旅发三亚海棠湾九号度假酒店有限责任公司康乐中心房地产租赁项目

（一 ） 竞价方资格要求：

1.竞价方必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内(不含港澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体和非法人主体、个体工商户，其中非法人主体包括非法人组织、党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等其他非企业单位、组织。

2.注册资金要求：400万元（含）以上。

3.竞价方必须是经国家有关部门批准，具备承担招标项目经济实力且具有良好的社会信用。

4.竞价方在近三年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，并提供书面声明。

5.竞价方报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料，报名材料均需加盖竞价方公章。

6.竞价方具有履行所承租项目业态的条件，财务状况良好，企业营业范围所需具备业态要求相对应。并提供书面说明和证明材料。

7.竞价方在中国执行信息公开网 http://zxgk.court.****.cn/网站未被列入失信被执行人。

8.竞价方未被“信用中国”列入重大税收违法失信主体，自然人需要提供个人征信证明。

9.竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网 http://wenshu.****.cn/查询记录为准）。

10．竞价方与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动。

11.竞价方存在参****公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者 竞价人****公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。

12.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

13.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

14.根据法律规定，租赁期限届满，房屋现承租人享有以同等条件优先承租的权利。

如竞价方取得该资产包的预承租权，但在竞价结束后的公示期内原承租方接受公示价格(最 终报价)，竞价方需无条件放弃此次竞得承租权。

（二）竞价公告发布媒介：本次公告在中国融通电子商务平台

（https:/www.****.cn）请自行关注了解。

（三）递交截止时间及方式：标书代写

竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）重要提示

1．本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

2.竞价人自行联系踏勘，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成 交资格，竞价保证金不予退还。

3.竞价方在获取成交资格30日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

（五 ） 业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招 租 人：****

联系方式：李赫妍 138****3600

（六 ） 业务监督

监督部门：****

本文件最终解释权归****。