江岸区一元街黎黄陂路27号十年承租权

项目编号

****

标的名称

**区一元街黎**路27号十年承租权

租赁底价

292.5万元(首年)

挂牌开始日期

2026-06-15

挂牌截至日期

2026-06-29

出租方名称

****

所在地区

**省 - **市 - **区

注册地（住所）

****车站街车站路2号1栋1至7层2室

出租方统一社会信用代码

****0100MB1H84897F

租赁期限

十年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

涉及

租金调整方式说明

本次招租标的租期内，前五年租金按本次招租成交价格执行；租赁期满五年后，年租金按成交价格上浮5%，调整后的租金标准自第六年起执行，直至租期届满。

是否有免租金装潢期

否

租赁用途

商业

租赁用途说明

“文商旅体”融合产业。

目前状态

空置

资产概述

本次招租标的由出租方统一组织踏勘，意向承租方需提前电话预约确认踏勘时间，并在递交承租申请时，一并提交签署完成的《现场踏勘确认书》。联系人：朱先生，134****0237。

交易服务费付费主体

承租方

交易服务费说明

公开招租所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的交易服务费用均由承租方承担。

其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金87万元到****交易所指定账户，并登录“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议方式确定承租方，综合评议时间由****交易所**公司另行通知。如采取综合评议方式确定承租方，合格意向承租方须在意向承租资格确认之日起2个工作日内，根据《综合评议评审权重分值体系细则》（详见公示附件）提交《参评文件》。

3、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》。

4、承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将首期租金、履约保证金支付至出租方指定账户。

承租资格条件

（1）本次招租不接受联合体报名。意向承租方须为在中华人民**国境内依法注册成立的企业法人，注册资本及实缴资本均不低于人民币1000万元，且经营存续不少于三年。意向承租方提交承租申请时，须提供加盖公章的营业执照，以及2023-2025年度三个完整会计年度、****事务所出具的财务审计报告作为佐证材料。

（2）意向承租方应具有良好信用，未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单和“中国政府采购” 网站（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单，报名登记时需提供网上查询结果截图。

（3）意向承租方运营状态良好，主要财产未被接管或冻结，无重大经济风险（提供声明），具备良好的财务状况。

重大事项披露

1、标的现状：本次出租的标的为**区一元街黎**路27号，出租面积为6767.68平方米，目前状态为空置。标的房屋证****机关事务管理局，出租方为实际管理经营单位。

2、出租方提出：

（1）意向承租方须完全认可由日晟行房地产资产****公司出具的资产评估报告（鄂日晟行资评报字[2026]第069号）中的全部内容，并不持异议。

（2）出租方提示，标的资产室内装修情况如下：天棚为乳胶漆和装饰吊顶，墙面刷乳胶漆，地面贴地砖，塑钢窗，装饰木门，整体维护状况一般。特别说明事项：2、3号楼顶层存在漏水情况，-1层有积水；6号楼楼板为预制板，4-6层层高较低；7、8号楼承重柱较密集，顶层存在漏水情况；5号楼部分楼层层高较低。（意向承租方提交承租申请时须一并提交《现场勘查确认书》）

（3）本次招租标的是以现状出租，意向承租方提交承租申请时即视为已对招租标的完成全面踏勘，充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《资产评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次租赁交易的价格和结果。最终承租方承诺不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷****交易所进行追责和索赔。

（4）标的资产之2、3号楼为**市优秀历史建筑、**市**区不可移动文物，已列入保护名录。根据文物单位和优秀历史建筑保护有关规定，承租方应切实履行保护责任，维修装修的设计、施工方案等须按规定报有关部门审批，严格按照保护图则规定的用途合理使用建筑，并积极配合有关部门开展日常保护管理工作。

（5） 租金及履约保证金的交付：本次招租标的租赁期限为十年，从租赁期限的第一天算起，按月支付，先交租金后使用。租赁期间因资产使用所产生的费用由承租方承担。在交纳首期租金时，承租方须同时向出租方交纳首年租金的3个月租金作为履约保证金，履约保证金票据由出租方开具。租金的票据由出租方直接向最终承租方开具（本项目出租方开具财政非税收入票据），租金的票据类型不影响本项目的挂牌价格。

（6）出租方按约定将资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用及责任由承租方自行承担）。

（7）按照本合同约定用途使用房屋，在租赁期间内，承租方不得出现与该房屋用途不一致的行为，不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（8）承租方在租赁期内对房屋进行的改造、装修等费用，租赁期限届满或者租赁合同提前解除，承租方不得要求出租方进行任何补偿，出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

（9）合同期间，承租方（人）不得转租或转借。否则，出租方有权立即单方解除合同，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

（10）房屋租赁期间，因政府文件、上级主管单位要求、本单位整体规划需要以及市政建设等公共利益要求，需对租赁房屋进行改造、升级装修、用于其他用途，或租赁房屋存在重**全隐患，出租方需收回予以修复，****政府行为导致本合同无法继续履行的，出租方有权单方解除本合同，提前收回租赁房屋。承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁房屋，出租方不另行给承租方安排房屋，不向承租方支付补偿费用，合同终止履行，承租方不得因此向出租方主张任何权利。

（11）出租方对于承租方投入房屋的所有改造、装修、添置的设施设备不承担补偿、赔偿的责任。承租方在交回房屋前可取走承租方所有的未形成附合部分的物品，但与房屋形成附合的装修装饰、添置物（如中央空调、地板、墙纸等）及房屋基础设施等承租方不得擅自拆除、处置，无偿归出租方所有。承租方不得损坏房屋结构及安全、确保消防安全，否则，如因此而产生一切后果由承租方承担。

（12）关于租赁合同：本项目租赁合同范本在网站公告的“公示附件”栏目中，租赁合同范本是签订正式租赁合同的基础，各意向承租方须自行下载查阅并不持异议。

租赁面积（平方米）/数量（台）

6767.68

交易条件

挂牌开始日期

2026-06-15

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

按照5个工作日为一个**周期，最多**24个周期

延牌情况

目前已**0个周期

价款支付方式

一次性付款

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

综合评议

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日17:00前

保证金内容及处置方式

1、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】将资****银行账户。

2、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议方式确定承租方，各意向承租方交纳的交易保证金直接转为综合评议保证金。综合评议结束后，未被确定为承租方的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】将资****银行账户。

3、在出租方确认承租方已将首期租金及履约保证金汇入指定的账户，并提供有效的交纳证明材料后，****交易所将在5个工作日内从交易保证金中扣除承租方应支付的交易服务费用后，将剩余的交易保证金无息退还至“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，交易保证作用终止。承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】将资****银行账户。

4、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，并取消意向承租方承租资格，将直接从该保证金中先扣取****交易所****公司按约定应收取的全部租赁交易服务费，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和****交易所****公司的经济损失，出租方和****交易所****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订《租赁合同》的；③以综合评议方式成交的，意向承租方未按要求参与综合评议，或者在被确认为承租方后未按时签订《租赁合同》的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的《租赁合同》约定将首期租金和履约保证金支付至出租方指定账户的。