仁怀市橙子之家项目公开招商的公告

（一）项目名称：**市橙子之家项目

（二）建设地点：**省**市**市

（三）项目建设单位：****

（四）项目投资估算：460万元

（五）建设用地区域：国酒**（****枢街道甘醇路与富康****花园****医院东北侧）

（六）项目建设内容：**市橙子之家项目投资估算460万元（包含项目两处地点）。一是国酒**改造北区3组团沿磨槽弯路沿街商业二层，改造总建筑面积1348m2，项目改造主要建设内容为公寓房和装饰装修工程建设，即改造房间分隔墙（含门窗）、吊顶、室内装修（含洁具、操作台），电气照明、给排水、通风、消防改造等。共计完成27套公寓改造；****花园二层，实施地面改造1200m2、客房改造576.27m2、墙体拆除800m2、**墙体及装修200m2；对1517.49m2全域实施消防改造、电气及照明工程改造、给排水系统改造；更换入户门32套、厕所门32套，配套安装卫生间洁具及电器32套；购置客房家具32套、客房沙发2套，公共区域家具940.92m2；购置公共厨房电器、健身器材、洗衣房设备各1项。共计完成32套公寓改造。

本次招商面向以下业态/领域：投资方整体租赁场地，由投资方对场地进行改造成公寓对外出租，装修方案及公寓对外租赁价格由双方商议确认。

本项目采取招租招商模式或股权合资模式，招租招商模式指招商人对拟改造区域的资产进行招租，租金底价在双方磋商时按市场价格协商确定；股权合资模式指招商人以拟改造区域的资产租金作价出资入股，投资方以货币资金出资入股，项目收益分配的具体比例由双方磋商确定。投资人需按照指定用途（即改造成公寓房）进行市场租赁。**期限暂定为15年，装修纠纷、合规问题等全部由投资人承担，具体**条件以双方洽谈的正式合同为准。

（一）具有独立承担民事责任的能力且在中华人民**国境内注册的企业法人；提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。

（二）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人单位、母公司、子公司，只能有一家参与本次申请。

（三）申报企业应有良好的财务状况和商业信誉（在经营活动中无违法违规记录）。

（四）具备本次项目资金实力，可全额独立承担项目改造、精装、设备投入，资金稳定无断层风险。

（五）熟悉公寓消防、改造合规、租住行业管理规范，无违建、无违规经营、无安全事故不良记录。

（六）具备成熟运营团队、招租渠道、线上运营能力，可保障项目快速开业、快速满租。

（七）****集团）统一管理，重视品质、口碑、安全、卫生，可长期稳定履约**。

（****公司营业执照、法人代表、税务登记等资料原件一套。

（九）招商确定的投资主体，签订框架协议后全额组织资金，实施项目开发建设。

（一）面向**公开招商，线上/线下报名。

（二）投资意向方须在公告发布之日起至2026年6月17日17:00前，携招商公告要求的报名资料到指定地点报名登记，逾期不再接受报名。

（三）报名地点：

线下报名地址：**市******商务中心A座10楼

线上报名方式：将要求递交的相关资料扫描成一个PDF文件（邮件名称统一命名：项目名称+投资方名称+联系人+联系电话）发至代理机构指定邮箱****@qq.com，并致电代理机构报名

招商代理机构：****

联 系 人：洪俊伟、张芹、胡亮

电 话：0851-****6555、155****2932

（四）报名时需携带的资料：需提供企业法人营业执照、资质证书的加盖公章复印件、加盖公章的相应承诺文件、税务/工商/金融等领域信用记录、财务报表、代理人身份证明文件及授权委托书原件等材料。

（五）招商会磋商时间：2026年6月18日早上09时30分。

（六）招商会磋商时间：****1608会议室。

本项目招商采用综合评选方法，将对意向投资人提交的建设运营方案、利润分配比例及投资能力等因素进行评选，并在此基础上，结合投资实际到位情况，最终确定**投资人。

在合同正式签署前，成交投资方应当向招商人账户支付相当于投资额50%的履约保证金。合同签订后，该履约保证金即转为投资资金。

（一）本公告为要约邀请，具体权利义务以正式合同为准。

（二）招商主体有权根据实际情况调整招商计划或中止本次招商。

（三）投资方应对提交材料的真实性负责，如有虚假，取消资格并承担相应责任。

（四）建议投资方自行开展实地考察，综合评估投资价值，自主判断投资风险，招商人所提供资料仅供参考。

（五）未尽事宜面议。

****

2026年6月15日