拟****中心项目。为合理确定用地开发条件,助推公路、城市公交、城乡公交等**整合，提高区域综合运输网体系效率和服务水平,我局委托规划编制单位完成《＜****中心**控制性详细规划及城市设计＞CMJJ-05-30地块****中心项目）修改必要性论证报告和修改方案》，并根据《中华人民**国城乡规划法》及《**自由贸易港国土空间规划条例》等有关规定，于2026年4月23日发布《关于＜《****中心**控制性详细规划及城市设计》CMJJ-05-30地块修改必要性论证报告和修改方案＞的批前公示》。此后，修改方案经业内专家评审论证后，结合《城市绿地规划标准》，设定修改地块绿地率下限为20%，故补充本次批前公示。

一、拟调整内容

（一）控制性指标调整：CMJJ-05-30地块调整前容积率上限0.4，建筑密度上限20%，绿地率下限40%，建筑限高18米；调整后，容积率上限0.9，建筑密度上限40%，绿地率下限20%，建筑限高36米；

（二）其他调整：根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月），CMJJ-05-30用地性质由原交通枢纽用地（代码：S3）变更为交通场站用地（代码：1208）。

二、公示时间

自公示发布之日起7个工作日。

三、公示方式和地点

（一）网上公告：****政府网站http://chengmai.****.cn/）；****公众号。

（二）现场公示。

四、意见反馈方式

书面意见请邮寄到****国土空间规划岗，邮政编码：571900，联系电话：0898-****6580，电子邮件请发送到：****@qq.com。意见或建议应在公示期内提出，逾期未提出，视为无意见；为保证意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

附件：批前公示材料

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2026年6月12日