杭州市桐庐县尚洋雅苑物业服务项目公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、****建设部《****委员会指导规则》《尚洋雅苑物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，本物业管理区域决定进行物业公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合资格条件的物业服务企业前来报名参选。

一、项目名称：**市**县尚洋雅苑物业服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：

本物业管理区域情况，占地面积：29730平方米；总建筑面积：113090平方米。住宅：74547.9平方米，商铺：13595.6平方米。地下停车位：500个，地面停车位：80个，车行出入口：2个，人行出入口：2个，电梯：22部。

四、参选单位物业费报价要求：

住宅物业费：1.2元/平方米﹒月；

住宅能耗费：0.3元/平方米﹒月。

商铺物业费：1.8元/平方米﹒月；

地下车位管理费：30元/个﹒月。

参选单位物业费报价偏离上述价格，按无效参选处理。

五、选聘资格与条件：

（一）参选单位必须符合下列要求：

1、《营业执照》注册资金不低于1000万元；

2、**（含**）在管住宅不少于1个；

3、具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证；

4、自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单（县一级）；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、不接受联合体竞聘；

8、承诺按照不低于《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级服务标准的标准为小区服务；

9、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）。

（二）拟派项目经理具有项目经理上岗证书。

（三）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币5万元至业委会账户。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

六、参选报名须知：

（一）报名时间：2026年6月15日至2026年6月21日17时。

（二）报名地点：**市**区川山甲众创园3幢1502室（推荐邮箱报名）。

（三）报名资料：

1、物业服务企业报名登记表；

2、承诺书；

3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

4、参选单位营业执照副本复印件；

5、受托人身份证复印件；

6、**（含**）在管住宅不少于1个，提供合同关键页；

7、提供质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证复印件；

8、信用中国报告；

9、拟派项目经理的项目经理上岗证复印件。

注：以上文件须加盖参选单位公章。

（四）选聘文件售价：人民币1000元整，售后不退。（资料费直接转入******公司****公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放）

账户名：******公司****公司

账 号：330********24704127

开户行：**银行官巷口支行

七、参选文件提交时间与地点：标书代写

（一）参选文件提交开始时间：2026年6月28日13时30分。（只接受现场提交）标书代写

（二）参选文件提交截止时间：2026年6月28日14时00分。（只接受现场提交）标书代写

（三）资格审核时间：2026年6月28日14时。

（四）参选文件提交地点：凤栖社区会议室。标书代写

（五）参选保证金缴纳方式：

1、参选保证金：人民币5万元整（须在2026年6月26日17时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

2、参选保证金交付方式：银行转账（注明：**县尚洋雅苑参选保证金）汇入

账户名：******公司****公司

账 号：330********24704127

开户行：**银行官巷口支行

八、报名方法：

（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；

（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。

九、相关联系与联系方式：

（一）报名联系人（代理单位联系人）：韩梓康

手机：189****1923 邮箱：****@163.com

（二）选聘人代表：马祥龙 182****6636

十、其他：

（一）若有效报名的参选单位不足二家，则会**报名时间。具体时间会另行公告；

（二）书面质疑请盖章确认于2026年6月26日17时前发送至邮箱：****@163.com并电话通知报名联系人；

（三）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、**企业采购信息服务网（b.zhengcaiyun.cn）、**市物业服务监管平台进行发布。

特此公告！

附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》

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2026年6月15日

附件信息: